Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1193/2015 ~ М-991/2015 от 01.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кивелевич Б. И. к ЗАО Земельная компания «Тучковское» о признании права собственности на дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, №, общей площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м. из нее жилой ... кв.м., (лит.А), веранда (лит.а), терраса (лит.а1), мансарда (лит.а2), сарай (лит.Г), уборная (лит.Г1), водозаборное сооружение (лит.ВС), ограждение (лит.1), ограждение (лит.2), расположенный по адресу (адрес).

Требования мотивированы тем, что (дата) по договору аренды АОЗТ «Тучковское» Рузского района Московской области предоставило истцу за плату во временное пользование и владение земельный участок № площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. расположенный в д.(адрес) с правом строительства жилого дома. Процедуру регистрации договор своевременно не прошел. Определением Рузского районного суда Московской области от (дата). было утверждено мировое соглашение между истцом и ЗАО ЗК «Тучковское», в соответствии с которым ответчик признал заключенным договор аренды № земельного участка от (дата). С момента заключения договора аренды земельный участок используется истцом по целевому назначению, право аренды третьими лицами не оспаривается. На вышеуказанном земельном участке №, истцом был построен жилой дом. Истец владеет, пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, однако зарегистрировать свои права на жилой дом истец не может по независящим от него обстоятельствам. Права третьих лиц жилой дом не нарушает.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации Рузского муниципального района с иском не согласен.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу установлено, что (дата) по договору аренды АОЗТ «Тучковское» Рузского района Московской области предоставило истцу за плату во временное пользование и владение земельный участок № площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. расположенный в д.(адрес) с правом строительства жилого дома. Процедуру регистрации договор своевременно не прошел. Определением Рузского районного суда Московской области от (дата). было утверждено мировое соглашение между истцом и ЗАО ЗК «Тучковское», в соответствии с которым ответчик признал заключенным договор аренды № земельного участка № от (дата).

С момента заключения договора аренды земельный участок используется истцом по целевому назначению, право аренды третьими лицами не оспаривается. На вышеуказанном земельном участке (дата) истцом был построен жилой дом №, общей площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м. из нее жилой ... кв.м., расположенный по адресу (адрес). Истец владеет, пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, однако зарегистрировать свои права на жилой дом истец не может по независящим от него обстоятельствам. Права третьих лиц жилой дом не нарушает, что подтверждается материалами дела.

Согласно заключению кадастрового инженера координаты поворотных точек фактических границ земельного участка по адресу (адрес) (адрес) соответствуют сведениям о координатах этого же участка, указанным в определении Рузского районного суда МО от (дата).Объект капитального строительства-жилой дом находится в границах исследуемого земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Площадь участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м..

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кивелевич Б. И. удовлетворить.

Признать за Кивелевич Б. И. право собственности на жилой дом №, общей площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м. из нее жилой ... кв.м., (лит.А), веранда (лит.а), терраса (лит.а1), мансарда (лит.а2), сарай (лит.Г), уборная (лит.Г1), водозаборное сооружение (лит.ВС), ограждение (лит.1), ограждение (лит.2), расположенный по адресу (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 июля 2015 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева