Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2012 (2-4379/2011;) ~ М-3309/2011 от 04.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

с участием истца Фокиной Л.А., ее представителя Черкашиной Л.В.,

представителя ответчика ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» - Артеменко Т.В.,

третьего лица Фокина Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фокиной Л.А. к Фокину А.Т, ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» о признании записи в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Фокина А.Т недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Фокина Л.А. обратился в суд с иском к Фокину А.Т., ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» о признании записи в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Фокина А.Т недействительной. Требования мотивировал тем, что с 1996 года состоит в брачных отношениях с Ф. Т.К., с 1995 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ПЖРЭУ КНЦ СО РАН (наймодатель) и Ф.Т. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В данный договор она (истец) была включена как член семьи. ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой организационной правовой формы ПЖРЭУ КНЦ СО РАН, был заключен новый договор социального найма жилого помещения, между ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» (наймодатель) и Фокиным Т.К. (наниматель), Фокина Л.А. была указана в качестве члена семьи нанимателя. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она (истец) узнала, что в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ вписан, также и совершеннолетний сын ее мужа Фокин А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Считает, что в силу требований действующего законодательства договор социального найма не подлежит изменению или расторжению даже в тех случаях, когда происходит смена собственника жилого помещения, являющегося его предметом, указанный договор сохраняется в неизменном виде и тогда, когда право хозяйственного ведения или право оперативного управления на такое жилое помещение переходит к другому субъекту. Указывает, что Фокин А.Т. не проживает в спорном помещении с 1995 года, не несет бремя по его содержанию, последний освободился из мест лишения свободы лишь в мае 2011 года. Каким - образом он был включен в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она (истец) не знает, согласие на включение в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Фокина А.Т., она не давала. Считает, что действия ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» являются незаконными, а запись о внесении в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, поскольку порядок внесения записи в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был нарушен, в договор социального найма жилого помещения могут быть включены лишь лица, только постоянно проживающие в жилом помещении. По изложенным основаниям просит заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Фокина Л.А. и ее представитель Черкашина Л.В. (действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) требования, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме, дополнительно пояснив, что имеются все правовые основания для удовлетворения заявленных Фокиной Л.А. исковых требований, поскольку согласия о внесении Фокина А.Т. в договор социального найма и соответственного его регистрацию и проживание в спорном жилом помещении она не давала.

В судебное заседание ответчик Фокин А.Т. не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в настоящее время находится в СИЗО-1 <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» - Артеменко Т.В. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) просила в удовлетворении требований Фокиной Л.А. отказать, поскольку согласие Фокиной Л.А. на включение в договор социального найма Фокина А.Т. не требовалось, так как Фокин А.Т. имеет такое же право на жилое помещение, как и Фокина Л.А. Фокин А.Т. был включен в ордер, на спорное жилое помещение как член семьи, имеет регистрацию в спорном жилом помещении. В 2004 году при заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» (наймодатель) и Фокиным Т.К. (наниматель), Фокин Т.К. находился в местах лишения свободы, в связи, с чем и не был включен в новый договор, а был включен по выходу из мест лишения свободы, поскольку на момент заключения договора социального найма действовал старый жилищный кодекс, в связи с чем требования Фокиной Л.А. не могут быть удовлетворены.

Привлеченный в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Фокин Т.К. просил в удовлетворении требований Фокиной Л.А. отказать, поскольку изначально его сын Фокин А.Т. не был включен в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, так как находился в местах лишения свободы, по выходу он был включен в договор социального найма, так как он лично ходил в ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» с целью включить своего сына в догово<адрес> он также неоднократно ходил в ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» с заявление о перерасчете жилищно-коммунальных услуг, так как его сын находился в местах лишения свободы, а услуги рассчитывались на трех человек. Указывает, что Фокина Л.А. намерено, обращается в суд с данными требованиями с целью лишить его сына причитающейся ему жилплощади.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допрошенную в судебном заседании в качестве свидетеля О., исследовав представленные сторонами доказательства, полагает заявленные исковые требования Фокиной Л.А. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей в период возникновения рассматриваемых судом отношений, предусматривает, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 года № 8-П, временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Такое положение существует до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти факты, не будет отменен в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира расположенная по адресу: <адрес>, Академгородок, <адрес>, была предоставлена Фокиной Н.П. в 1989 году на основании ордера № НО – 1856 от ДД.ММ.ГГГГ, в который в качестве членов семьи были включены Фокин Т.К. (муж) и Фокин А.Т. (сын). ДД.ММ.ГГГГ Ф.Н умерла. После смерти Ф.Н., Фокин Т.К. стал проживать с Ковалевой (после брака Фокина) Л.А. ДД.ММ.ГГГГ между Фокиным Т.К. и Ковалевой Л.А. был зарегистрирован брак, последней после брака была присвоена фамилия «Фокина». В связи с заключением брака, Фокина Л.А. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства своего мужа.

ДД.ММ.ГГГГ между ПЖРЭУ КНЦ СО РАН (наймодатель) и Фокиным Т.К. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по условиям которого наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи указанное жилое помещение (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой организационной правовой формы ПЖРЭУ КНЦ СО РАН, был заключен новый договор социального найма жилого помещения, между ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» (наймодатель) и Фокиным Т.К. (наниматель), в соответствии с которым наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи указанное жилое помещение. Согласно приложения № (список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи) к указанному договору социального найма Фокина Л.А. была указана в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 9-15).

