Решение по делу № 2-5562/2020 ~ М-5142/2020 от 03.08.2020

Дело № – 5562/2020

УИД: 03RS0017-01-2020-008878-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

08 декабря 2020 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре Насырове Р.Ш.,

с участием представителей истца ТСЖ «Артема 70» по доверенности Хабибуллиной Э.Р., Васениной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Артема 70» к Каримову Р. М., Шаймардановой Э. Р., Шаймардановой В. Р., Айкашевой Е. А. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Артема, 70» обратилось в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к Каримову Р.М. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146744 руб. 53 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4135 руб., в обоснование своих требований указав, что Каримов Р.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Единственный платеж ответчиком был произведен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Шаймарданова Э.Р., Шаймарданова В.Р., Айкашева Е.А.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Артема, 70» по доверенности Хабибуллина Э.Р., Васенина И.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Каримов Р.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела. Суду представил письменные возражения, в которых указывает, что истцом при подаче искового заявления не учтено, что на момент приобретения им квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ней проживали бывшие собственники – Шаймарданова Э.Р. с детьми Айкашевой Е.А. и Шаймардановой В.Р. ДД.ММ.ГГГГ Стерлитамакским городским судом Республики Башкортостан было вынесено решение, которым ответчики Шаймарданова Э.Р., Айкашева Е.А., Шаймарданова В.Р. были признании прекратившими право пользования указанным жилым помещением и сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Полноправным владельцем данной квартиры Каримов Р.М. стал лишь ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с этой даты ему и должны начисляться коммунальные платежи.

Ответчики Шаймарданова Э.Р., Шаймарданова В.Р., Айкашева Е.А. в судебное заседание не явились, конверты, направленные Шаймардановвой Э.Р., Шаймардановой В.Р. по адресу их регистрации: <адрес>, ФИО12 Е.А. по адресу: <адрес> вернулись в суд за истечением срока хранения.

Из полученных по запросу суда адресных справок отдела адресно – справочной работы УМВД России по г. Стерлитамак Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Айкашева (Кутлуахметова) Е.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Шаймарданова Э.Р. – с ДД.ММ.ГГГГ, Шаймарданова В.Р. – с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, судебные извещения следует считать доставленным, ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав и оценив материалы дела, пришел к выводу, что требования истца Жилищно-строительного кооператива «Стерлитамакский» являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчик Каримов Р.М.является собственником квартиры, общей площадью 70,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Каримова Р.М., как собственника указанного жилого помещения составляет 146744 руб. 53 коп. Данные обстоятельства дела полностью подтверждается историей начисления платежей по коммунальным услугам.

Доводы ответчика Каримова Р.М. о том, что до ДД.ММ.ГГГГ бремя несения коммунальных расходов лежит на ответчиках Шаймардановой Э.Р., Шаймардановой В.Р., Айкашевой Е.А. суд считает необоснованным.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (абз. 3 п. 29).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Каримов Р.М. стал ДД.ММ.ГГГГ

Обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в состав которых входит в том числе, плата за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плата за отведение сточных вод, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение в силу ст. ст. 153, 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Произведенный истцом расчет задолженности ответчиком сформирован с января 2018 по июль 2020 года. При этом, суд учитывает, что указанный расчет ответчиком не оспорен, оснований к освобождению собственника жилого помещения от уплаты платежей за коммунальные услуги и за содержание общедомового имущества, суд не усматривает.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком Каримовым Р.М. суду не представлены доказательства о погашении перед истцом задолженности по оплате образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, ответчик Каримов Р.М., являясь собственником доли жилого помещения, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, которые определяются в соответствии с вышеназванными Правилами по формулам, включающим в себя, в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком Каримовым Р.М. на момент рассмотрения спора в суде не выполнены надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и в материалах дела отсутствуют доказательства погашения в полном объеме задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Каримова Р.М. задолженности в размере 146744 руб. 53 коп, а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходов по оплате госпошлины в сумме 4135 руб.. При этом суд не находит оснований для взыскания указанной задолженности с ответчиков Шаймардановой Э.Р., Шаймардановой В.Р., Айкашевой Е.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеТоварищества собственников жилья «Артема, 70» к Каримову Р. М., Шаймардановой Э. Р., Шаймардановой В. Р., Айкашевой Е. А. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Каримова Р. М. в пользу Товарищества собственников жилья «Артема, 70» задолженность по коммунальным услугам в размере 146744,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4135 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья З.Т. Забирова