Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1397/2022 ~ М-36/2022 от 11.01.2022

К делу № 2-1397/2022 (23RS0037-01-2022-000103-66)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новороссийск    10 марта 2022 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Стайловской В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Елены Борисовны к НКМЛРОВ «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Хохлова Е.Б. обратилась в суд с иском к НКМЛРОВ «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение – с КН № бокс №, площадью 68,5 кв.м, и нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 19.6кв.м, расположенные в нежилом здании с КН № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенном по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенного в <адрес>. В указанном кооперативе Хохловой Е.Б. в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 68.5 кв.м. Здание, в состав которого входят принадлежащие истцу боксы введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что построенное здание, а следовательно, и принадлежащие истцу боксы соответствуют всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин». В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Бокс приобретался для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней. Полагает, что после выплаты всех паевых взносов в НКМЛРОВ «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым номером № ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение. Истец не может в полной мере осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ей бокса. Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка об оплате всех взносов и платежей, выданная кооперативом. Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение в настоящее время не представляется возможным, т.к. бокс входят в состав нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 974,1 кв. м, право собственности на которое зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин». Истец обращался в НКМЛРОВ «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей бокс, однако никаких действий со стороны НКМЛРОВ «Дельфин» предпринято не было.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором председатель НКМЛРОВ «Дельфин» указал, что он исковые требования признает, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель истца по доверенности Тимофеев А.С. также направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК в заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кoоператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с ч. 3-5 ст. Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Установлено, что истец является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» расположенного в <адрес>. В указанном кооперативе истцу в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 68,6кв.м в нежилом здании с кадастровым номером №., что подтверждено предоставленной справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Данное помещение передано ответчиком истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что построенное здание, а следовательно, и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин», что подтверждается представленной выпиской ЕГРН.

В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнила, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет.

Бокс приобретался для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней.

Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справки об оплате всех взносов и платежей, выданные кооперативом и акты передачи.

Истец обращалась в НКМЛРОВ «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащие ему боксы, однако никаких действий со стороны НКМЛРОВ «Дельфин» предпринято не было.

Таким образом, иск Хохловой Е.Б. в соответствии со ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хохловой Елены Борисовны удовлетворить.

Признать за Хохловой Еленой Борисовной право собственности на нежилое помещение – с КН № бокс №, общей площадью 68,5 кв.м, в нежилом здании с КН № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенном по адресу <адрес>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение - бокс № с № прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений и регистрации за Хохловой Еленой Борисовной права собственности на нежилое помещение - бокс № с КН №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска        /подпись/                        Г.М. Чанов