Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1668/2015 ~ М-170/2015 от 14.01.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при секретаре Пыховой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Тюсовой М. Н., Билибина С. Ю. к Кувшинникову О. В., Кувшинникову В. В.чу, Рахаевой В. А., Рахаеву А. В., Фокиной Л. В., Городской Управе <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Тюсова М.Н., Билибин С.Ю. обратились в суд с данным иском к ответчикам Кувшинникову О.В., Кувшинникову В.В., Рахаевой В.А., Рахаеву А.В., Фокиной Л.В., Городской Управе <адрес> и учетом уточнения просили суд признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым № 40:26:000354:7, расположенного по адресу <адрес>А, с кадастровым № 40:26:000354:44, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым № 40:26:000354:49, расположенного по адресу <адрес>; - определить местоположение границ земельного участка с кадастровым № 40:26:000354:44, в том числе его смежных границ с земельными участками с кадастровыми №№ 40:26:000354:7 и 40:26:000354:49, согласно плану и каталогу координат ООО «Визир» от ДД.ММ.ГГГГ года; - исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000354:7, 40:26:000354:44, 40:26:000354:49, путем внесения изменений в местоположение границ данных участков по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-1 в соответствии с каталогом координат в плане ООО «Визир» от ДД.ММ.ГГГГ года, а также путем внесения изменений в данные о площади земельного участка с кадастровым № 40:26:000354:44, указав площадь 549 кв.м; - план ООО «Визир» с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения.

Истец Тюсова М.Н. и ее представитель по доверенности Тюсов Д.В., представитель истца Билибина С.Ю. по доверенности Билибин Ю.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Истец Билибин С.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики и представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Тюсова М.Н. и Билибин Ю.С. являются каждый собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 40:26:000354:44, площадью 532 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Работы по межеванию указанного земельного участка производились истцами в 2006 году, землеустроительное дело по составлению проекта границ и плана данного участка выполнено специалистом ООО «Риэлт-Строй», смежные границы земельного участка были установлены путем согласования с другими землепользователями, в том числе, с Кувшинниковыми, Рахаевыми и Фокиной.

Земельный участок с кадастровым номером 40:26:000354:49, общей площадью 797 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Рахаеву А.В., Рахаевой В.А. и Фокиной Л.В.

Работы по межеванию указанного земельного участка производились собственниками в 2006 году, землеустроительное дело по составлению проекта границ и плана данного участка выполнено специалистом ООО «Риэлт-Строй», смежные границы земельного участка были установлены путем согласования с другими землепользователями, в том числе, с Кувшинниковыми, Тюсовой и Билибиным.

Земельный участок с кадастровым номером 40:26:000354,7, общей площадью 543 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>А, принадлежит на праве долевой собственности Кувшинникову О.В. и Кувшинникову В.В.

Работы по межеванию указанного земельного участка производились собственниками в 2003 году, межевое дело по составлению проекта границ и плана данного участка выполнено специалистом ООО «Строй-Альянс», смежные границы земельного участка были установлены путем согласования с другими землепользователями, в том числе, с Тюсовой, Билибиным, Рахаевыми и Фокиной.

При обращении истцов в 2014 году в ООО «ВИЗИР» в связи с разделом земельного участка было установлено, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000354:0044 не соответствует сведениям о его границах, имеющихся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера и плана расположения земельного участка с кадастровым номером 40:26:000354:44, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Семеновой И.И., при проведении кадастровых работ установлено, что граница земельного участка не соответствует существующей на местности. Ошибка в измерениях 2006 года привела к тому, что, согласно данным кадастрового плана земельный участок с кадастровым номером 40:26:000354:44 пересекает фактическую границу смежного землевладения, расположенного по адресу : <адрес>А (40:26:000354:7). Также имеется пересечения границы со вторым смежным участком, расположенным по адресу: <адрес> (40:26:000354:49). В результате уточнения местоположения границ площадь земельного участка с кадастровым номером 40:26:000354:44 составила 549 кв.м.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что вышеуказанные земельные участки имеют постоянные ограждения и фактического наложения земельных участков не имеется, как и спора между сторонами по делу по фактическим границам смежных земельных участков.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела и никем из участников судебного разбирательства не оспариваются.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка,при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка (ч.3 ст. 25 Закона).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при постановке на кадастровый учет земельных участков сторон с кадастровыми номерами 40:26:000354:7, 40:26:000354:49, 40:26:000354:44 в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, были не верно указаны координаты о месте положения смежных границ этих земельных участков, то есть произошла кадастровая ошибка в сведениях. При этом спора о фактическом положении смежных границ указанных земельных участков не имеется.

Доказательств иного сторонами суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

В связи с изложенным, заявленные исковые требования Тюсовой М.Н. и Билибина Ю.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюсовой М. Н. и Билибина Ю. Н. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым номером 40:26:000354:7, расположенного по адресу <адрес>А, с кадастровым номером 40:26:000354:44, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером 40:26:000354:49, расположенного по адресу <адрес>.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000354:44 в соответствии с планом и каталогом координат ООО «Визир» от ДД.ММ.ГГГГ года, считать площадь земельного участка равной 549 кв.м.

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000354:7, 40:26:000354:44, 40:26:000354:49, путем внесения изменений в местоположение границ данных участков по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-1 в соответствии с каталогом координат плана ООО «Визир» от ДД.ММ.ГГГГ года.

План земельного участка, подготовленный ООО «Визир» кадастровый инженер Семенова И.И., с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд <адрес> в Калужский областной суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - И.А. Лохмачева

Копия верна