Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2539/2014 ~ М-2330/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-2539/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2014г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Илюхине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филипповой Е.Н. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Базальт» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Е.Н. обратилась в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Базальт» (далее ГСК «Базальт») о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что она является членом кооператива ГСК «Базальт», расположенного по адресу: <адрес>. Гаражному боксу присвоен номер № № паевой взнос выплачен им полностью. Он имеет членскую книжку ПГСК «Базальт», членские и другие взносы оплачиваются своевременно, задолженности не имеет. Гаражный бокс построен им своими силами, строительные организации не привлекались. В соответствии со справкой, выданной Ульяновским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», действительная инвентаризационная стоимость гаражного бокса № составляет 166 929 руб. Она получила на свой гаражный бокс кадастровый паспорт и обратилась в Управление Росреестра по Ульяновской области за государственной регистрацией права собственности. Однако, в настоящее время зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № не представляется возможным, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию возведенного нежилого помещения. В связи с этим государственная регистрация его права собственности была приостановлена для предоставления дополнительных документов, а именно решения суда о признании за ним права собственности на возведенный гаражный бокс. ГСК «Базальт» в настоящий момент имеет в распоряжении два земельных участка – 3500 кв.м. и 6000 кв.м., на праве бессрочного пользования. Она считает, что возведение гаражного бокса было осуществлено на земельном участке, предоставленном ГСК «Базальт» для этих целей, с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Базальт».

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Базальт» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что гаражный бокс № находится в пределах земельного участка ГСК и не нарушает прав и интересы третьих лиц. В кооперативе часть гаражных боксов введена в эксплуатацию.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьих лиц Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновск, администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № 55 от 21.01.1995г. «О предоставлении земли под расширение территории коллективных гаражей» изъят из землевладения ТОО «Пригородный» земельный участок площадью 0,34 га и передан ГСК «Базальт» в бессрочное пользование под расширении коллективных гаражей рабочих и служащих АО «Домостроитель».

На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования) землей УЛО 19-46601, выданного на основании решения Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 27.01.1995г. № 55, кооперативу ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о государственной регистрации права ПГКС «Базальт» на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком общей площадью 3 500 кв.м. в ГСК «Базальт», с разрешенным использованием под гаражи.

Постановлением главы администрации Засвияжского района г. Ульяновска № № от ДД.ММ.ГГГГ. «О гаражно-строительных кооперативах» зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Базальт» из работников ДСК в количестве 187 чел., в том числе 37 чел из очереди администрации района.

Распоряжением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О предоставлении земли под расширение гаражей ГСК «Базальт» из земель совхоза «Пригородный» изъят и предоставлен ГСК «Базальт» в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,6 га под расширение коллективных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Ульяновского района Ульяновской области ГСК «Базальт» выдано разрешение № на строительство гаражных боксом хозспособом до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуальных гаражных боксов в количестве 470 шт. в <адрес> в ГСК «Базальт».

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Базальт» получен кадастровый паспорт земельного участка площадью 6000 кв.м. под расширения коллективных гаражей.

Как установлено в ходе судебного разбирательства в настоящее время в ГСК «Базальт» всего 595 гаражных боксов, из которых только 470 гаражных боксов введены в эксплуатации. До настоящего времени остальные гаражные боксы в эксплуатацию не сданы.

Генпланом ГСК «Базальт» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Базальт», Филиппова Е.А. является членом ГСК «Базальт» с ДД.ММ.ГГГГ г., и ей принадлежит гаражный бокс № в ГСК «Базальт». Сумма паенакоплений за данный гараж выплачена полностью.

Доказательств, что члены ГСК «Базальт», собственники соседних гаражных боксов имеют претензии по данному гаражу суду не предоставлено.

Из кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на гаражный бокс № №, расположенный в ГСК «Базальт» по адресу: <адрес> следует, что гараж не сдан в эксплуатацию.

По заключению эксперта за № № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в ГСК «Базальт» по адресу: <адрес>, нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности соответствует.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Базальт» в пользование для строительства гаражей, паенакопления истцом выплачены, ГСК «Базальт» каких-либо претензий к истцу не имеет.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Филипповой Е.Н. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Базальт» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Филипповой Е.Н. право собственности на гаражный бокс № № расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Базальт» по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                      Е.Н. Саенко