Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14547/2011 от 21.06.2011

Судья: Смольянинов А.В.      дело №33-14547/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Ивановой Т.И., Филиповой И.В.

при секретаре Быстрове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 июня 2011 года кассационную жалобу Дудчик Инны Владимировны на решение Люберецкого городского суда Московской области от 02 декабря 2010 года по делу по иску Дудчик Инны Владимировны к ООО «Арсенал-Холдинг Недвижимость» о возмещении убытков, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения представителя ООО «Арсенал-Холдинг Недвижимость»

У С Т А Н О В И Л А :

Дудчик И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Арсенал-Холдинг Недвижимость» о взыскании понесенных убытков в размере 46720 руб., неустойки за нарушение сроков оказания услуг - 46720 руб., компенсации морального вреда - 15000 руб., расходы по оплате услуг юриста - 30 000 руб.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 31.01.2006 г. между ней и ответчиком был заключен Агентский договор, по условиям которого ответчик берет на себя обязательство по решению вопроса оформления в собственность Дудчик И.В. квартиры в доме №№ Истица исполнила обязательства по условиям Договора.

17.09.2009 г. подписан Передаточный акт о передаче ООО «Город» Дудчик И.В. квартиры №№ в доме №№ общей площадью 63,2 кв.м, а, следовательно, строительство многоквартирного жилого дома №№ закончено, и дом введен в эксплуатацию, что подтверждает Распоряжение Главы муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области №№ от 20.08.2009 г.

Ничто не препятствовало осуществлению государственной регистрации права собственности на указанную квартиру согласно условиям Договора № от 31.01.2006 г.

Ответчиками не были предприняты действия по оформлению ее права собственности на квартиру №№, т.е. Агентство не исполнило свои обязательства по условиям Агентского договора.

В результате бездействия Агентства, она была вынуждена лично осуществить все необходимые действия по оформлению права собственности на указанную квартиру.

18.08.2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выдано Свидетельство о государственной регистрации права № на ее имя о праве собственности на квартиру №№ общей площадью 63,2 кв.м.

Она обращалась к ООО «Арсенал- Холдинг Недвижимость» с требованием возврате ей 46 720 руб. в срок до 03.09.2010 г., но ООО «Арсенал-Холдинг Недвижимость» выплату не произвело.

Представитель ООО «Арсенал-Холдинг Недвижимость» иск не признал.

Решением Люберецкого городского суда от 02 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Дудчик И.В. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что 31.01.2006 г. ООО «Арсенал-Холдинг Недвижимость» и Дудчик И.В. заключили Агентский договор №, по условиям которого Агентство берет на себя обязательство совершить от имени и за счет Заказчика комплекс юридических и иных действий по решению вопроса оформления в собственность Дудчик И.В. квартиры по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1.2. Агентского договора, Агентство обязуется совершить все необходимые действия, связанные с регистрацией права Дудчик И.В. на квартиру, в том числе подать в уполномоченный государственный орган заявление на регистрацию с приложенными к нему документами; в случае приостановления регистрации совершить все необходимые и связанные с этим процессом действия; получить зарегистрированные документы и Свидетельство о регистрации права и передать их Заказчику.

Истица исполнила обязательства согласно условиям Договора.

Строительство дома № было завершено 20.08.2009 г., дом введен в эксплуатацию.

17.09.2009 г. подписан Передаточный акт о передаче ООО «Город» Дудчик И.В. квартиры № общей площадью 63,2 кв.м в жилом доме по адресу: <адрес>, но Агентству его не передала.

Согласно п. 4.2 Агентского договора, Агентство приступает к исполнению договора с момента получения Агентством от Заказчика, подписанного Застройщиком и Заказчиком передаточного Акта или иного документа о передаче квартиры Заказчику.

В силу п. 4.3 указанного договора право Заказчика на квартиру должно быть зарегистрировано в срок, не превышающий 9 месяцев с момента подписания Застройщиком и Администрацией акта реализации инвестиционного контракта.

Однако, несмотря на окончание строительства и ввод объекта в эксплуатацию, инвестиционный процесс в настоящее время не завершен, поскольку акт реализации инвестиционного контракта № от 16.11.2004 г. регистрационный № от 09.12.2004 г. Застройщиком и Администрацией Люберецкого района Московской области не подписан.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что условия Агентского Договора не были выполнены ответчиком по независящим от него причинам.

Не дождавшись завершения инвестиционного процесса истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Решением Люберецкого городского суда от 10.06.2010 г. за истицей признано право собственности на квартиру.

17.08.2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выдано Свидетельство о государственной регистрации права № на имя Дудчик И.В. о регистрации за ней права собственности на квартиру № общей площадью 63,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В досудебном порядке, истица письменно обратилась к ответчику с требованием возвратить денежные средства по Агентскому договору в размере 46720 руб. в срок до 03.09.2010 г.

17.09.2010 г. ООО «Арсенал-Холдинг Недвижимость» направило истице письменный ответ, в котором признает, что в силу п. 4.5 Агентского договора денежная сумма, уплаченная истицей в соответствии с п. 3.1 договора, подлежит возврату. Для получения денежных средств в размере 46720 руб. истице необходимо прибыть в офис для подписания соглашения о расторжении агентского договора от 31.01.2006 г. и представить банковские реквизиты счета, необходимые для перечисления указанной суммы.

22 ноября 2010 года денежные средства в размере 46720 руб. истице были перечислены, т.е. на момент разрешения спора требования о возврате денежных средств были выполнены.

Суд исследовал все представленные сторонами доказательства, оценил их и правомерно пришел к выводу, что условия Агентского Договора не были выполнены ответчиком по независящим от него причинам и денежные средства, оплаченные по договору, были возвращены истице по ее требованию, что подтверждается платежным поручением № от 22.11.2010 г.

Поскольку исковые требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и расходов по оплате услуг юриста являются производными от основных исковых требований, суд также правомерно отказал в их удовлетворении.

Решение суда соответствует требованиям закона.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.

Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, кассационная жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 02 декабря 2010 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Дудчик И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: