Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1262/2014 ~ М-1081/2014 от 15.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2014 года Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Луценко В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1262/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» к Банковскому В. С. и Банковской Т. В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

             ООО УК «Коммунальщик» через своего представителя обратились в суд с иском к ответчикам Банковскому В. С. и Банковской Т. В. о взыскании в солидарном порядке задолженности и пени по оплате коммунальных услуг в размере <...> период с ДД.ММ.ГГГГ взыскании расходов по оплате госпошлины <...>, взыскании расходов по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...>.

            В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес> в г.Н.Тагил, находиться в муниципальной собственности, что подтверждается сведениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на это жилое помещение. По указанному адресу открыт лицевой счет № начисления по которому производятся в соответствии с общей площадью жилого помещения, составляющей <...> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 3 человек (Банковский В.С., Банковская Т.В. и несовершеннолетний ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения), что подтверждается справкой ООО «Расчеты и Платежи». ООО Управляющая компания «Коммунальщик» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> в г.Н.Тагил на основании решения общего собрания собственнике помещений, принятого в соответствии с ч.2 ст. 161, ст.ст.44-48 Жилищного Кодекса РФ, и заключение договоров управления многоквартирным домом. ООО УК «Коммунальщик» зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в налоговом органе - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ. ООО УК «Коммунальщик» в интересах собственников и за их счет оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом <адрес> <адрес>, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома, является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию, отоплению и горячему водоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов, содержанию и текущему ремонту ВДГС, путем заключения договоров от имени собственников и других лиц и за их счет с ресурсоснабжающими организациями и организациями, осуществляющими непосредственное предоставление указанных выше коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного Кодекса РФ). В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена неустойка (штраф, пеня), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. На основании п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере <...> ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных норм права, не добросовестно выполняет свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем на лицевом счете № открытом на <адрес> в Г.Н.Тагил, образовалась задолженность перед ООО УК «Коммунальщик», которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <...>., а также начислены пени в размере <...>. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ со стороны ответчика (ответчиков) должны быть компенсированы все понесенные истцом по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом по данному делу понесены судебные расходы в размере <...>., а именно: государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере <...>.; государственная пошлина (плата) за предоставление информации о зарегистрированных правах по спорному адресу в сумме <...> коп.             

            Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была своевременно и надлежащим образом извещена, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Банковский В.С. и Банковская Т.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были своевременно и надлежащим образом извещены.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.№25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» установлена обязанность собственника помещения по своевременной оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 и пунктом 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         Во взаимосвязи вышеуказанных норм права и в соответствии с ч.3 ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153-158 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилье ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, энергетическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо платы за жилье по утвержденным в установленном порядке тарифам. Собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

              Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

                Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).                 

               Согласно информации ФСО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Банковской Т. В. и Банковскому В. С. по <...> доли в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ

              Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. на <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

              Согласно данным предоставленным МКУ «Служба правовых отношений» по указанному адресу зарегистрированы Банковская Т. В. с ДД.ММ.ГГГГ., Банковский В. С. с ДД.ММ.ГГГГ. и несовершеннолетний Малеев Данил Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки. Правоустанавливающие документы на данное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии со ст. 21 ч.1 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В соответствии с п.1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, родители несовершеннолетних детей, являются их законными представителями и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами. В связи с чем, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на родителях, которые солидарно несут обязанность по оплате до совершеннолетия детей.

              Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах на коммунальные услуги за спорный период времени, из которых также видно, что оплата жилья, в том числе оплата коммунальных услуг ответчиками производится не регулярно.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

               Суд признает обоснованными и необходимым расходы истца по оплате запроса за предоставление информации в сумме <...> руб. Указанная сумма подлежат взысканию с ответчиков.

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются квитанцией и подлежат возмещению в сумме <...> на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации из расчета цены иска в размере.

              руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

               Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» удовлетворить.

     Взыскать с ответчиков Банковской Т. В. и Банковского В. С. в равных долях в пользуОбщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> период с ДД.ММ.ГГГГ по <...> копеек с каждого и пени в сумме <...> копеекза период с ДД.ММ.ГГГГ с Банковской Т.В. в размере <...>., с Банковского В.С. в размере <...>.

               Взыскать с ответчиков Банковской Т. В. и Банковского В. С. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» судебные издержки, понесенные истцом по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере <...>, по <...>. с каждого; взыскать расходы по оплате направленного запроса в размере <...>. по <...>. с каждого.

            Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданного в течение 7 дней после получения копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене решения или месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья - подпись.

Копия верна.

Судья -                                                 Т.А.Орлова