Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1296/2021 ~ М-916/2021 от 29.04.2021

№

№

P E Ш E H И E

именем Российской Федерации

(заочное)

31августа 2021 года                                      в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Джерештиевой Р.А. рассмотрел дело №

по иску Коваленко Федора Федоровича к Коваленко Татьяне Анатольевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением

установил:

стороны, бывшие супруги, на праве общей долевой собственности, на основании вступившего в законную силу решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года (дело №) в ? доле каждый, являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>.

Ответчик Коваленко Т.А. на постоянной основе проживает в спорном жилом домовладении, при этом, доступу и проживанию Коваленко Ф.Ф. в спорном жилом помещении препятствует, не передает ключи, в том числе и от входной калитки. Жилое помещение, представляющее собой двухэтажное строение с двумя отдельными входами, используется ею единолично. В связи с чем Коваленко Ф.Ф. обратился с указанным иском.

Истец Коваленко Ф.Ф. и его представитель Труненкова Д.В., надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, письменно просят о рассмотрении дела без их участия по имеющимся в материалах дела доказательствам. Так же выражают своё согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки надлежащим образом извещенного ответчика. В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца и его представителя.

В судебное заседание не явилась ответчик Коваленко Т.А., извещенная по адресу регистрации и проживания телеграфным уведомлением, которое возвращено суду почтовым отделением с уведомлением о том, что адресат за его получением в законный срок по извещению не является. При таких обстоятельствах, суд признаёт ответчика надлежаще извещенным о месте и времени настоящего судебного заседания согласно требованиям ст. ст. 113, 117 ГПК РФ и положениям абз. 1 ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Сама ответчик о причине своей неявки суду не сообщила и ходатайство в этой связи не подала. Суд признал причину неявки ответчика Коваленко Т.А. неуважительной и рассмотрел дело без его участия, с учётом отсутствия возражений истца и его представителя на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

        Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Права сторон на указанные выше доли в праве на недвижимое имущество –жилой дом – предметом спора не являются, подтверждаются вступившим в законную силу решением Кисловодского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску Коваленко Ф.Ф. к Коваленко Т.А. о разделе совместно нажитого имущества супругов, в соответствии с которым доли сторон в спорном жилом доме <адрес> определены в ? за каждым. Право Коваленко Ф.Ф. зарегистрировано в ЕГРН, о чем ДД.ММ.ГГГГ. совершена регистрационная запись № и выдано свидетельство №.

В силу закона собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, они несут бремя его содержания и риски случайной гибели или повреждения (ст.ст. 209-211 ГК РФ).

В рассматриваемом случае сособственник ? дома Коваленко Ф.Ф. указывает, что в спорном жилом помещении не проживает в связи с препятствованием этому второго собственника – Коваленко Т.А., он просит суд о своем вселении, поскольку иначе не имеет реальной возможности пользоваться своим жильем и имуществом. Вселение и дальнейшее пользование помещениями жилого дома без судебного решения, для Коваленко Ф.Ф. не возможно.

Суд по материалам дела и содержанию искового заявления, не находит законных обстоятельств, препятствовавших бы вселению Коваленко Ф.Ф. в принадлежащее ему на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г.Кисловодск, ул.Учительская, д.5, а также совместному пользованию сторонами жилыми помещениями их жилого дома.

Спорный жилой дом является объектом жилищных прав, он пригоден для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям жилищного законодательства (ст.ст. 15,16,18 ЖК РФ). Доказательств иного суду не предоставлено.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ч.1 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (ст. 247 ГК РФ).

Жилищным кодексом РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30).

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом представляет собой двухэтажное строение, общей площадью <данные изъяты>.: 1 этаж – помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (туалет) площадь. <данные изъяты> кв.м.. помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; 2 этаж – помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м.

Коваленко Ф.Ф. просит определить в его пользование помещения второго этажа в полном объеме, а ответчику помещения первого этажа, которые полностью изолированы друг от друга. Вход на второй этаж осуществляется по отдельной лестнице.

Возражений предложенному Коваленко Ф.Ф. порядку пользования жилыми помещениями спорного жилого дома, а также иного варианта порядка пользования другая сторона не представила. Указанный порядок пользования, как наиболее отвечающий обстоятельствам дела и объёмам прав сторон на жилое помещение, суд принимает в основу решения.

Суд учитывает, что совместное пользование сторонами помещений первого и второго этажа не представляется возможным ввиду конфликтных отношений сторон, что также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года свидетель Крышкина О.Ф. показала, что стороны по делу – её родители. В период брака они приобрели дом <адрес>. После расторжения брака мать и отец проживали в доме, но затем Коваленко Ф.Ф. переехал, поскольку у Коваленко Т.А. очень конфликтный характер и проживать с ней невозможно. В настоящее время мать не пускает отца в дом, не дает ему возможности пользоваться его помещениями и даже не впускает во двор. В доме имеется отдельная лестница, ведущая на второй этаж.

Свидетель Хаванская П.Ф. показала, что Коваленко Т.А. и Коваленко Ф.Ф. её родители. Ранее их брак был зарегистрирован, но затем из-за частых конфликтов брак расторгли. В период брака ими приобретен дом по <адрес>. После расторжения брака отец проживал на втором этаже дома, мать на первом, но затем отец переехал поскольку, так как мать очень конфликтный человек и им стало сложно проживать в одном доме. По решению суда дом разделен между родителями на равные доли, но Коваленко Т.А. не пускает Коваленко Ф.Ф. даже во двор, хотя на второй этаж, где проживал отец, имеется отдельный вход – лестница.

На возможность определения участникам общей долевой собственности порядка пользования имуществом не в точном соответствии с долями в праве указано Пленумом ВС и ВАС РФ в совместном постановлении №6/8 за 1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ».

В связи с несоответствием идеальной доли Коваленко Ф.Ф. в праве на дом фактически выделяемой в его пользование жилой площади, что в абсолютном выражении составляет разницу <данные изъяты> никаких компенсационных требований к нему, вытекающих из данного обстоятельства, ответчиком не предъявлено.

При указанных обстоятельствах суд находит доказанными и подлежащими удовлетворению исковые требования Коваленко Ф.Ф. о его вселении в спорное жилое помещение и закреплении вышеуказанного порядка пользования жилым помещением.

Поскольку стороны в сложившейся спорной ситуации не смогли самостоятельно определить для себя порядок пользования принадлежащим им жилым домом, постольку суд, исходя из реальной возможности проживания двух человек в жилом доме, состоящем из 2 этажей, и нуждаемости сторон в данном жилом помещении, удовлетворяет требование истца об определении порядка пользования, согласно которому в пользование Коваленко Ф.Ф. определяет жилые помещения, расположенные на 2 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; в пользование Коваленко Т.А. определяет жилые помещения, расположенные на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

При этом, суд также находит подлежащим удовлетворению требование истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, факт чинения препятствий подтверждается представленными в материалами дела доказательствами, показаниями допрошенных при рассмотрении дела свидетелей. Истец указывает, что ответчик не передает ему ключи от спорного жилого помещения, о чем он неоднократно просил ее.

Этим доводам ответчик возражений и доказательств в их опровержение не представила.

Суд также принимает во внимание, что ответчиком Коваленко Т.А. учинены препятствия в проведении экспертного исследования, назначенного при рассмотрении настоящего дела, доступ в помещения спорного жилого дома ответчик Коваленко Т.А. экспертам не предоставила.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования Коваленко Федора Федоровича к Коваленко Татьяне Анатольевне - у д о в л е т в о р и т ь.

О п ределить Коваленко Федору Федоровичу и Коваленко Татьяне Анатольевне порядок пользования жилым домом, принадлежащим им на праве обще долевой собственности в ? доле каждому и расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.в соответствии с которым:

    в пользование Коваленко Федора Федоровича определить жилые помещения, расположенные на 2 этаже жилого дома – помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м. и входную лестницу;

    в пользование Коваленко Татьяны Анатольевны определить жилые помещения, расположенные на 1 этаже жилого дома – помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.

ОбязатьКоваленко Татьяну Анатольевну не чинить Коваленко Федору Федоровичу препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и передать ему ключ от входной двери второго этажа и от входной калитки во двор дома.

ВселитьКоваленко Федора Федоровича в принадлежащее ему на праве общей долевой собственности жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик, не участвовавший в рассмотрении дела, вправе подать в Кисловодский городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии с соблюдением требований ст. 238 ГПК РФ о его содержании. Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене либо в тот же срок со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

          судья Кисловодского городского суда:            В.М. Супрунов