Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4602/2020 ~ М-4240/2020 от 05.10.2020

Дело №                              УИД №

Строка №.114

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи         Лисицкой Н. В.,

при секретаре                     Тарасенко И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Элит-Дом» к Царикаевой Фатиме Хасановне о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Элит-Дом» обратилось в суд с иском к Царикаевой Ф. Х. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, пени, судебных расходов.

В обоснование своих требований указал, что согласно протоколу голосования собственников многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления – управляющая компания ООО УК «Элит-Дом».

Должник является собственником нежилого помещения <данные изъяты> Литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

В результате ненадлежащего исполнения должником – Царикаевой Ф. Х. обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 962,05 руб., в том числе пени в размере 16 275,81 руб.

Нарушение порядка расчетов влечет для ООО УК «Элит-Дом» невозможность вовремя расплатится с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных – приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

С учетом вышеизложенного, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика задолженность за оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 962,05 руб., в том числе: 120 686,24 руб. – размер основной задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, 16 275,81 руб. – сумма пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 939,24 руб.

В судебном заседании представителя истца по доверенности Гаврилова И. И. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Царикаева Ф.Х. в судебное заседание не явилась, была извещена о дате и времени слушания дела в установленном законом порядке по адресу регистрации: <адрес>, согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>, однако, судебные извещения возвратились в суд за истечением срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <адрес>Е, расположенного по адресу: <адрес>, был выбран способ управления – управляющей компанией ООО УК «Элит-Дом».

ДД.ММ.ГГГГ Царикаева Ф.Х. приняла от застройщика нежилое помещение <данные изъяты> Лит. № по адресу: <адрес>Е.

Данные факты установлены также решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного дела и обстоятельства установленные в данном решении в силу ст.61 ГПК РФ, обязательны для суда.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе - обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

Согласно требованиям ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у дольщика с момента передачи объекта по передаточному акту или иному документу.

Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из представленного суду расчета задолженности, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 136 962,05 руб., в том числе пени в сумме 16 275,81 руб.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств, а, следовательно, оснований для освобождения ответчиков от оплаты оказанных услуг истцом услуг не имеется.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым взыскать с Царикаевой Ф. Х. в пользу ООО УК «Элит-Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 962,05 руб., в том числе: 120 686,24 руб. – размер основной задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, 16 275,81 руб. – сумма пени.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет понесенных им расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 939,24 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Царикаевой Фатимы Хасановны в пользу ООО УК «Элит-Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде основной задолженности 120 686 рублей 24 копейки, пени 16 275 рублей 81 копейка, а также госпошлину 3 939 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                   Н. В. Лисицкая

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.