Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4921/2013 ~ М-4671/2013 от 08.10.2013

Дело №2-4921/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 г. г.Раменское Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Смирновой В.А.,

с участием представителя истца Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<...>» к Гордеевой Т. В., Гордееву Д. В. и Гордеевой А. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ОАО «<...>» обратилось в суд к Гордеевой М.В., Гордеевой Т.В., Гордееву Д.В., Гордеевой А.Ю., окончательно уточнив свои требования в судебном заседании и исключив из числа ответчиков Гордееву М.В. в связи с ее смертью, с иском о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги в сумме <...>., а также расходов по государственной пошлине в размере <...>.

В обоснование своего требования истец указал, что является управляющей организацией в многоквартирном доме, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры <номер> этого дома является ответчик Гордеева М.В. и члены ее семьи: Гордеева Т.В., Гордеев Д.В. и Гордеева А.Ю., у которых за период с <дата> по настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация). Ответчикам ежемесячно направлялись уведомления об образовавшейся задолженности, но до настоящего времени задолженность в сумме <...>. не погашена.

В судебном заседании представитель истца Казанцева С.С. поддержала исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Гордеева Т.В., Гордеев Д.В. и Гордеева А.Ю., извещенные судом по месту их постоянной регистрации и жительства, в судебное заседание не явились, в связи с чем подлежит удовлетворению ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу установленного правового регулирования одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом является управление управляющей компанией (п.п.3 ч.2 т.161 ЖК РФ).

Согласно п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить и коммунальные платежи.

Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.153 ЖК РФ. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из выписки из домовой книги <адрес> и выписки из лицевого счета <номер>, Гордеева М.В. являлась нанимателем квартиры <номер>, а ответчики Гордеева Т.В., Гордеев Д.В. и Гордеева А.Ю. являлись членами семьи нанимателя. Гордеева М.В., со слов представителя истца, умерла. (л.д.5, 6).

Занимаемая ответчиками квартира является муниципальной и, согласно выписки из лицевого счета, находится на обслуживании у ОАО « <...>».

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, исковое требование ОАО «<...>» является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расчет истца судом проверен и является правильным.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате оказанных истцом услуг составляет в размере <...>.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования. Этим же Постановлением утверждены и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно п.15 названных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Такие акты, свидетельствующие о ненадлежащем содержании многоквартирного дома, ответчиками суду не представлены, поэтому образовавшаяся сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги подлежит взысканию за спорный период.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере <...>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ОАО «<...>» удовлетворить.

Взыскать с Гордеевой Т. В., Гордеева Д. В. и Гордеевой А. Ю. в пользу Открытого акционерного общества «<...>» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> размере <...>., а также в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере по <...>. с каждого

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2013 г.