Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2611/2015 ~ М-2405/2015 от 25.08.2015

Дело № 2-2611/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2015 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семенов А.В., Семенов А.В., Семенов С.В., Семенова Л.Г. к Рожкова Г.Е., Рожкова Е.В., Жуков Р.А. о выделении доли в натуре из общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Рожковой Г.Е., Рожковой Е.В., Жукову Р.А. о выделении доли в натуре из общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указывалось, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 184,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), а именно Семеновой Л.Г., Семенов А.В., Семенов С.В. по 67/348 доли в праве общей долевой собственности, и Семенов А.В. 67/1740 доли.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г. Орла от (дата обезличена) ответчики Рожкова Г.Е. и Рожкова Е.В. были выделены из общей долевой собственности в жилом доме в натуре в (адрес обезличен), и за ними признано право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен) указанном жилом доме.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцам и ответчикам на праве пожизненного наследуемого владения.

Истцы фактически пользуются только квартирой (номер обезличен) в данном жилом доме, которая имеет отдельный вход, имеет общую площадь 49,1 кв.м. в том числе жилую 37,8 кв.м. состоит из 4 - х жилых комнат под № 1, площадью 14,6 кв.м., под (номер обезличен) площадью 9,7 кв.м., под № 4, площадью 6,9 кв.м., под № 6, площадью 6,6 кв.м. и вспомогательных помещений: коридора под (номер обезличен) площадью 3 кв.м. и кухни под (номер обезличен) площадью 8,3 кв.м., согласно техническому паспорту на домовладение, составленному ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на (дата обезличена) г.

Таким образом, фактический порядок пользования общим имуществом уже сложился, однако, отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке право общей долевой собственности на указанную квартиру, лишает истцов свободно распоряжаться ею, что существенным образом нарушает их права и законные интересы.

Просили в общую долевую собственность Семенова Л.Г. 67/348, Семенов С.В. 67/348, Семенов А.В. 67/348, Семенов А.В. 67/1740 на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен), выделить в натуре (адрес обезличен) общей площадь 49,1 кв.м. в том числе жилой 37,8 кв.м. состоящей из 4 - х жилых комнат под № 1, площадью 14,6 кв. м., под (номер обезличен) площадью 9,7 кв.м., под № 4, площадью 6,9 кв.м., под № 6, площадью 6,6 кв.м. и вспомогательных помещений: коридора под (номер обезличен) площадью 3 кв.м. и кухни под (номер обезличен) площадью 8,3 кв.м., согласно техническому паспорту на домовладение, составленному ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на (дата обезличена) г.

Признать за Семенова Л.Г. право собственности на 5/16 доли в (адрес обезличен),

Признать за Семенов А.В. право собственности на 5/16 доли в (адрес обезличен).

Признать за Семенов С.В. право собственности на 5/16 доли в (адрес обезличен).

Признать за Семенов А.В. право собственности на 1/16 доли в (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Авдеев А.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик Рожкова Г.Е. и ответчик Жуков Р.А. не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание истцы не явились, извещались о явке надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

В судебное заседание ответчик Рожкова Е.В. не явилась, извещались о явке надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ей отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом при разрешении спора установлено, что домовладение по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано по праву собственности за Жуковой Н.Г. 67/435, Семеновым А.Г., 67/435, Семеновым С.В. 67/435, Семеновым А.В. 67/435, Рожковой Г.Е. 10/87, Рожковой Е.В. 10/87, Семеновым В.В. 67/435, Жуковой Н.Г., что подтверждается регистрационным удостоверением (номер обезличен) от (дата обезличена) выданного на основании постановления горисполкома г. Орла от 17.07.1987 г. № 336. (л.д.10)

Согласно регистрационного удостоверения (номер обезличен) от (дата обезличена) на 67/435 Г.Н.Ж. по свидетельству о наследстве от (дата обезличена) ввелся Г.А.Ж. (л.д.10)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Семенов А.В. является наследником умершего Семенов В.В., наследство на которое выдано данное свидетельство состоит из 67/435 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен) брод, (адрес обезличен). (л.д.12)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Семенова Л.Г. является наследником умершего Семенов В.В., наследство на которое выдано данное свидетельство состоит из 67/435 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен) брод, (адрес обезличен). (л.д.13)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Семенов А.В. является наследником умершего Семенов В.В., наследство на которое выдано данное свидетельство состоит из 67/435 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен) брод, (адрес обезличен). (л.д.14)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Семенов С.В. является наследником умершего Семенов В.В., наследство на которое выдано данное свидетельство состоит из 67/435 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен) брод, (адрес обезличен). (л.д.15)

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону Семенов А.В., Семенов А.В., Семенов С.В., Семенова Л.Г. являются наследниками умершего Семенов В.В., наследство на которое выданы свидетельства состоит из земельного участка, площадью 1355 кв.м, по адресу(адрес обезличен). (л.д.22-25)

Таким образом, общая доля в праве общей долевой собственности на жилой дом у Семенов А.В. равна 67/1740, Семенова Л.Г. 67/348, Семенов А.В. 67/348, Семенов С.В. 67/348.