Как установлено в судебном заседании, Фокин А.Т. не был указан в качестве лица, совместно проживающего с нанимателем спорной квартиры ни в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ни в договоре от ДД.ММ.ГГГГ на момент их заключения, поскольку данные договора были заключены до введения в действие ЖК РФ, а также в период отбывания Фокиным А.Т. наказания в виде лишения свободы. Указанное подтверждается представленной в материалы дела справкой из Главного Управления исполнения наказаний по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №-ф-7 (л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда г.Красноярска, вступившим в законную силу, по делу по иску Фокиной Л.А., Фокина Т.К. к Фокину А.Т., ПВС Октябрьского РУВД <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в удовлетворении исковых требований Фокиной Л.А. и Фокина Т.К. было отказано, так как было установлено об отсутствии намерения у Фокина А.Т. в добровольном порядке отказаться от права пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, а непроживание в спорной квартире имело вынужденный характер. Как установлено в рамках данного решения, Фокин А.Т. в течение длительных периодов времени отсутствовал в спорной квартире, поскольку отбывал наказание в виде лишения свободы. Ордер на жилое помещение в который был включен Фокин А.Т. является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, в связи с чем, при регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, согласие лиц, проживающих в данном жилом помещении не требуется.

Указанным решением, вышеуказанные обстоятельства были установлены, в связи с чем, в силу ст. 61 ГПК РФ, обязательны для суда и не доказываются вновь, при рассмотрении настоящего дела.

Как пояснил в судебном заседании, Фокин Т.К. его сын Фокин А.Т. не был указан в качестве лица, совместно проживающего в спорной квартире ни в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ни в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, лишь потому-то, что на момент их заключения Фокин А.Т. отбывал наказание в местах лишения свободы. Фокин А.Т. был включен в ордер на квартиру по адресу: <адрес> и зарегистрирован в спорном жилом помещении, в связи с чем, он неоднократно ходил в ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» с заявление о перерасчете жилищно-коммунальных услуг, так как его сын находился в местах лишения свободы, а услуги рассчитывались на трех человек. В связи с утратой подлинника договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, он (Фокин А.Т.) обратился в ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» где ему был выдан дубликат договора социального найма жилого помещения в котором при его выдаче в списке постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (приложение № к договору социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда) был также указан его сын Фокин А.Т., поскольку на момент выдачи дубликата договора последний освободился из мест лишения свободы.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля О. пояснила, что работает в должности ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН», ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора социального найма на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, Фокин А.Т. не был включен в договор (список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи - приложение № к договору социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда), т.к. находился в местах лишения свободы, по выходу из мест лишения свободы был включен в данный договор. Когда точно, был вписан Фокин А.Т. в указанный договор не помнит. Фокин Т.К. приходил с ордером и просил включить его сына Фокина А.Т. в договор социального найма спорного жилого помещения, представив ордер, а также указав, что Фокин А.Т. освободился из мест лишения свободы. По ранее действовавшему Жилищном законодательству, человека осужденного к лишению свободы автоматически выписывали из квартиры, а по выходу заново прописывали, в настоящее время регистрация сохраняется и после осуждения, делается лишь указание, что человек отбывает наказание.

Таким образом, с учетом изложенного, поскольку право Фокина А.Т. на спорную квартиру не оспаривалось, он был вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на основании ордера, поэтом он подлежал включению в договор социального найма, заключенный между Фокиным Т.К. и ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН».

Доводы стороны истца Фокиной Л.А. и ее представителя Черкашиной Л.В. о том, что согласия о внесении Фокина А.Т. в договор социального найма и соответственного его регистрацию и проживание в спорном жилом помещении она (Фокина Л.А.) не давала, судом не принимаются, так как не могут служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в силу следующего. В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения Фокина А.Т. в квартиру по адресу: <адрес>, ордер на жилое помещение является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Фокин А.Т. был включен в ордер № № от 03.08.1989 года на спорную квартиру, то при его регистрации по месту жительства согласие лиц, проживающих в данном жилом помещении в соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР не требуется, поскольку данное согласие к числу документов, предоставляемых гражданам для регистрации по месту жительства, не отнесено п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», в соответствии с которым регистрация гражданина может быть произведена по предъявлении ордера на жилое помещение или его копии. Указанное также было установлено решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, которое в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящих исковых требований.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая требования действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд полагает, необходимым отказать в удовлетворении требований Фокиной Л.А. о признании записи в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Фокина А.Т. недействительной, поскольку оснований для признания недействительной записи о включении Фокина А.Т. в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку Фокин А.Т. имеет право пользоваться спорным жилым помещением, был включен в ордер № НО – 1856 от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру, и на законных основаниях зарегистрирован в нем по месту жительства, в связи, с чем не включение в договор социального найма жилого помещения Фокина А.Т. противоречило бы требованиям закона. При этом согласия лиц, проживающих в спорном жилом помещении на его включение в договор социального найма не требовалось, поскольку права на спорное жилое помещение у Фокина А.Т. возникли на основании включения его в ордер на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с которым регистрация и включение в договор может быть произведена при предъявлении ордера на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Фокиной Л.А. к Фокину А.Т., ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» о признании записи в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Фокина А.Т. недействительной.

На основании изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Фокиной Л.А. - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна.

Судья А.С. Харитонов