Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2018 (2-1877/2017;) ~ М-1891/2017 от 14.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» января 2018 года                       г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-25/2018 по исковому заявлению Субеева Равиля Галиулловича к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений о правообладателе земельного участка,

у с т а н о в и л:

Субеев Р.Г. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений о правообладателе земельного участка, указав, что он является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. на этом земельном участке располагается жилой дом. Он был выделен из общего земельного участка и поставлен на кадастровый учет. В результате чего земельный участок разделился на два. После уточнения границ земельного участка, было вынесено решение о признании права собственности на весь земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, куда вошел и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

При обращении в ФГБУ ФКП «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» выяснилось, что по сведениям, содержащимся в ГКН, истец является правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако по указным сведениям номер и дата регистрации права за истцом, как собственником земельного участка, отсутствует.

Истец просил аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе Субееве Равиле Галиулловиче на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик - Глава Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области в судебном заседании иск признал, пояснил, что у истца в собственности только один земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим. Это один и тот же земельный участок, принадлежащий истцу, но право собственности у истца на земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № подлежат аннулированию с ЕГРН.

Третье лицо- представитель Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Третьи лица - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо- представитель ООО « ЦНГП» Макаров А.В. пояснил, что при выполнении кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ. по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу, выявлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., как видно из кадастрового паспорта земельного участка, которому присвоен кадастровый номер № входит в земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, а после проведения межевания уточненная площадь равна <данные изъяты> кв.м., которая признана на праве собственности за истцом решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу. На земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. нет никаких правоустанавливающих документов, истец не регистрировал на него право собственности. Считает, что иск подлежит удовлетворению.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Субеева Р.Г..

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.05.2015г., временный характер сведений недвижимости, предусмотренный ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017г.), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН.

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены и ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Установлено, что согласно решения Похвистневского районного суда Самарской области истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о том, что истец является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, однако истец не является собственником указанного земельного участка, право на земельный участок не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что произошло дублирование кадастрового учета одного и того же земельного участка и возложение на истца обязанности по оплате налогов на земельный участок, который не является собственностью истца.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил факт дублирования кадастрового учета одного и того же земельного участка, фактически истец имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, а на земельный участок с кадастровым номером № право истца не зарегистрировано.

Суд считает, что при указанных обстоятельствах подлежат аннулированию и ЕГРН сведения о правообладателе Субееве Р.Г. на указанный земельный участок и он, как правообладатель данного земельного подлежит аннулированию с ЕГРН.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования Субеева Р.Г..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе Субееве Равиле Галиулловиче на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                     О.А. Бурмакова