Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5485/2012 ~ М-5255/2012 от 20.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2012 года.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоритенко С.Г. к Министерству обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Его представитель указала, что истец с 1988г. постоянно проживает по адресу названной квартиры, которая была предоставлена ему, как военнослужащему, по ордеру за № 326 от 19.07.1988г. Уволен с военной службы был в 2001г. с выслугой лет-33 года.

Истцу стало известно, что распоряжением главы администрации Щелковского района за 503-р от 23.05.1995г. квартира включена в число служебных в нарушение закона и прав истца, после предоставления квартиры в 1988г., в связи с чем считает данное распоряжение не подлежащим применению в силу ст..12 ГК РФ

Просит признать за истцом право пользования спорной квартирой на условиях социального найма и признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, т.к. законных ограничений не имеется.

Ответчик -Министерство обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, возражения по иску не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 14 декабря 1999 года № 229-06 указал, «…суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальными подтверждениями целевого назначения данного жилого помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае».

Пленум Верховного Суда российской Федерации в своем Постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также отметил, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями.

В судебном заседании установлено, что истец Федоритенко С.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ему, как военнослужащему, на основании ордера № 326 от 19.07.1988 года. С 01.11.1990г. истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6-7).

Из материалов дела (л.д.10) следует, что данная квартира на основании распоряжения главы администрация Щелковского района за №503-р от 23.05.1995г. была включена в число служебных.

Суд соглашается с доводами представителя истца, что названное распоряжение не подлежит применению при разрешении возникшего спора по делу в силу ст.12 ГК РФ.

Так, указанное распоряжение вынесено было после предоставления истцу (на тот период с членами семьи) спорной квартиры по ордеру за № 326 от 19.07. 1988г. (л.д.5), в котором отсутствуют сведения, что квартира является служебной.

На ордере только имеется запись «временно до 05.09.1990г.» Однако, впоследствии согласно выписке из домовой книги истец был зарегистрирован постоянно в квартире 01.11.1990г. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что с истцом был заключен договор найма на спорное жилое помещение согласно ст.ст.50,51 ЖК РСФСР( на момент возникновения правоотношения).

Распоряжение о включении спорной квартиры в число служебной было вынесено с нарушением прав истца на пользование жилым помещением на условиях договора социального найма и в нарушение ранее действующего законодательства (ст.ст.101,105,106 ЖК РСФСР).

Таким образом, в установленном законом порядке спорное жилое помещение на момент предоставления истцу в разряд «служебных» не переводилось.

Из изложенного следует, что статус жилого помещения не определяется видом договора или ордером на его занятие, жилое помещение может считаться отнесенным к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда только после того, как соответствующее решение принято уполномоченным на то органом, в соответствии с установленной действующим законодательством процедурой.

Следовательно, в случае несоблюдения порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к этому жилому помещению не может применяться правовой режим, предусмотренный для жилых помещений специализированного жилищного фонда. То есть, к жилым помещениям, не отнесенным надлежащим образом к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений социального пользования.

В данном случае, в отношении занимаемого истцом жилого помещения, установленный действующим законодательством порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду соблюден не был.

Поскольку судом установлено, что истец проживает на спорной жилплощади на условиях договора социального найма, то он вправе приватизировать данную квартиру в соответствии с положениями ст.217ГК РФ, ст.2,ст.8,ст.11 Закона РФ» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,поэтому иск истца о признании права собственности на данную квартиру обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федоритенко С.Г. удовлетворить.

Признать за Федоритенко С.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за Федоритенко С.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья Г.В.Тверитина