Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2018 ~ М-233/2018 от 12.01.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску к АО «Центрспецстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> и АО «Центрспецстрой», просила суд признать за ней право собственности на объект долевого строительства – <адрес>.2 по ул.<адрес>, площадью 65,2 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> переведено из числа соответчиков в третьи лица.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик АО «Центрспецстрой» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Центрспецстрой» заключен договор №/М об участии в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить дом по адресу: <адрес> ул.<адрес> передать участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру в первом подъезде на 5 этаже, строительный №, предварительной площадью 70,5 кв.м, а участник долевого строительства обязуется оплатить квартиру и принять ее.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по ул.<адрес>, общей площадью 65,2 кв.м постановлена на учет в Управлении Росреестра по <адрес>, ей присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Вышеуказанная квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, истцом подписан данный акт с замечаниями относительно качества объекта долевого строительства, что послужило препятствием для регистрации за истцом права собственности на квартиру в органах Росреестра.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку <адрес>.2 по ул.<адрес> приобретена истцом по возмездной сделке, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.2 по ул.<адрес>, площадью 65,2 кв.м, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна