Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1275/2015 от 26.06.2015

№ 2-1275/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2015 года              г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Миловановой М.С.,

с участием

представителя истца Земцовой Н.Ф. по доверенности Персидской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Земцовой ... к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Земцова Н.В. обратилась в суд с иском об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что Дата умерла ее бабушка ФИО3 После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Адрес. Указанное наследственное имущество фактически приняла ее мать ФИО19)ФИО6, умершая Дата. После смерти ФИО6 она вступила во владение и пользование жилым домом, т.е. фактически приняла наследственное имущество. В настоящее время оформить право собственности на жилой дом     во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, Адрес.

Истец Земцова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Земцовой Н.В. по доверенности Персидская Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти Номер(л.д.25).

Запись акта о рождении ФИО3 в архиве органов ЗАГС Волгоградской области отсутствует (л.д. 29).

Согласно свидетельства о заключении брака Номер Номер ФИО10 и ФИО6 заключили брак Дата, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО20 (л.д.27).

ФИО11 умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти I-РК№ 404722(л.д.26).

Как видно из свидетельства о рождении Номер, ФИО4 родилась Дата, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении 1963 года января месяца 25 числа произведена запись за Номер, место регистрации горисполком Адрес. В графе родители отцом указан ФИО5, в графе мать – ФИО6 (л.д. 28).

Согласно свидетельства о заключении брака Номер Номер ФИО12 и ФИО4 заключили брак Дата, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО17 (л.д.28).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, Адрес.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению и содержанию наследственного имущества.

По сообщению нотариусов Адрес ФИО13, ФИО14, ФИО15, наследственных дел к имуществу ФИО3, умершей Дата и к имуществу ФИО11, умершей Датаг., не заводилось.

На момент открытия наследственного имущества Земцова Н.В. проживала в указанном спорном домовладении и проживает на момент рассмотрения дела по существу, что подтверждается домовой книгой, начатой Дата. Несет бремя по содержанию наследственного имущества и его сохранности.

Наследников к имуществу ФИО3, умершей Дата и к имуществу ФИО11, умершей Датаг., в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата, вступившим в законную силу Дата, установлен юридический факт, а именно, что Земцова Н.В. является родной внучкой ФИО3, умершей Дата.

Согласно Закону РСФСР от "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с разъяснениями п.п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которыми лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 6 ФЗ от Дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Из представленного договора купли-продажи дома усматривается, что ФИО3, умершей Дата принадлежали 3/10 доли домовладения, расположенного по адресу: Адрес.    

Согласно выписки из решения исполкома Михайловского городского Совета депутатов трудящихся Адрес от Дата за Номер домовладение Номер по пер. Кленовому Адрес разделено на два самостоятельных, в связи с чем за ФИО3 зарегистрировано целое право личной собственности на жилой Адрес Адрес в Адрес на основании решения исполкома Михайловского городского Совета депутатов трудящихся Адрес от Дата за № Номер (л.д. 18 оборот).

Как видно из представленной выписки из решения исполкома Михайловского городского Совета депутатов трудящихся Адрес от Дата за № Номер домовладение по пер. Кленовому, Адрес зарегистрировано за ФИО3 в целом 9л.д. 19).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес от Дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (л.д.32)

Как видно из представленного технического паспорта, по состоянию на Дата, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградской филиал Михайловское отделение, жилому дому, расположенному по адресу: Адрес, Адрес, общей площадью Номер кв.м., жилой площадью – Номер., присвоен инвентарный номер Номер, на лит. А,А1,а сдачу в эксплуатацию разрешение не предъявлено (л.д.10-17).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения акта технического обследования жилого дома, расположенного по Адрес в Адрес, выполненного Дата ООО Адрес», состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования зданий и сооружений» работоспособное. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Конструкции и состояние здания в целом не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Земцова Н.В. фактически приняла наследство после смерти ФИО6 в установленный срок. Однако, поскольку наследодатель при жизни не произвел государственную регистрацию права собственности на жилой дом, наследник Земцова Н.В. лишена права во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права на указанное наследственное имущество.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Земцовой Н.В. и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Земцовой ... к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области удовлетворить.

Признать за Земцовой ... право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Адрес, общей площадью Номер жилой площадью – Номер. м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья                              Р.С. Солодкий

Мотивированное решение

изготовлено в совещательной комнате.