Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2018 ~ М-439/2018 от 27.02.2018

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

           27 марта 2018 года                                                                            город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., с участием помощника прокурора города Лесосибирска, при секретаре Зариповой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-935/2018 года по исковому заявлению Магинова Р.Р. к Звездовой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

          Магинов Р.Р. обратился в суд с иском к Звездовой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала в другое место жительства, при этом требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета не выполнила. В этой связи истец просит признать Звездову С.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Магинов Р.Р. на исковых требованиях настаивал, доводы искового заявления подтвердил, дополнительно пояснив, что ответчик является предыдущим собственником квартиры, после продажи жилья не снялась с регистрационного учета. Согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Звездова С.В., надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, находится в ФКУ Тюрьма-2 г.Енисейска. Представителя в судебное заседание не направила, каких-либо ходатайств не заявила. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав стороны, мнение помощника прокурора города Лесосибирска, полагавшего необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичную правовую норму о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Магинов Р.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении на регистрационном учете в качестве бывшего жильца состоит Звездова С.В., что подтверждается финансово - лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания либо регистрации в нем, поскольку при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением у прежнего собственника не сохраняется. Соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении права пользования за ним не имеется.

Также, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 22.12.2004 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска в части требования о снятии с регистрационного учета ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магинова Р.Р. удовлетворить частично.

Признать Звездову С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

         В удовлетворении оставшейся части требований Магинова Р.Р. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья                                                                                  Е.В. Коростелева