Решение по делу № 2-2156/2020 от 27.04.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18июня 2020 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Ю. А., действующей в интересах несовершеннолетнего истца Тулякова Я. Ю. к Туляковой Е. А., Тулякову А. Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Орловой Ю. А., действующей в интересах несовершеннолетнего истца Тулякова Я. Ю. обратилась с указанным иском и с учетом уточнений, просила суд: признать Тулякову Е. А. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Иск аргументировала тем, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоящим из трех комнат, на момент рассмотрения иска, зарегистрированы: Тулякова Е. А., Туляков А. Г. и несовершеннолетний Туляков Я. Ю. Со сторонами ранее был заключен договор социального найма, в соответствии с которым Истец был включен в данный договор как член семьи (сын Тулякова Ю. Г.).

Истец был зарегистрирован в спорное жилое помещение с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи Тулякова Ю. Г., на тот момент нанимателя спорной квартиры.

С момента смерти Тулякова Ю. Г. (отец Истца) отношения между сторонами носят конфликтный характер, квартира фактически находится в пользовании Ответчика, который чинит препятствия в полноценном пользовании жилым помещением Истцом вместе с его законным представителем Орловой Ю. А. (мать).

В настоящее время Ногинским городским судом вынесено решение по гр. делу № от ДД.ММ.ГГГГ, которым определены доли по оплате жилой площади и коммунальных услуг жилом помещении по адресу: <адрес>, в следующем размере:

- Тулякову Я. Ю. в размере 1/2 доли,

- Тулякову А. Г. в размере 1/2 доли.

При обращении в управляющую компанию с целью исполнить решение суда, истцу стало известно, что в спорной квартире зарегистрирована гражданка Тулякова Е. А..

До 14.12.2019г. в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоящим из трех комнат были зарегистрированы: Туляков А. Г., и Туляков Я. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со сторонами был заключен договор социального найма, в соответствии с которым Туляков Я.Ю. был включен в данный договор как член семьи (сын Тулякова Ю. Г.) и был зарегистрирован в спорное жилое помещение с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи Тулякова Ю. Г., на тот момент нанимателя спорной квартиры.

Кроме того, гражданка Тулякова Е.А. ранее уже была зарегистрирована в данной квартире и добровольно снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

С момента смерти Тулякова Ю. Г. отношения между зарегистрированными членами семьи носят конфликтный характер, квартира фактически находится в пользовании Тулякова А.Г., который чинит препятствия в полноценном пользовании жилым помещением несовершеннолетним Туляковым Я.Ю. вместе с его законным представителем Орловой Ю. А. (мать).

Другого жилья в собственности, а также регистрации по постоянному месту жительства в другом жилом помещении у несовершеннолетнего Тулякова Я. Ю. нет. В настоящее время истцы вынуждено временно пребывают на съёмной квартире по адресу: <адрес>, мкр. Кузнечики, ул. <адрес>.

В соответствии с законодательством РФ при регистрации в муниципальной квартире других лиц необходимо собрать письменные разрешения от каждого человека, который на законных основаниях проживает в указанном помещении. В данной ситуации обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.

В судебном заседании истец Орлова Ю.А. и ее представитель Животовская Л.А. доводы уточненного иска поддержали в полном объеме, привели доводы аналогичные изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Несовершеннолетний истец Туляков Я.Ю. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Туляков А.Г. иск не признал. Пояснил суду, что имеет право зарегистрировать по месту своего жительства свою супругу без получения согласия иных лиц проживающих в жилом помещении.

Ответчик Тулякова Е.А. иск не признала. Представила письменные возражения и дополнительно пояснила суду, что ее регистрацией в спорном жилом помещении, жилищные права несовершеннолетнего Тулякова Я.Ю. не ущемляются, препятствий в проживании ему не чинится.

Представитель третьего лица Администрации Богородского городского округа в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоящим из трех комнат, до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства: ответчик Туляков А. Г. и несовершеннолетний истец Туляков Я. Ю..

Туляков Я. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован на указанной жилой площади своим отцом (умершим ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира является муниципальной и предоставлена на условиях социального найма.

Как усматривается из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен между Туляковым А.Г. и администрацией Богородского городского округа на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со смертью нанимателя Туляковой Н.С., Туляков Я.Ю. указан в качестве члена семьи нанимателя.

Как усматривается из паспорта ответчика Туляковой Е. А., она зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, Тулякова Е.А. включена в договор социального найма № в качестве члена семьи нанимателя Тулякова Я.Ю.

Истцы просят суд признать Тулякову Е. А. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

В силу ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что при регистрации Туляковой Е. А. по месту жительства в спорной квартире согласие законного представителя Тулякова Я.Ю., Орловой Ю.А. получено не было.

Факт не проживания Тулякова Я.Ю. с спорной квартире, значения для настоящего дела не имеет, поскольку будучи несовершеннолетним он не может самостоятельно устанавливать место своего фактического проживания.

Кроме того при рассмотрении гр. делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Орлова Ю.А. и несовершеннолетний Туляков Я.Ю. фактически проживают у супруга истца по адресу: <адрес>, а временную регистрацию имеют в том же доме в <адрес>.

В настоящее время Туляков Я.Ю. имеет группу инвалидности в категории «ребенок - инвалид», инвалидность установлена до ДД.ММ.ГГГГ года.

Я. находится на домашнем обучении, к нему домой приходят педагоги.

Таким образом, истец в силу несовершеннолетия и состояния здоровья, а также непиязненных отношений между ответчиком и его матерью Орловой Ю.А. не имеет возможности, в настоящее время, проживать про месту регистрации.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое, исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Свидетель Вохонцева А.А. показала суду, что является соседкой сторон, считает, что Тулякова Е.А. в спорной квартире не проживает. Она никогда не видела Тулякову Е.А. входящей или выходящей из спорной квартиры, зато постоянно видит ее входящей и выходящей из квартиры дочери проживающей в соседнем доме, полагает, что ответчик проживает именно там. В спорной квартире часто появляется незнакомая ей светловолосая женщина. Истец приезжала, пыталась попасть в квартиру, но ее не пустили.

Суд доверяет показаниям свидетеля поскольку они последовательны, согласуются с другими доказательствами и у свидетеля отсутствуют поводы для оговора.

С учетом изложенного, требования истцов о признании Туляковой Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Поскольку, Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» к участию в деле в качестве ответчика не привлекался, то суд считает возможным разъяснить в резолютивной части решения, что решение является основанием для органов миграционного учета МУ МВД «Ногинское» для снятия Туляковой Е. А. с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Орловой Ю. А., действующей в интересах несовершеннолетнего истца Тулякова Я. Ю. к Туляковой Е. А., Тулякову А. Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Тулякову Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Решение является основанием для органов миграционного учета МУ МВД «Ногинское» для снятия Туляковой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись