Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2017 ~ М-524/2017 от 19.09.2017

Решение

именем Российской Федерации

30 октября 2017 года                                                                                          с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-539 по иску Дворницкой С.А., Ермолаевой Т.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Дворницкая С.А. и Ермолаева Т.А., в лице представителя по доверенности Львовой Л.М., обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли за каждой) на земельный участок площадью 2 416 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для дачного пользования, расположенный в <адрес>.

В обоснование иска соистцы указали, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности их отцу ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю №. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Правообладателем участка в ГКН значится их отец на основании указанного выше свидетельства. После смерти отца соистцы своевременно приняли наследство путем подачи заявления в нотариальную контору. Однако поскольку в материалах инвентаризации земель с.Усолье, утвержденных постановлением Администрации Усольского сельсовета № от 25.12.1998г., спорный земельный участок на основании свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно значится за другим лицом ФИО5, они не имеют возможности оформить права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Львова Л.М.    иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что спорный земельный участок был предоставлен отцу соистцов ФИО2, которому было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 2000 кв.м. Участок в указанной площади поставлен на учет в ГКН, однако его границы не установлены. В результате проведенных кадастровым инженером Симаговой С.С. кадастровых работ установлено, что фактическая площадь участка составляет 2416 кв.м., что больше сведений, содержащихся в материалах инвентаризации на 12 кв.м. Кроме того в материалах инвентаризации земель с.Усолье, утвержденных постановлением Администрации Усольского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок был ошибочно закреплен в собственность за ФИО5 На спорном земельном участке расположен жилой дом, который в настоящее время не пригоден для проживания в связи с ветхостью. Право на дом было зарегистрировано за наследодателем в Усольском сельском Совете Шигонского района на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО8, приходящейся матерью наследодателю и бабушкой соистцам.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский, третье лицо нотариус г. Тольятти Самарской области Гришина В.Г. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский (глава поселения Г.Е.Полинарова) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, возражений на иск не имеет, в отзыве на иск пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в материалах инвентаризации спорный участок ошибочно значится за ФИО5

Выслушав объяснения представителя соистцов, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, соистцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 2 000 кв.м. был предоставлен в собственность отца соистцов ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению администрации Усольского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Подлинный экземпляр указанного свидетельства хранится в архиве Шигонского отдела Управления Росреестра по Самарской области, сведения внесены в книгу №2 записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, Самарская область, Шигонский район, Усольского сельского совета.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником имущества – жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Усольского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы инвентаризации земель с.Усолье. Согласно данным постановлению и материалам инвентаризации спорный земельный участок в уточненной площади 2 404 кв.м., имевший шифр 3:22, ошибочно закреплен в собственность за ФИО5, при этом в качестве правоустанавливающего документа в материалах инвентаризации указано свидетельство на право собственности на землю № от 19.09.1992г.

Сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании заявления Дворницкой С.А., действующей по доверенности от Ермолаевой Т.А., о внесении сведений о земельном участке от 12.12.2008г. №а-82 и приложенных документов, в том числе дополнения к инвентаризационной описи в границах кадастрового квартала № муниципального района Шигонский Самарской области, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка составляет 2000 кв.м., он относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для дачного пользования. Правообладателем участка на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2 При этом граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы. В свидетельстве о праве собственности, выданном ФИО2, указан адрес выделенного земельного участка <адрес> По данному адресу был расположен принадлежащий ФИО2 жилой дом.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен ФИО2 в собственность для дачного пользования до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании выданного уполномоченным органом свидетельства, которое не признано недействительным, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок на момент смерти ФИО2 принадлежал ему на праве собственности, несмотря на закрепление его в дальнейшем в собственность за ФИО5 постановлением сельской администрации об утверждении материалов инвентаризации земель. Доказательств прекращения права собственности ФИО2 на спорный участок в установленном порядке суду не представлено.

В отношении земельного участка истца кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлены схема расположения земельного участка, ситуационный план, чертеж границ. При проведении кадастровых работ установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 2 416 кв.м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное имущество не было завещано.

Как указано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из справки нотариуса нотариального округа г. Тольятти Самарской области С.А.Стребковой от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело. Соистцы своевременно, путем подачи заявления в нотариальную контору, приняли наследство как наследники первой очереди по закону, им выданы свидетельства на часть наследственного имущества. Свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдавалось. Других наследников, принявших наследство, не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорный земельный участок входит в состав наследства после смерти ФИО2

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, наличие указанных выше недостатков в правоустанавливающих документах препятствует соистцам в оформлении наследственных прав на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным, иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Дворницкой С.А. и Ермолаевой Т.А. удовлетворить.

Признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли в праве каждой) на земельный участок площадью 2 416 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для дачного пользования, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                                         О.В.Блинкова