Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2011 (2-1406/2010;) ~ М-1441/2010 от 08.12.2010

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й        Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 января 2011 года Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Русановой Т.В.

с участием прокурора Михайловой О.В.

при секретаре Климовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Анатолия Васильевича к Сергееву Игорю Анатольевичу о снятии с регистрационного учёта и выселении,

у с т а н о в и л:

Сергеев А.В. обратился в суд с иском к Сергееву И.А. о снятии с регистрационного учёта и выселении, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он проживает и зарегистрирован. В доме с 22 июня 1994 года зарегистрирован и проживает его сын Сергеев Игорь Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента регистрации и по настоящее время Сергеев И.А. право собственности на дом не приобрел, договора о проживании в принадлежащем ему доме с ним, как собственником, не заключал. Ответчик на протяжении длительного времени, с 1994 года по настоящее время причиняет ему имущественный ущерб, создает трудности в распоряжении своим имуществом, систематически пьянствует, приводит в дом посторонних незнакомых людей, оскорбляет и угрожает ему расправой. С 2002 года сын состоит на учете у <данные изъяты> с диагнозом <данные изъяты>, категорически отказывается от лечения и изменить образ жизни не желает. С ним сотрудниками милиции неоднократно проводились разъяснительные беседы о недопустимости пьянства, не имевшие результата, так как своего поведения сын не изменил. Просит снять его с регистрационного учёта и выселить из принадлежащего ему (истцу) жилого дома.

.

В судебном заседании истец Сергеев А.В. свои требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Сергеев И.А. исковые требования не признал.

Выслушав стороны, свидетелей, заслушав заключение помощника Щигровского межрайонного прокурора Курской области Михайловой О.В., полагавшей иск Сергеева А.В. не подлежащим удовлетворению, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому гражданину Российской Федерации право на жилище, указав, что никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Условия осуществления гражданами права на жилище, его безопасность, неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища регулируются нормами жилищного законодательства (ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника …

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае, если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и учитывая положения ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ под нарушениями правил пользования жилым помещением понимаются использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, бесхозяйное обращение с жилым помещением, допускающее его разрушение. Данные действия дают право собственнику жилого помещения предупредить члена семьи собственника, нарушающего правила пользования жилым помещением, об устранении указанных нарушений. В случае, если вышеназванный член семьи собственника жилого помещения после предупреждения продолжает нарушать правила пользования жилым помещением, собственник жилого помещения вправе потребовать его выселения путём предъявления иска в суд.

По делу установлено, что истцу Сергееву А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме с 22 июня 1994 года зарегистрирован и проживает Сергеев Игорь Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын истца, что подтверждается адресной справкой от 16.12.2010 г, выданной отделением УФМС России по Курской области в Щигровском районе, который был вселён в спорное жилое помещение собственником как член семьи, продолжает оставаться членом семьи собственника жилого помещения по настоящее время, поскольку семейные отношения с собственником не прекращены. Изложенные обстоятельства истцом не оспариваются.

Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, причиной которых послужило злоупотребление спиртными напитками Сергеевым И.А., который с 2002 г. состоит на диагностическом наблюдении у <данные изъяты> с диагнозом <данные изъяты>. Сергеев А.В. в период с 2008 г. по 2010 г. неоднократно обращался в правоохранительные органы с заявлениями по фактам неправомерных действий его сына Сергеева И.А.

Из представленных МОВД «Щигровский» в суд материалов проверки по заявлениям Сергеева А.В., зарегистрированных в МОВД «Щигровский» № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в возбуждении уголовных дел по данным заявлениям отказано за отсутствием в действиях Сергеева И.А. состава преступления.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчик Сергеев И.А. и истец Сергеев А.В. - отец ответчика, проживают вместе в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме № по <адрес>. Сергеев И.А. действительно злоупотребляет спиртными напитками. Однако факты использования Сергеевым И.А. данного жилого помещения не по назначению, бесхозяйственного обращения ответчика с ним, повлекшего его разрушение, а также нарушения последним интересов соседей, им не известны. В их присутствии Сергеев И.А. с отцом не ругался, угрозы в его адрес не высказывал.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> ФИО7 показал, что проводил проверки по заявлениям Сергеева А.В. В ходе проверок установлено, что Сергеев И.А. является участником боевых действий в Чеченской республике, где получил ранение ног. Чтобы заглушить сильные боли, он употребляет спиртные напитки. Факты, изложенные Сергеевым А.В. в его заявлениях, о неправомерных действиях его сына, в ходе проверок не подтвердились: Сергеев И.А. не является агрессивным, не скандалит, общественный порядок не нарушает, к административной ответственности он не привлекался, жалобы на него от соседей не поступали, права и законные интересы соседей не нарушает. Случаев использования Сергеевым И.А. жилого помещения, принадлежащего истцу, не по назначению, бесхозяйственного обращения с ним, допускающего его разрушение, установлено не было.

В силу ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако, истцом Сергеевым А.В. не представлено в суд достоверных доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком Сергеевым И.А. правил пользования жилым помещением, а именно использование ответчиком жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, не по назначению, а также бесхозяйное обращение с жилым помещением, допускающего его разрушение, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, что может служить основанием для его выселения из данного жилого помещения.

Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Сергеев И.А. 22 июня 1994 года с согласия собственника жилого помещения - его отца Сергеева А.В., был вселён в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, он приобрёл право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Другого места жительства, а также жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности либо на ином законном основании, Сергеев И.А. не имеет.

Из сообщений Щигровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по курской области от 20.12.2010 г. № 29/009/2010-606 и Щигровского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 20.12.2010 г. № 846 следует, что сведения о регистрации права собственности ответчика Сергеева И.А. на жилое помещение отсутствуют.

Также по делу установлено, что ответчик Сергеев И.А. является участником боевых действий в Чеченской республике, где проходил службу по контракту, имеет права и льготы, установленные пунктом 1 статьи 16 Федерального закона «О ветеранах», что подтверждается военным билетом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, и удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

По общему правилу, установленному жилищным законодательством РФ, члены семьи собственника жилого помещения, вселённые в него на законных основаниях, пользуются таким помещением наравне с собственником, то есть в сфере пользования данным помещением они обладают такими же правомочиями, какие имеются у собственника (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). Исключения из этого правила могут быть предусмотрены только соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательства, предъявленные сторонами, проверены, проанализированы и оценены судом.

В связи с тем, что судом не установлены основания, предусмотренные ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, для выселения ответчика Сергеева И.А., исковые требования истца Сергеева А.В. о снятии Сергеева И.А. с регистрационного учёта и выселении нельзя признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Сергеева Анатолия Васильевича к Сергееву Игорю Анатольевичу о снятии с регистрационного учёта и выселении отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Курский облсуд в 10-суточный срок со дня его провозглашения.

Председательствующий     Т.В. Русанова