Решением мирового судьи судебного участка № (адрес обезличен) от (дата обезличена) ответчики Рожкова Г.Е. и Рожкова Е.В. были выделены из общей долевой собственности в жилом доме в натуре в (адрес обезличен), и за ними признано право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен) указанном жилом доме.

В силу п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому паспорту на домовладение жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен) представляет собой три квартиры: (номер обезличен) площадью 49,1 кв.м., (номер обезличен) площадью 92,9 кв.м., (номер обезличен) площадью 31,8 кв.м.. Общая полезная площадь всех квартир составляет 178,6 кв.м.

Истцы фактически пользуются только квартирой (номер обезличен) в данном жилом доме, которая имеет отдельный вход, имеет общую площадь 49,1 кв.м. в том числе жилую 37,8 кв.м. состоит из 4 - х жилых комнат под № 1, площадью 14,6 кв.м., под (номер обезличен) площадью 9,7 кв.м., под № 4, площадью 6,9 кв.м., под № 6, площадью 6,6 кв.м. и вспомогательных помещений: коридора под (номер обезличен) площадью 3 кв.м. и кухни под (номер обезличен) площадью 8,3 кв.м., согласно техническому паспорту на домовладение, составленному ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на (дата обезличена) г.

Земельный участок площадью 1916 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), принадлежит сторонам на праве пожизненно наследуемого владения.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривалось.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу положений частей 1, 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В настоящее время стороны намерены прекратить общую долевую собственность на жилой дом для того, чтобы быть не совладельцами, а собственниками своей части дома и получить свидетельство о государственной регистрации права на обособленное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела свой доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года №4, выдел по требованию участника долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств, следует, что раздел спорного объекта недвижимого имущества возможен без проведения дополнительных работ по перепланировке помещений и переустройства систем отопления и электроснабжения.

Спор о порядке пользования жилыми помещениями между сторонами отсутвует. Истцы постоянно проживают и пользуются квартирой №1, ответчики Рожковы квартирой №3, ответчик Жуков квартирой №2.

С учетом изложенного, а также сложившегося порядка пользования и фактически состоявшимся разделом домовладения на отдельные дома, суд считает, что выдел по требованию участника общей долевой собственности дома принадлежащих им долей технически возможен. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным разделить в натуре (адрес обезличен), по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 49,1 кв.м. в том числе жилой 37,8 кв.м. состоящей из 4 - х жилых комнат под № 1, площадью 14,6 кв. м., под (номер обезличен) площадью 9,7 кв.м., под № 4, площадью 6,9 кв.м., под № 6, площадью 6,6 кв.м. и вспомогательных помещений: коридора под (номер обезличен) площадью 3 кв.м. и кухни под (номер обезличен) площадью 8,3 кв.м., а также признать за Семенова Л.Г. право собственности на 5/16 доли, Семенов А.В. право собственности на 5/16 доли, Семенов С.В. право собственности на 5/16 доли, Семенов А.В. право собственности на 1/16 доли в (адрес обезличен).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенов А.В., Семенов А.В., Семенов С.В., Семенова Л.Г. к Рожкова Г.Е., Рожкова Е.В., Жуков Р.А. о выделении доли в натуре из общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Семенов А.В., Семенов А.В., Семенов С.В., Семенова Л.Г., Рожкова Г.Е., Рожкова Е.В., Жуков Р.А. на домовладение по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен) брод, (адрес обезличен).

В общую долевую собственность Семенова Л.Г. 67/348, Семенов С.В. 67/348, Семенов А.В. 67/348, Семенов А.В. 67/1740 на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен), выделить в натуре (адрес обезличен) общей площадь 49,1 кв.м. в том числе жилой 37,8 кв.м. состоящей из 4 - х жилых комнат под № 1, площадью 14,6 кв. м., под (номер обезличен) площадью 9,7 кв.м., под № 4, площадью 6,9 кв.м., под № 6, площадью 6,6 кв.м. и вспомогательных помещений: коридора под (номер обезличен) площадью 3 кв.м. и кухни под (номер обезличен) площадью 8,3 кв.м., согласно техническому паспорту на домовладение, составленному ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на (дата обезличена) г.

Признать за Семенова Л.Г. право собственности на 5/16 доли в (адрес обезличен), общей площадью 49,1 кв.м..

Признать за Семенов А.В. право собственности на 5/16 доли в (адрес обезличен), общей площадью 49,1 кв.м.

Признать за Семенов С.В. право собственности на 5/16 доли в (адрес обезличен), общей площадью 49,1 кв.м..

Признать за Семенов А.В. право собственности на 1/16 доли в (адрес обезличен), общей площадью 49,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления полного текста решения – 21.09.2015 г.

Судья Е.Г.Кальная