Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4259/2022 ~ М-2685/2022 от 17.06.2022

63RS0038-01-2022-0050420-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мячиной Л.Н.,

с участием истца Дементьевой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4259/2022 по иск Дементьевой ФИО15 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дементьева Е.Б. обратилась в Кировский районный суд г. Самары с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара о признании права собственности квартиру. Свои требования истец мотивирует тем, что квартира по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была передана согласно постановлению Администрации Кировского района г. Самары № в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Дементьевой Елене Борисовне. ФИО2 – тетя истца по линии матери, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – муж истца, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – сын истца, умер ДД.ММ.ГГГГ Истец является единственной наследницей. Она зарегистрирована в квартире и проживает в ней фактически, несет бремя содержания и обслуживания квартиры, в том числе оплачивает все коммунальные платежи. Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ней, Дементьевой Е.Б., право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дементьева Е.Б. исковые требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направив в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку приведенные истцом доводы не свидетельствуют о наличии обстоятельств, объективно препятствующих реализации наследственных прав в установленный законом срок. Дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Департамента.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Федерального управления Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представлен.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, нотариус г. Самары Давыдова ЮВ., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Департамента управления имуществом городского округа Самара в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставлен отзыв на иск, в котором в удовлетворении иска просили отказать, поскольку государственная регистрация права собственности на спорную квартиру не была произведена при жизни наследодателя, соответственно, на момент смерти наследодателя спорное имущество ему не принадлежало, в связи с чем оно не может быть включено в наследственную массу и не может перейти к истцу в порядке наследования.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Крестьянскова А.Ю., в судебном заседании исковые требования Дементьевой Е.Б. поддержала, пояснила, что она не возражает, если за матерью будет признано право собственности на всю квартиру.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления №8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом из материалов дела установлено, что на основании постановления Администрации Кировского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная <адрес> жилой площадью 44,9 кв.м, приведенной общей площадью 44,9 кв.м, передана в собственность постоянно проживающим в этой квартире: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дементьевой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Согласно копии технического паспорта, выполненного Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 43,10 кв.м, жилая -27,30 кв.м.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1152 и ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Из ответа отдела ЗАГС Кировского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области на запрос суда, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ответу нотариуса Давыдовой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Заявлении о принятии наследства подала дочь наследодателя – Дементьева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Согласно заявлению ФИО6 в состав наследства ФИО3 входит доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в том числе принадлежащая ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлась ФИО3, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, полученной посредством электронного сервиса сайта Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. Документы, подтверждающие регистрацию прав на объект недвижимого имущества, в наследственное дело представлены не были. Сведений о наличии других наследников, роме указанного выше, в наследственном деле не имеется. Иных заявлений в наследственное дело не поступало. Сведений о наличии другого наследственного имущества в наследственном деле не имеется. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ Заявление о фактическом принятии наследства подала мать наследодателя – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Согласно заявлению Дементьевой Е.Б. в состав наследства ФИО5 входит доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в том числе принадлежащая ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 1/3 доле является наследодатель, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, полученной посредством электронного сервиса сайта Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. Документы, подтверждающие регистрацию прав на объект недвижимого имущества, в наследственное дело представлены не были. Сведений о наличии других наследников, роме указанного выше, в наследственном деле не имеется. Иных заявлений в наследственное дело не поступало. Сведений о наличии другого наследственного имущества в наследственном деле не имеется. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ Заявления о фактическом принятии наследства подали: супруга наследодателя Дементьева ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>; дочь наследодателя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Согласно заявлениям Дементьевой Е.Б. и Крестьянсковой А.Ю. в состав наследства ФИО4 входит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, полученной посредством электронного сервиса сайта Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. Документы, подтверждающие регистрацию прав на объект недвижимого имущества, в наследственное дело представлены не были. Сведений о наличии других наследников, роме указанного выше, в наследственном деле не имеется. Иных заявлений в наследственное дело не поступало. Сведений о наличии другого наследственного имущества в наследственном деле не имеется. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между Дементьевой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как племянницей и тетей; факт родственных отношений меду Дементьевой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как дочери и матери.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: тетя истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по 05.04.2020г., муж истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по настоящее время зарегистрированы истец Дементьева ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истца Дементьева (Кретьянскова) ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, наследником по закону после смерти матери ФИО3, мужа ФИО4 и сына ФИО5 в соответствии с требованиями ст.1142 ГК РФ является Дементьева Е.Б., наследником после смерти отца ФИО4 также является дочь наследодателя ФИО8, что подтверждается необходимыми документами, представленными в дело.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ч.1 ст.12. ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что все наследодатели, которые проживали в квартире по адресу: <адрес>, при жизни, а также истец по делу Дементьева Е.Б., выразили желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершили, а именно, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировали. После смерти их смертиистец Дементьева Е.Б. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ей было отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателей на спорное имущество не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Истцом представлено достаточно доказательств выражения наследодателей воли на приватизацию квартиры. Сведений о том, они отзывал заявление о приватизации, признавали Постановление <адрес> о приватизации квартиры недействительным, суду не представлено. Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. При этом отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника и сособственника, поскольку наследодатели, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от них причинам не зарегистрировали свое право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в которой им не могло быть отказано.

Учитывая, что договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в компетентных органах, суд удовлетворяет требования истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру.

С истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Дементьевой ФИО23 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Дементьевой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 44,90 кв.м, общей площадью 43,10 кв.м, жилой площадью 27,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, тети ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сына ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Дементьевой ФИО25 в доход государства государственную пошлину в размере 15403 руб. 21 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2022 г.

Судья -                            Л.Н. Мячина