Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22789/2015 от 10.09.2015

Судья: Жукова О.В. Дело № 33 – 22789/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Терещенко А.А.,

судей Резниковой В.В., Редченко Е.В.,

при секретаре Чугуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 сентября 2015 года апелляционную жалобу Зайцева Евгения Александровича на решение Истринского городского суда Московской области от 29 июня 2015 года по делу по иску Зайцева Евгения Александровича к СНТ «Поляна» об установлении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

по встречному иску СНТ «Поляна» к Зайцеву Евгению Александровичу об установлении границ земельного участка, об обязании совершить определенные действия,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения Зайцева Е.А. и его представителя, представителя СНТ «Поляна»,

УСТАНОВИЛА:

Зайцев Е.А. обратился в суд с иском к СНТ «Поляна» о прекращении права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, признании права собственности на земельный участок площадью 1124 кв.м, расположенный по адресу <данные изъяты>, <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности возникло на основании Постановления главы Администрации Истринского района Московской области от 08.11.1994г.

При составлении межевого плана выяснилось, что фактическая площадь земельного участка истца 1124 кв.м. При определении границ земельного участка кадастровый инженер руководствовался фактически сложившими границами, закрепленными на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения. С 1994 года границы земельного участка истца не менялись, не переносились. Указанной площадью истец пользуется более 15 лет.

При обращении к председателю СНТ за подписью в акте согласования границ, истец получил отказ. Отказ мотивирован тем, что в границы его земельного участка вошли земли общего пользования, которые могут быть использованы для нужд СНТ. По мнению истца, данный отказ является необоснованным.

Просил установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с вариантом 5 (приложение7) заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель СНТ «Поляна» в судебном заседание исковые требования не признал, СНТ предъявило встречные исковые требования к Зайцеву Е.А. об установлении смежной границы земельного участка с землями общего пользования СНТ в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам, о переносе заборе.

В обоснование встречных исковых требований истец указал, что товарищество является владельцем земельного участка общей площадью 1,6 га, предоставленного на основании Решения Исполкома Истринского горсовета от 18.12.1991г. В 1994 году 56 членам СНТ в границах землеотвода СНТ на основании Постановления Главы Администрации Истринского района выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки площадью по 1000 кв.м., в собственности СНТ остался земельный участок площадью 1,6 га.

После проведения межевания для постановки земельного участка Зайцева Е.А. на кадастровый учет выяснилось, что его площадь 1124 кв.м.

В соответствии с генеральным планом участок ответчика расположен в юго-восточной части СНТ «Поляна» на углу. На общий план территории нанесены все участки. Часть земельного участка, захваченного Зайцевым Е.А., закреплена под хозяйственные нужды (находятся столбы электропередач) или дороги. Участок площадью 124 кв.м. относится к землям общего пользования. Сведений и изменения в проект организации территории, застройки не вносились, Действия, свидетельствующие об отказе Товарищества от права на указанный участок, СНТ «Поляна» не производило.

Представитель СНТ «Поляна» просил установить смежную границу в соответствии с вариантом 6 судебной землеустроительной экспертизы и привести забор в соответствии с указанным вариантом.

Зайцев Е.А. встречный иск не признал.

Представитель Администрации Истринского района разрешение спора оставил на усмотрение суда.

3-и лица Винберг А.А. и Антошкина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представители 3-х лиц ТУ ФАУГИ, ФГБУ «Кадастровая палата», Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Истринского городского суда Московской области от 29 июня 2015 года первоначальный иск удовлетворен частично, встречный иск удовлетворен в полном объеме.

В апелляционной жалобе Зайцев Е.А. просит об отмене решения суда как незаконного.

Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Зайцеву Е.А. на основании Постановления Главы Администрации Истринского района №266 св.з от 08.11.1994г. принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с<данные изъяты> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельный участок находит в границах землеотвода СНТ «Поляна», площадью земельного участка в соответствии с землеотводными документами 1000 кв.м. Корректировка генерального плана не производилась.

В коллективно-совместной собственности СНТ «Поляна» находится земельный участок общего пользования площадью 1,6 га, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно проекту планировки и застройки СНТ «Поляна» площадь земельного участка Зайцева Е.А. – 1000 кв.м.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что спорный земельный участок граничит с земельным участком общего пользования СНТ, а также с земельными участками, принадлежащими Винберг А.А. и Антошкиной Т.В.

СНТ «Поляна» отказало Зайцеву Е.А. в согласовании границ земельного участка большей площадью.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к правильному выводу о том, что права на оформление в собственность земельного участка большей площадью, чем по документам, у Зайцева Е.А. не имеется.

При этом суд обоснованно исходил из того, что часть земельного участка, испрашиваемого Зайцевым Е.А., относится к землям общего пользования СНТ «Поляна». Решение общего собрания членов СНТ о предоставлении или закреплении за Зайцевым Е.А. дополнительного земельного участка из земель общего пользования не принималось.

Суд правомерно установил границы земельного участка Зайцева Е.А. в соответствии с вариантом 6 (приложение 8) заключения судебной землеустроительной экспертизы, обязав Зайцева Е.А. перенести забор в установленные границы.

При этом судом принято во внимание, что данный вариант установления границ разработан с учетом площади по правоустанавливающим документам и с учетом сведений ГКН о местоположении границы земельного участка Гослесфонда.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам. Выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на ст.ст.208, 304 ГК РФ, ст.ст.38, 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.14, 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Апелляционная жалоба не содержит правовых доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 29 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зайцева Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи