Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2019 (2-6456/2018;) ~ М-5171/2018 от 08.11.2018

УИД 26RS0002-01-2018-007283-30

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 04 февраля 2019 г. № 2 - 656/2019 (2-6456/2018)

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Малярик А.Ю.,

с участием Куриловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к Берченко В. Т. об освобождении земельного участка,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> обратился в суд с иском к Берченко В.Т. в котором просит обязать Берченко В.Т. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ГМК «Салют», 382 от объекта незавершенного строительства, путем демонтажа или сноса.

В обоснование исковых требований истец указал, что специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Салют», установленный ориентир гараж <номер обезличен>, занятого капитальным объектом незавершенного строительства, расположенным западнее гаражей № <номер обезличен>, <номер обезличен> расположенных в ГСК «Салют». В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Салют», 382, площадью 24 кв.м, с видом разрешенного использования - «гаражи». Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии требованиями законодательства РФ. Земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в аренду или собственность не предоставлялся. В выписке из ЕГРН на объект незавершенного строительства с кадастровым номером<номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Салют», гараж <номер обезличен>, сведения о регистрации прав на данный объект - отсутствуют. Таким образом, в действиях ответчика выявлены признаки нарушения статьи 25,26 земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использование земельного участка с кадастровым номером: <номер обезличен> расположенного: <адрес обезличен>, ГСК «Салют», площадью 24 кв.м, имеющим вид разрешенного использования - «гаражи», без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Согласно сведениям, имеющимся в комитете, Берченко В.Т. обращалась в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с иском к администрации <адрес обезличен> и ГСК «Салют» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства - гараж литер г382, общей площадью 59 кв.м и гараж литер г382а, общей площадью 62,5 кв.м, расположенные в ГСК «Салют» в <адрес обезличен>. Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> исковые требования Берченко В.Т. удовлетворены. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена> решение Ленинского районного суда <адрес обезличен> отменено. В адрес ответчика комитетом была направлена претензия от <дата обезличена> <номер обезличен>с с требованием об освобождении незаконно занимаемого земельного участка, занятого объектом незавершенного строительства. До настоящего времени нарушения земельного законодательства не устранены, требования, изложенные в претензии, не исполнены.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Курилова Л.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Берченко В.Т. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, а также не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Суд, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Салют», установленный ориентир гараж <номер обезличен>, занятого капитальным объектом незавершенного строительства, расположенным западнее гаражей № <номер обезличен>,<номер обезличен>, расположенных в ГСК «Салют».

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером<номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Салют», <номер обезличен>, площадью 24 кв.м, с видом разрешенного использования - «гаражи».

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии требованиями законодательства РФ.

Земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в аренду или собственность не предоставлялся.

В выписке из ЕГРН на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Салют», гараж 382, сведения о регистрации прав на данный объект - отсутствуют.

Таким образом, в действиях ответчика выявлены признаки нарушения статьи 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использование земельного участка с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенного: <адрес обезличен>, ГСК «Салют», площадью 24 кв.м, имеющим вид разрешенного использования - «гаражи», без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.

Согласно сведениям, имеющимся в комитете, Берченко В.Т. обращалась в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с иском к администрации <адрес обезличен> и ГСК «Салют» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства - гараж литер г382, общей площадью 59 кв.м и гараж литер г382а, общей площадью 62,5 кв.м, расположенные в ГСК «Салют» в <адрес обезличен>.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> исковые требования Берченко В.Т. удовлетворены.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена> решение Ленинского районного суда <адрес обезличен> отменено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В связи с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии со статьей 14 названного Закона.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо может обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В соответствии со статьей 12 указанного Кодекса защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, в действиях ответчика выявлены признаки нарушения статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использование земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного: <адрес обезличен>, ГСК «Салют»,382, площадью 24 кв.м, имеющим вид разрешенного использования - «гаражи», без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.

Также судом установлено, что в адрес ответчика комитетом была направлена претензия от <дата обезличена> <номер обезличен>с с требованием об освобождении незаконно занимаемого земельного участка, занятого объектом незавершенного строительства.

До настоящего времени нарушения земельного законодательства не устранены, требования, изложенные в претензии, не исполнены.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2 статьи 60).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца об обязании ответчика обязать Берченко В.Т. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Салют», 382 от объекта незавершенного строительства, путем демонтажа или сноса обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> - удовлетворить.

Обязать Берченко В. Т. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Салют», <номер обезличен> от объекта незавершенного строительства, путем демонтажа или сноса.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н. Никитенко