Решение по делу № 2-1183/2015 ~ М-903/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-1183/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года                          г. Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Подгорновой Е.Н., с участием истца Степановой Т.П., представителя ответчика - администрации городского округа Саранск Исайкина Д.М., действующего на основании доверенности № 1-д от 12.01.2015 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Т.П., Степанова А.И., Степановой И.А. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с названным иском к ответчику, указав, что им принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) квартира <адрес> Первая квартира на праве общей долевой собственности принадлежит Грачёвой К.Н. и Грачёву С.Б., вторая квартира по общей долевой собственности принадлежит Аверьянову Н.В., Аверьяновой М.Е., Аверьяновой Т.Н., третья квартира принадлежит Тулуповой О.Е. Истцы осуществили строительство пристроев к дому <адрес>

Литера А4 состоит из комнаты площадью 16,6 кв.м., из комнаты площадью 15,7 кв.м., из кухни площадью 14,6 кв.м., из санузла площадью 3,6 кв.м., из коридора (прихожей) площадью 16 кв.м., общей площадью 66,5 кв.м.; литера а5 площадью 21,6 кв.м. Указанные строения являются самовольными, так как созданы без получения на это необходимых разрешений.

Просили признать за ними право собственности по 1/3 доли на квартиру в реконструированном виде, с учетом самовольных построек под литерами А4, а5.

В судебном заседании истцы предоставили уточненные исковые требования, согласно которым просят признать за Степановым А.И., Степановой Т.П., Степановой И.А. право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на жилое помещение-квартиру в реконструированном виде, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 87,7 кв.м., просили их удовлетворить.

В судебном заседании истец - Степанова Т.П., поддержала исковые требования с учетом их уточнения, просила удовлетворить.

Истцы Степанов А.И., Степанова И.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М. в судебном заседании возражал в удовлетворении требований по тем основаниям, что пристрой к квартире №4 в многоквартирном доме №40 по ул. Уфимская, сделан без соответствующего разрешения.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Письмом администрации городского округа Саранск №Пр-3024 от 27.05.2014г. Степановой Т.П. было разъяснено, что право собственности на самовольные постройки может быть признано судом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2006 г. серии <...> следует, что Степанова И.А. является собственником общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на квартиру, жилой площадью 25,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2006г. серии <...> следует, что Степанова Т.П. является собственником в общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на квартиру, жилой площадью 25,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2006г. серии <...> следует, что Степанов А.И. является собственником общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на квартиру, жилой площадью 25,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес>, общая площадь квартиры составляет 87,7 кв.м.

Строения за литерой а5, литерой А4 построены самовольно.

Из акта экспертного исследования по определению технического состояния жилого дома под литерами: А4, а5, расположенного по адресу: <адрес> составленного по состоянию на 02.12.2014г. следует, что строительные конструкции исследуемого жилого дома под литерами А4, а5, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям строительных и градостроительных норм и правил (СНиП, СП), предъявляемым к подобным строениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих.

Согласно справки начальника отдела надзорной деятельности городского округа Саранск УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Мордовия Г.Ю. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует действующим требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, технические нормы, нормы пожарной безопасности при перепланировке и реконструкции спорного жилого помещения соблюдены.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, имеющего кадастровый номер <...>, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 1505+/-14 кв.м.

Правообладателями являются собственники помещений многоквартирного дома, вид права - общая долевая собственность.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает, что в данном случае произведенная реконструкция спорного помещения не нарушает права и законные интересы собственников и третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку, в данном случае пристрой, созданный путем реконструкции квартиры <адрес> возведенный в многоквартирном доме без необходимых разрешений, может быть признано, если постройка расположена на земельном участке, выделенном на законном основании, и если строение, созданное без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом объективно установлено, что истцы имеют в общей долевой собственности квартиру <адрес>, самовольно произвели реконструкцию данного жилого помещения путем возведения пристроя на собственные средства, на земельном участке, отведенном под данный жилой дом и находящимся в общей долевой собственности, произведенная реконструкция не нарушает права других собственников и третьих лиц, поэтому заявленное истцами требование о признании право собственности на жилое помещение в реконструированном виде, в соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежит признанию за ними.

При этом суд учитывает, что указанные в законе основания, препятствующие такому признанию, отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Степановой Т.П., Степанова А.И., Степановой И.А. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде, удовлетворить.

Признать за Степановой Т.П., Степановым А.И., Степановой И.А. право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 87,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранск в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия     В.Н. Светкина

Решение составлено в окончательной форме 10.04.2015 г.

Судья В.Н. Светкина