Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8480/2010 ~ М-8363/2010 от 31.08.2010

Дело № 2-8480/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Шмитове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сыропятовой Г.М. к Администрации ... района, Администрации сельского поселения ..., Сыропятову С.Л. о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации ... района, Администрации сельского поселения ..., Сыропятову С.Л., просит признать за ней право собственности: на пристройку (гараж) лит. А2, общей площадью жилых помещений 62,5 кв.м.; на пристройку (мансарду) лит. А3, общей площадью жилых помещений 58,9 кв.м., из нее жилая 55,4 кв.м.;  на цокольный этаж лит. А 4, общей площадью жилых помещений 178,6 кв.м.; на террасу лит. а, площадью всех частей здания 31,1 кв.м. к дому №..., расположенному по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований истица указала, что она является наследницей своего супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе и на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС Общая площадь дома, указанная в свидетельстве, составляет 344,1 кв.м., из нее жилая 91,2 кв.м. Однако, в соответствии с техническим паспортом вышеуказанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. его фактическая общая площадь жилых помещений составляет 644,1 кв.м., из нее жилая 146,6 кв.м. Несоответствие площадей связано с возведением пристройки лит. А2, мансарды лит. А3, цокольного этажа лит. А 4, переоборудованием террасы лит. а. Указанные пристройки были возведены еще при жизни супруга ФИО1, однако завершить оформление, то есть зарегистрировать право собственности на данные пристройки к дому при его жизни ФИО1 не успел, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд.

Истица: Сыропятова Г.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель, действовавшая на основании доверенности, Батаева О.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации ... района в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 75).

Ответчик: представитель Администрации сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Ответчик: Сыропятов С.Л. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истицы, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1500 кв.м., по адресу: АДРЕС (участок 62 г.п.-2) и расположенного на нем жилого дома №... состоящего из лит. А, А1, а, а1, общеполезной площадью 328,5 кв.м., в том числе жилой 110,8 кв.м. с забором лит. 1 л.д. 51-54). Стороны свои обязательства по договору выполнили в полном объеме, что подтверждается имеющимся в материалах дела передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 55-57).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, общей площадью 328,5 кв.м., в том числе жилой площадью 110,8 кв.м., лит. А, А1, а, а1, объект №..., по адресу: АДРЕС л.д. 58).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 29).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно материалам наследственного дела №... наследником к имуществу умершего ФИО1, принявшим наследство после его смерти, является его жена- Сыропятова Г.М. Сын наследодателя – Сыропятов С.Л. от принятия наследства отказался в пользу Сыропятовой Г.М. л.д. 26-71).

ДД.ММ.ГГГГ. Сыропятовой Г.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из жилого строения кирпичного (лит. А), с цокольным этажом из бетонных блоков (лит. А1), с печью, ВГП, камином, ванной, душем, забором  (лит. №...), площадью всех частей здания  (комнат и помещений вспомогательного использования)  344,1 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 344,1 кв.м., из нее жилой 91,2 кв.м. л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ. Сыропятовой Г.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС л.д. 70).

Право собственности истицы на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д. 9).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта жилого дома №..., расположенного по адресу: АДРЕС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что его собственником являлся ФИО1, общая площадь жилого дома составляет 644,1 кв.м., из нее жилая 146,6 кв.м. Увеличение площади с 328,5 кв.м., в том числе жилой 110,8 кв.м. произошло в результате возведения жилой пристройки лит. А2, цокольного этажа лит. А4, террасы лит. а, мансарды лит. А3.  л.д. 10-22).

В судебном заседании установлено, что при жизни зарегистрировать право собственности на возведенные пристройки к жилому дому, состоящие из лит. А2, А3,А4,а, ФИО1 не успел.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Положение статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено, что при осуществлении строительства пристроек не были нарушены обязательные для применения строительные и санитарные нормы, а сам реконструированный объект не затрагивает прав других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Сыропятовой Г.М. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

   Признать за Сыропятовой Г.М. право собственности на пристройку (гараж) лит. А2, общей площадью жилых помещений 62,5 кв.м.; на пристройку (мансарду) лит. А3, общей площадью жилых помещений 58,9 кв.м., из нее жилая 55,4 кв.м.;  на цокольный этаж лит. А 4, общей площадью жилых помещений 178,6 кв.м.; на террасу лит. а, площадью всех частей здания 31,1 кв.м., дома №..., расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ..

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Галкина