Решение по делу № 2-1816/2014 от 20.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 октября 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1816/2014 по иску Исаакович Татьяны Николаевны в интересах БЕЛЯКОВА А.К. к АНУФРИЕВУ Н.М. и Обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» обисправлении кадастровой ошибки,

Установил

Белякову А.К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/ (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: /адрес/, на основании решения суда по гражданскому делу от /дата/ 2013 г. № 2-3366/13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 5/номер/ от /дата/ 2014 г. (л.д. 22, 23).

Как указано в кадастровой выписке от /дата/ 2014 года об указанном земельном участке, его правообладателем является Белякова А.Г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8).

Собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, является Ануфриев Н.М., о чем указано в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2014 года (л.д. 10).

/дата/ 2014 года Исакович Т.Н. в интересах Белякова А.К. обратилась в суд с иском к Ануфриеву Н.М. и ООО «Меридиан» об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного участка, и для установления границ и постановки на кадастровый учет в конкретных границах истец обратился к кадастровому инженеру Б., которым дано заключение, согласно которому, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с КН /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, выявлены несоответствия сведений о фактическом расположении границ земельного участка с КН /номер/, относительно границ, содержащихся в сведениях ГКН, вызвавших наложение границ на земельный участок с КН /номер/; в соответствии с п. 1 и п. 2 части 2 ст. 26 ФЗ-221, пересечение границ земельных участков не допустимо, выявленное наложение произошло в результате кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части координат земельного участка с кадастровым номером /номер/; межевой план земельного участка с КН /номер/ составлен был ООО «Меридиан».

Представитель истца Исакович Т.Н. в судебном заседании поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что принадлежащий истцу земельный участок давно огорожен и используется в соответствии с его целевым назначением, споров по границам его участка не имеется; при исправлении кадастровой ошибки площадь и конфигурация принадлежащего Ануфриеву Н.М. земельного участка с КН /номер/ не меняются, изменяются только координаты его земельного участка.

Ответчик Ануфриев Н.М. в судебное заседание не явился и об уважительности причин своей неявки суду не сообщил; о рассмотрении дела он был извещен /дата/ 2014 года (л.д. 53); поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «Меридиан» - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки суду не сообщил; о рассмотрении дела Общество было извещено /дата/ 2014 года (л.д. 54); поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Имеется письменное ходатайство генерального директора Общества М. от 11 /дата/ 2014 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, разрешение иска оставляется Обществом на усмотрение суда (л.д. 34).

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - Тарасова Р.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №412, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

На основании ч.1 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, спорные земельные участки относятся к ранее учтенным. В соответствии с ч. 14 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Однако, до настоящего времени, порядок уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка самим органом кадастрового учета не установлен, на что указывается в письме Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 № 4448-ИМ/Д23.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности, указанное выше, подтверждает нахождение у истца в собственности земельного участка.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера Б., согласно которому, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с КН /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, выявлены несоответствия сведений о фактическом расположении границ земельного участка с КН /номер/ относительно границ, содержащихся в ГКН, вызвавших наложение границ на земельный участок с КН /номер/; выявленное наложение является кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат земельного участка кадастровый номер /номер/ и подлежит исправлению, в соответствии с законом; кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьёй 22 ФЗ 221), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (л.д. 9).

В связи с тем, что выявленная кадастровая ошибка была допущена при первоначальном межевании земельного участка с кадастровым номером /номер/, находящегося по указанному выше адресу, то суд считает исковые требования об исправлении этой кадастровой ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /площадью/ кв. м, принадлежащего АНУФРИЕВУ Н.М., расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешённое использование: для приусадебного использования), - кадастровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /площадью/ кв. м, принадлежащего БЕЛЯКОВУ А.К., расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешённое использование: личное подсобное хозяйство), в координатах, указанных кадастровым инженером Б., (квалификационный аттестат /номер/):

Номер	X, m	Y,m	Длина	Дир.угол
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /площадью/ кв. м, принадлежащего АНУФРИЕВУ Н.М., расположенного по адресу: /адрес/, (категория земель: земли населенных пунктов; разрешённое использование: для приусадебного использования), в координатах, указанных кадастровым инженером М. (квалификационный аттестат /номер/):

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
№
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/
			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2014 года.

Судья: подпись А. П. Борщ