Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2705/2014 ~ М-2837/2014 от 24.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года                                                                     г.Тула

    Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Слукина У.В.,

при секретаре Игнатьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2705/2014 по иску закрытого акционерного общества "Градсервис» к Кондратьевой В.Н., Кондратьеву В.В., Кондратьевой Т.В., Кондратьевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Градсервис» обратилось в суд с иском к Кондратьевой В.Н., Кондратьеву В.В., Кондратьевой Т.В., Кондратьевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги, ссылаясь на то, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ЗАО «Градсервис» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. В нарушение договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Вместе с тем, несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Градсервис» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, отрицательно сказываются на техническом содержании обслуживаемого жилищного фонда, могут повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30,31,153,154,155 ГК РФ, ЗАО «Градсервис» просило взыскать в солидарном порядке с Кондратьевой В.Н., Кондратьеву В.В., Кондратьевой Т.В., Кондратьевой Е.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, и по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Представитель истца ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипов А.О. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «Градсервис», указывая, что исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании ответчики Кондратьева Е.А., Кондратьева Т.В. исковые требования ЗАО «Градсервис» о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг признали в части наличия задолженности, указав, что они являются сособственниками квартиры и в спорный период были зарегистрированы по адресу: <адрес>. В настоящее время они проживают по другому адресу, с бывшими членами семьи отношений не поддерживают. Считая завышенными указанные в исковом заявлении расходы истца на услуги представителя, просили суд уменьшить сумму судебных издержек.

Ответчики Кондратьева В.Н., Кондратьев В.В. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ЗАО «Градсервис» и ответчиков Кондратьевой В.Н., Кондратьева В.В.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

При этом ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Обязанность собственников жилого помещения по внесению платы за содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена и в статьях 153, 158 ЖК РФ.

В силу ч.1 и 2 ст. 53 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в том числе возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии сч.ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как указано в ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что управление домом <адрес> на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ЗАО «Градсервис». В соответствии с указанным договором управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а собственник обязан перечислять на расчетный счет управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает «Управляющая организация».

На основании постановления главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы». С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ», права и обязанности по договорам управления по дому <адрес> перешли к ЗАО «Градсервис», что также усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».

Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета на квартиру <адрес>, собственниками данной квартиры являются Кондратьева В.Н., Кондратьев В.В., Кондратьева Т.В., Кондратьева Е.А.

Таким образом, в силу закона Кондратьева В.Н., Кондратьев В.В., Кондратьева Т.В., Кондратьева Е.А. являются совершеннолетними лицами, несущими обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом представлен суду расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги на квартиру <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>, который ответчиками не оспаривался.

Оснований не доверять расчету суммы задолженности у суда не имеется, суд признает его допустимым и достоверным доказательством по делу.

Исходя из совокупной оценки доказательств по делу, суд приходит к выводу о правомерном характере требований истца и необходимости взыскания с ответчиков Кондратьевой В.Н., Кондратьева В.В., Кондратьевой Т.В., Кондратьевой Е.А. в солидарном порядке в пользу ЗАО «Градсервис» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Уплата истцом ЗАО «Градсервис» пошлины в размере <данные изъяты> подтверждена платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из смысла ст.ст.321,322 ГК РФ, ст.ст.98,101 ГПК РФ в их системной связи, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях, то есть с каждого по <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (исполнитель) и ЗАО «Градсервис» (заказчик), Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности - платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирном доме и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме в случаях возникновения такой задолженности (п.1.1). Положениями п.5.1 указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю <данные изъяты> Выполнение работ по договору подтверждается соответствующим актом, оплата услуг по договору произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая характер спорных правоотношений, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает соразмерным и разумным взыскать с ответчиков Кондратьевой В.Н., Кондратьева В.В., Кондратьевой Т.В., Кондратьевой Е.А. в пользу истца в счет возмещения понесенных им расходов по оплате юридических услуг в сумме 1200 рублей, то есть по 300 рублей 00 копеек с каждого.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ЗАО «Градсервис» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Кондратьевой В.Н., Кондратьева В.В., Кондратьевой Т.В., Кондратьевой Е.А. в пользу ЗАО «Градсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Кондратьевой В.Н., Кондратьева В.В., Кондратьевой Т.В., Кондратьевой Е.А. в пользу ЗАО «Градсервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого, а также по оплате юридических услуг по <данные изъяты> с каждого, а всего по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий