Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2017 (2-2305/2016;) ~ М-2122/2016 от 07.11.2016

Дело № 2-66/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                            10 января 2016 года

Свердловская область

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Макарова В.П.

при секретаре Кондратьевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова А.И. к Селивановой Л.И., Селиванову С.А., Кузнецовой О.С. действующей в своих интересах и интересах малолетнего Кузнецова П.В., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Селиванов А.И. обратился в суд с иском к Селивановой Л.И., Селиванову С.А., Кузнецовой О.С. действующей в своих интересах и интересах малолетнего Кузнецова П.В., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту ООО «УК ДЕЗ»), МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее по тексту МКУ «УМЖФ»), об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов, указав, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, общей площадью * кв.м., жилой * кв.м.

В жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы Селиванова Л.И. (сноха), Селиванов С.А. (сын), Кузнецова О.С. (внучка) малолетний Кузнецов П.В. (дата) года рождения (правнук).

Достичь договоренности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он с Селивановой Л.И., Селивановым С.А., Кузнецовой О.С. не может, поэтому просит в судебном порядке определить порядок оплаты за наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги – отопление, теплоноситель для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия - в размере * доли на него и * доли на Селиванову Л.И., Селиванова С.А., Кузнецову О.С. и малолетнего Кузнецова П.В.

При этом истец просит возложить на МКУ «УМЖФ», ООО «УК ДЕЗ» обязанность выдавать отдельные платежные документы на указанные виды оплаты, исходя из порядка определенного судебным решением.

Истец Селиванов А.И. в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, указав, что он не может достичь соглашения с бывшими членами его семьи – Селивановой Л.И., Селивановым С.А., Кузнецовой О.С. по вопросам уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и бывшими членами его семьи.

Членами одной семьи он с ответчиками не являются, ведут раздельное хозяйство.

Ответчики Селиванова Л.И., Селиванова С.А., с требованиями Селиванова А.И. согласны в полном объеме.

Ответчик Кузнецова О.С., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще о дне и времени судебного разбирательства.

В ходатайстве направленном в суд, просит рассмотреть гражданское дело без ее участия. С доводами истца согласна.

Представители ответчиков МКУ «УМЖФ», ООО «УК ДЕЗ», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. В этой связи на основании ст. 167 ГПК РФ судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, ответчиков, изучив доводы изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд считает возможным требования Селиванова А.И. удовлетворить.

Как следует из материалов дела, * <адрес>, находящаяся в <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

В жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы Селиванов А.И., Селиванова Л.И. (сноха), Селиванов С.А. (сын), Кузнецова О.С. (внучка) малолетний Кузнецов П.В. (дата) года рождения (правнук).

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> стороны производят путем раздела денежной суммы начисленной к оплате, на количество лиц зарегистрированных в жилом помещении. Как указали стороны в судебном заседании, это делается в связи с отсутствием между ними родственных отношений, возникновении спорных ситуации при оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч.3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (п.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ).

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В п.30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом, заключение соответствующего соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не влечет за собой изменение договора социального найма жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, в связи с тем, что достичь договоренности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец и ответчики не могут, Селиванов А.И. обоснованно предъявил в суд иск об определении порядка оплаты за наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги – отопление, теплоноситель для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия - в размере 1/5 доли на истца Селиванова А.И.,

При этом долю расходов Селивановой Л.И., Селиванова С.А., Кузнецовой О.С., действующей в т.ч. в интересах малолетнего ребенка, суд считает необходимым определить в размере 4/5 доли в оплате за наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги – отопление, теплоноситель для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия.

В силу постановления № 1156 от 29.09.2011 года Администрации г. Каменска-Уральского «О НАДЕЛЕНИИ ПОЛНОМОЧИЯМИ НАЙМОДАТЕЛЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» с 01.10.2011 года МКУ «УМЖФ» поручено в г. Каменске-Уральском заключать, изменять и расторгать договоры социального найма жилого помещения с гражданами, осуществлять в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда все полномочия наймодателя, предусмотренные действующим законодательством.

Счета на внесение платы за наем жилого помещения выставляются в отношении спорного жилого помещения наймодателем, с которым и должно быть заключено новое соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

ООО «УК «ДЕЗ» посредством своего агента осуществляет начисление и сбор платежей в уплату коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение по <адрес>, в оплату услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда. Следовательно, на выше названного ответчика должна быть возложена обязанность и впредь осуществлять начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с устанавливаемым судом порядком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиванова А.И. к Селивановой Л.И., Селиванову С.А., Кузнецовой О.С. действующей в своих интересах и интересах малолетнего Кузнецова П.В., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Установить размер расходов Селиванова А.И. в оплате за наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги – отопление, теплоноситель для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия - в размере * доли.

Установить размер расходов Селивановой Л.И., Селиванову С.А., Кузнецовой О.С. действующей в своих интересах и интересах малолетнего Кузнецова П.В. в оплате за наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги – отопление, теплоноситель для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия - в размере * доли.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» заключить с Селиванова А.И., Селивановой Л.И., Селивановым С.А., Кузнецовой О.С. действующей в своих интересах и интересах малолетнего Кузнецова П.В., отдельные соглашения, определяющее размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения в соответствии с установленным судом порядком и производить расчет и начисление оплаты за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области, на имя Селиванова А.И., а также Селивановой Л.И., Селиванова С.А., Кузнецовой О.С. действующей в своих интересах и интересах малолетнего Кузнецова П.В., соразмерно их доле расходов с выдачей отдельных платежных документа.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет платы за содержание, ремонт жилья, а также производить начисления и расчет платы за отопление, за теплоноситель и тепловую энергию для горячего водоснабжения, за холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, в том числе на общедомовые нужды по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области на имя Селиванова А.И., а также Селивановой Л.И., Селиванова С.А., Кузнецовой О.С. действующей в своих интересах и интересах малолетнего Кузнецова П.В., соразмерно их доле расходов с выдачей отдельных платежных документа.

Настоящее решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья:                 Макаров В.П.