Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2510/2012 ~ М-1995/2012 от 03.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2012 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Абдулловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2510/12 по иску Лыскова В.М. к ГСК №, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что он является членом Гаражно-строительного кооператива №, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса, согласно которому он является собственником доли, а именно гаража № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №. После окончания строительства по акту приема-передачи ГСК № передало истцу указанный гараж. Согласно акту у истца возникло право оформить гараж в собственность. В <данные изъяты> году он решил оформить гараж в собственность, но согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ все гаражи ГСК № зарегистрированы за гаражно-строительным кооперативом №. Истец считает, что ГСК № нарушил условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, незаконно зарегистрировав за собой право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец просит суд признать за ним, Лысковым В.М., право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

В судебном заседании истец Лысков В.М. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, просил заявленные требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что паевый взнос за гараж №, площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, выплачен полностью.

Председатель ГСК <данные изъяты> ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть исковое заявление без его участия, требования поддерживает.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Самара по доверенности ФИО7, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, письменного отзыва не представил, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и Лысковым В.М. был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу <адрес>, согласно которому Лысков В.М. является собственником доли, а именно, гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №.

Лысков В.М. является членом ГСК № и ему принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес> №, паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № передал Лыскову В.М. гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (гаражи, хозкладовые, мастерские), площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за ГСК № (л.д. 8).

Гараж № поставлен на кадастровый учет (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ) и ему присвоен кадастровый номер №

Из технического паспорта на гаражный бокс – гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м.

Гараж № в ГСК № находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка.

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный гаражный комплекс, предоставлен в постоянное пользование ГСК -<данные изъяты> на основании постановления Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства четырехэтажного гаража-стоянки по <адрес> угол <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (постоянное пользование) от ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гараж, адрес: <адрес>, ГСК №, гараж №.

В соответствии со п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, установлено, что спорный гараж по вышеуказанному адресу введен в эксплуатацию, возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК полностью выплатил свой паевой взнос, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Лыскова В.М. о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, ГСК №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК №, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Лысковым В.М. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2012г.

Председательствующий п/п Е.А. Головина