Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3953/2021 ~ М-3250/2021 от 24.05.2021

Дело № 2-3953/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года                                          г.о. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко ФИО8 к Сергееву ФИО10 ФИО9, в лице законного представителя, Анастасьевой ФИО11, Управляющей компании МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал (Филиал МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал»-«Жилищник» (ИНН №; ОГРН №) об определении доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за на трехкомнатную <адрес>, расположенной по адресу: МО, <адрес>-а, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей и обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

            УСТАНОВИЛ:

Бондаренко О.А., с учетом уточненных требований обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с иском к Сергееву ФИО12, в лице законного представителя, Анастасьевой ФИО13, Управляющей компании МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал (Филиал МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал»-«Жилищник» (ИНН №; ОГРН №) об определении доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: МО, <адрес>-а, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей и обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

В обоснование исковых требований указала, что, на основании договора купли-продажи от 22.12.2017г., она - собственник ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенной по адресу: МО, <адрес>-а (5-й этаж). Общая площадь квартиры-68,4 кв.м. Жилая-39,75 кв.м.

Второй совладелец (1/2 доля в праве) - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Основание приобретения права общей долевой собственности – договор приватизации (1/3 доли), решение Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №. Данным решением установлен факт принятия ФИО2 наследства, состоящего из доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Признано за ним, в порядке наследования по закону, после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доли. Итого: ? доли в праве.

Законный представитель (мать) сособственника - Анастасьева О.В.

Ответчик (его законный представитель) не исполняет обязанности по оплате жилья. Накапливается задолженность, которую приходится погашать лично истцу, чтобы не допустить отключения коммунальных ресурсов.

Квартира (далее - жилое помещение) общей площадью 68,4 кв. м состоит из трех комнат жилой площадью 39,75 кв.м., кухни, санузла и прихожей. Самая большая комната имеет площадь 17,2 кв.м., вторая 11,6 кв.м., третья 12, 4 кв.м. Жилые комнаты являются изолированными.

Действия Ответчика (его представителя) нарушают права истца на владение и пользование спорным жилым помещением -они занимают всю квартиру, доступ в квартиру прекращен.

Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением, либо продать квартиру и приобрести раздельное жилье, не удалось.

Данные обстоятельства и привели к обращению в суд с исковыми требованиями об определении долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

В судебное заседание истец Бондаренко О.А. не явилась, надлежаще извещена, ее представитель, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворит по изложенным основаниям.

Ответчик- Анастасьева О.В., как законный представитель Сергеева Е.В., в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель управляющей компании МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал (Филиал МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал»-«Жилищник» (ИНН 5050025306; ОГРН 1025006526269) не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд установил, что на основании договора купли-продажи от 22.12.2017г., Бондаренко О.А. - собственник ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: МО, <адрес>-а (5-й этаж). Второй совладелец (1/2 доля в праве) - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> приобретения права общей долевой собственности – договор приватизации (1/3 доли), решение Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

Данным решением установлен факт принятия ФИО2 наследства, состоящего из доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Признано за ним, в порядке наследования по закону, после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доли. Итого: ? доли в праве.

Законный представитель (мать) сособственника - Анастасьева О.В.

Квартира имеет общую площадь 68,4 кв. м состоит из трех комнат жилой площадью 39,75 кв.м., кухни, санузла и прихожей. Большая комната имеет площадь 17,2 кв.м., вторая - 11,6 кв.м., третья -12,4 кв.м. Жилые комнаты являются изолированными.

Управляющая компания - МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал (Филиал МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал»-«Жилищник» (ИНН 5050025306; ОГРН 1025006526269).

Согласно ГК РФ (статья 210), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 27 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 28 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № 22 - в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаренко ФИО14 к Сергееву ФИО16 ФИО15, законному представителю, Анастасьевой ФИО17, Управляющей компании МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал (Филиал МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал»-«Жилищник» (ИНН №; ОГРН №) об определении доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за на трехкомнатную <адрес>, расположенной по адресу: МО, <адрес>-<адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, – удовлетворить.

Определить долю Бондаренко ФИО18 с 01.08.2021г. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли.

Обязать Управляющую компанию МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал (Филиал МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал»-«Жилищник» (ИНН 5050025306; ОГРН 1025006526269), производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, из расчета 1/2 доля, с выдачей ФИО1 отдельного платежного документа начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                                           О.Д. Колесникова