Мотивированное решение от 17.07.2023 по делу № 02-1342/2023 от 26.12.2022

77RS0012-02-2021-013081-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            30 мая 2023 года                                                 город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1342/2023 по иску АО «УК «Управдом-Кузьминки» к Романцову А.Н., Перелыгиной С.Н., Попеску О.А., Романцову А.А.о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО УК "Управдом-Кузьминки" обратился в суд с настоящим иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании: с Попеску О.А.задолженности по оплате услуг ЖКХ, за период с июня 2018 года по июнь 2019 года в размере 137102,62 руб, пени за период с 14.06.2018 по 10.07.2019 в размере 11319,70 руб; солидарно с Романцова А.А., Попеску О.А.задолженности по оплате услуг ЖКХ за период с июля 2019 года по октябрь 2021 года в размере 281287,70 руб, пени за период  11.07.2019 по 10.11.2021 в размере 636527,85 руб; солидарно с Романцова А.А., Попеску О.А., Романцова А.Н., Перелыгиной С.Н.задолженности по оплате услуг ЖКХ за период с ноября 2021 года по апрель 2023 года в размере 187224,35 руб; пени за период с 11.11.2021 по 30.05.2023 в размере 172866,06 руб, расходов на оплату госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчики занимают жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г. ..... Управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом. Ответчики обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако ответчики надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, имеют задолженность. В добровольном порядке ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание явились, возражали в части против удовлетворения заявленных требований по доводам отзыва на иск.

Исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, выслушав представителей сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 671,678 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.ст.67-69, 153 – 155 ЖК РФ, предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:  плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно единому жилищному документу № ……. Романцова В.И. являлась нанимателем жилого помещения в виде государственной квартиры, расположенной по адресу: г. г. ...., снята с регистрационного учета 24.09.2019 в связи со смертью. В жилом помещении зарегистрированы Перелыгина С.Н., Попеску А.А., Попеску О.А., Романцов А.Н., Романцов А.А.

Ответчики обязаны в соответствии с законом оплачивать коммунальные услуги, которыми пользуются и потребляют, однако своих обязанностей не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подтверждается выпиской из лицевых счетов о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорным периодам, и составила за период с июня 2018 года по июнь 2019 года 137102,62 руб, за период с июля 2019 года по октябрь 2021 года 281287,70 руб, за период с ноября 2021 года по апрель 2023 года 187224,35 руб.

С учетом изложенного и применяя приведенные нормы права, суд полагает, что поскольку ответчиками без уважительных причин не выполняются обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которыми они пользуются согласно договору найма, то иск подлежит удовлетворению и считает необходимым взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за жилое помещение по адресу: г. ...., с Папеску О.А.за период с июня 2018 года по июнь 2019 года в размере основного долга в сумме 137068,13 руб, солидарно с Папеску О.А., Романцова А.А., Романцова А.Н., Перелыгиной С.Н.за период с июля 2019 года по октябрь 2021 года в размере основного долга в сумме 281287,70 руб, солидарно с Папеску О.А., Романцова А.А., Романцова А.Н., Перелыгиной С.Н.за период с ноября 2021 года по апрель 2023 года в размере основного долга в сумме 174040,64 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат взысканию пени: солидарно с Папеску О.А., Романцова А.А., Романцова А.Н., Перелыгиной С.Н.за период с апреля 2020 года по ноябрь 2021 года в размере 10000,00 руб; солидарно с Папеску О.А., Романцова А.А., Романцова А.Н., Перелыгиной С.Н.за период с декабря 2021 года по май 2023 года в размере 10000,00 руб, с применением положений ст. 333 ГК РФ с учетом компенсационного характера данного взыскания.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца, оплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 9323,96 руб.

        Руководствуясь ст. ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:   

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░» (░░░ ….) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ....:

- ░ ░░░░░░░ ░.░.(░░░░░░░ ….) ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 137068,13 ░░░,

- ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░.(░░░░░░░ ….), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ …), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ …), ░░░░░░░░░░░ ░.░.(░░░░░░░ ….) ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 281287,70 ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 10000,00 ░░░;

- ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░.(░░░░░░░ …..), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ …), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ …), ░░░░░░░░░░░ ░.░.(░░░░░░░ ….)  ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 174040,64 ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 10000,00 ░░░;

- ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░.(░░░░░░░ …), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ….), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ …), ░░░░░░░░░░░ ░.░.(░░░░░░░ .. …) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9323,96 ░░░,

░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 621720,43 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

            ░░░░░: