Решение по делу № 2-2815/2014 ~ М-2492/2014 от 18.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Кривоносовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2815\14 по иску Полунина А.В. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости земельных участков,

Установил:

Полунин А.В. обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости земельных участков.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежат /количество/ земельных участков, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объектов: /адрес/. Также ему принадлежат /количество/ земельных участков, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, по адресу: /адрес/ и следующие /количество/ земельных участков в /адрес/: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер №, а также /количество/ земельных участка в /адрес/: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый №.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 26.11.2013 года № 564-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области» были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области. Согласно Приложениям к указанному Распоряжению кадастровая стоимость 1 кв.м. составляет: земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) -/сумма/; земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) - /сумма/; земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) - /сумма/; земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) - /сумма/.

Ранее, в /дата/, в отношении всех спорных земельных участков в судебном порядке была оспорена кадастровая стоимость, установленная в соответствии с Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 23.12.2009г. №121-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области». Согласно решениям Клинского городского суда Московской области по гражданским делам № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/ суд обязал ответчика внести изменения в государственный кадастр недвижимости, путем внесения рыночной стоимости земельных участков, исключив кадастровую стоимость. На основании решений суда рыночная стоимость 1 кв.м. составляет: земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) - /сумма/; земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) - /сумма/; земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) - /сумма/, земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) - /сумма/.

Просит признать кадастровую стоимость, внесенную ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в Государственный кадастр недвижимости в отношении каждого земельного участка не соответствующей его рыночной стоимости и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить кадастровую стоимость каждого земельного участка из Государственного кадастра недвижимости и внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о рыночной стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, которая составляет: в отношении земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) - /сумма/; земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) - /сумма/; земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) - /сумма/, земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) - /сумма/ ( т.1, л.д.3-52).

В судебном заседании представитель истца по доверенности от /дата/ Сандрикова К.О. иск поддержала, пояснив, что рыночная стоимость земельных участков, принадлежащих на праве собственности истцу, определена на основании Отчетов независимого оценщика Д. № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/ на дату оценки /дата/. Неправильное определение кадастровой стоимости земельных участков влечет неправомерное увеличение налоговой базы и увеличение налоговых обязательств истца, чем нарушаются его права и законные интересы.

Представитель ответчика- Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности от /дата/ Тарасова Р.П. иск не признала, пояснив, что кадастровая стоимость земельных участков по результатам государственной кадастровой оценки была законно установлена на основании Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 26.11.2013 года № 564-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области».

Определением Клинского городского суда от /дата/ прекращено производство по делу на основании ст.220 абз.4 ГПК РФ в связи с отказом представителя истца Сандриковой К.О. от иска в части требований о признании кадастровой стоимости не соответствующей рыночной стоимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №, расположенных в /адрес/ ( т.4, л.д.87-88).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно пункту 11 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 названной статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земли утвержден постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 года № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель».

Исходя из положений пункта 8 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, в процессе государственной кадастровой оценки земель проводится оценочное зонирование территории.

Оценочной зоной признается часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков.

По результатам оценочного зонирования составляется карта (схема) оценочных зон и устанавливается кадастровая стоимость единицы площади в границах этих зон.

В соответствии с пунктом 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

В соответствии с пунктом 12.25 Положения о Министерстве экологии и природопользования Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от /дата/ №, действовавшего до /дата/, утверждение в порядке, установленном законодательством, результатов государственной кадастровой оценки земель и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) Московской области относилось к полномочиям Министерства экологии и природопользования Московской области.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Полунину А.В. на праве собственности принадлежат: /количество/ земельных участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объектов: /адрес/: земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №.

Также истцу на праве собственности принадлежит /количество/ земельных участков, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объектов: /адрес/, земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №;земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер:№; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер:№; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер:№; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер:№; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер:№; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер:№; земельный участок, общая площадь /кв.м/, кадастровый номер: №.

Так же истцу Полунину А.В. на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер №;

Согласно Приложениям к указанному Распоряжению кадастровая стоимость 1 кв.м. по состоянию на /дата/ составляет: земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) -/сумма/; земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) - /сумма/; земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № (/адрес/) - /сумма/ ( т.1, л.д.54-56, т.3, л.д.103-125).

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

При этом в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Доказательством определения рыночной стоимости земельного участка является отчет независимого оценщика.

На основании ст.12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается достоверной и рекомендованной для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В силу ст.24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются установленные в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии с представленным истцом Отчетом № от /дата/, составленном независимым оценщиком ИП Д. рыночная стоимость земельных участков, принадлежащих истцу Полунину А.В., расположенных в кадастровом квартале № ( /адрес/), по состоянию на /дата/ составила /сумма/ за 1 кв.м.

Согласно Отчету № от /дата/ того же оценщика рыночная стоимость земельных участков, принадлежащих истцу, расположенных в кадастровом квартале № (/адрес/), по состоянию на /дата/, составила /сумма/ за 1 кв.м.

Оснований не доверять представленным Отчетам об определении рыночной стоимости земельных участков № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/ у суда не имеется, поскольку отчеты подготовлены специалистом, имеющим соответствующее образование и квалификацию, специальную подготовку по направлению оценки стоимости земельных участков. При проведении оценки рыночной стоимости земельных участков использован метод оценки стоимости объекта оценки в рамках сравнительного подхода, с учетом аналогов и характеристик земельных участков, за счет использования поправок определена кадастровая стоимость участков истца. При этом исследовательская часть Отчетов логична, последовательна, мотивированна. Методологических ошибок при проведении исследования судом не усматривается.

Таким образом, порядок проведения оценки и содержание Отчетов об оценке соответствуют общим требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и, в частности, положениям ст.11 этого Закона, устанавливающей общие требованию к содержанию отчета.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что кадастровая стоимость земельных участков истца Полунина А.В. по данным государственного кадастра недвижимости должна быть установлена в ином размере, чем ранее установленная Филиалом ФБУ «ФКП Росреестра» по Московской области на основании Распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 26.11.2013 года № 564-РМ.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, ст.66 Земельного кодекса РФ, суд

Решил:

Признать кадастровую стоимость, внесенную ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь /кв.м/, адрес объекта: /адрес/, кадастровый номер: №, в размере /сумма/ и удельном показателе кадастровой стоимости /сумма/ за 1 кв.м, как не соответствующую его рыночной стоимости, обязав ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить кадастровую стоимость и внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о рыночной стоимости земельного участка равной /сумма/, с удельным показателем /сумма/ за 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.

Решение по делу № 2-2815/2014 ~ М-2492/2014 от 18.08.2014

2-2815/2014 ~ М-2492/2014

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица