Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2014 ~ М-468/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-451/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ессентукская 17 апреля 2014 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Турлаевой Н.И.,

с участием:

истца Куликова М.П.;

представителя истца – Коленкиной В,Н., действующей на основании заявления от 31.03.2014 г. и ордера 034879 от 31.03.2014 г.

представителя ответчика – администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, – Герцевой Н.Д., действующей на основании доверенности от 25.12.2013 г.;

представителя третьего лица – администрации муниципального образования Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, - Шахбазова Я.Л., действующего на основании доверенности от 21.10.2013 г.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Куликова М.П. к администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, третье лицо – администрация муниципального образования Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Предгорный районный суд Ставропольского края обратился Куликов М.П. с исковым заявлением к администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска Куликов М.П. указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № 1128 от 01.08.1998 г. ООО «Орнамент», членом которого он являлся, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью 0,15 га., расположенный по адресу: пос. Подкумок, ул. Крупской, № 8.

В соответствии со ст. 21 ФЗ «Об ООО», действовавшей на момент существования ООО «Орнамент», участник общества вправе продать или иным образом уступить свою долю в уставном капитале общества либо ее часть одному или нескольким участникам данного общества. Согласие общества или других участников общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества.

В соответствии с Федеральным законом и Уставом ООО «Орнамент», остальные участники ООО «Орнамент» уступили ему в собственность их имущественные доли.

В результате, он стал последним имущественным участником ООО «Орнамент».

Факт того, что Козлова Т.Н. и Токарева Н.И. не имеют к нему каких-либо имущественных претензий подтверждается их нотариально удостоверенными заявлениями.

ФЗ «Об ООО» предусматривает, что доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества.

В случае ликвидации юридического лица – участника общества принадлежащая ему доля, оставшаяся после завершения расчетов с его кредиторами, распределяется между участниками ликвидируемого юридического лица, если иное не предусмотрено федеральными законами, иными правовыми актами или учредительными документами ликвидируемого юридического лица.

В соответствии со ст. 58 ФЗ «Об ООО», оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

К моменту ликвидации ООО «Орнамент» он являлся его последним имущественным участником. К нему перешли все права на недвижимое имущество, а также право на земельный участок, принадлежавший ООО «Орнамент».

28.06.2001 г. на основании постановления главы Предгорной районной государственной администрации Ставропольского края Майдан А.И. за
№ 426 ООО «Орнамент» было исключено из ЕГРЮЛ.

После ликвидации ООО «Орнамент», к нему перешел на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: п. Подкумок, ул. Крупской, № 8.

Ликвидация ООО «Орнамент» и переход к нему – физическому лицу, всех его имущественных прав, еще не был принят действующий Земельный кодекс.

На момент введения в действие Земельного кодекса в октябре 2001 года, ему, как физическому лицу на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал спорный земельный участок, поэтому в силу ст. 20 Земельного кодекса РФ и в соответствии с ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» он имел право приобрести указанный земельный участок в собственность.

Истец указывает, что он провел межевые работы в отношении спорного земельного участка, в ходе которых была уточнена его площадь и определены границы.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка такая площадь может быть увеличена на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. По результатам кадастровых работ, площадь земельного участка увеличилась и составляет 2096 кв.м.

Как следует из землеустроительного дела, границы спорного земельного участка были согласованы со смежными землепользователями, земельные споры отсутствуют.

Постановлением главы администрации Подкумского сельсовета Предгорного района № 112/2 от 15.08.2005 г. были утверждены материалы межевания земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, п. Подкумок, ул. Крупской, № 8 и указанный земельный участок был предоставлен ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, однако, он не получил свидетельство о праве и своевременно не провел государственную регистрацию своего права на указанный земельный участок. На момент издания указанного постановления, администрация Подкумского сельсовета была наделена правами распоряжения землями, входящими в состав поселения.

Истец указывает, что он постоянно открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает все необходимые налоги. По его обращению в п. 2 постановления главы администрации Подкумского сельсовета Предгорного района № 112/2 от 15.08.2005 г. были внесены изменения, а именно: вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства», был заменен на «для строительства производственной базы».

В настоящее время он не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок. На его заявление о государственной регистрации права на спорный земельный участок, получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 26-9/3916/4 от 03.10.2011 г., так как, согласно свидетельства о праве собственности на землю от 01.08.1998 г. № 1128, правообладателем указано ООО «Орнамент», которое было ликвидировано еще в 2001 году, а свидетельство о его праве на этот земельный участок отсутствует.

Являясь последним имущественным участником, он приобрел все права на имущество ООО «Орнамент», в том числе и на земельный участок. Его право на земельный участок было закреплено постановлением главы администрации Подкумского сельсовета Предгорного района № 112/2 от 15.08.2005 г.

Истец утверждает, что вынужден обратиться в суд за защитой своего права собственности. Право собственности закреплено Конституцией РФ.

В силу ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Обратившись в суд, истец Куликов М.П. просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:160210:532 площадью 2096 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Подкумок, ул. Крупской, № 8.

В судебном заседании истец Куликов М.П. и его представитель – Коленкина В,Н., исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, – Герцева Н.Д., исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, - Шахбазов Я.Л., не возражал против удовлетворения исковых требований Куликова М.П..

Представитель третьего лица – Ессентукского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без их участия.

С учетом мнения участвующего лица, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав доводы истца и его представителя, мнение представителя, ответчика, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции России гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Согласно Свидетельства о праве собственности на землю № 1128 от 01.08.1998 г., решением Главы администрации Подкумского сельсовета ООО «Орнамент» предоставлен земельный участок общей площадью 0,15 га. в постоянное пользование.

Постановлением Главы Предгорного районной государственной администрации Ставропольского края № 426 от 28.06.2001 г. «Об исключении из единого государственного реестра юридических лиц ООО «Орнамент»», из единого государственного реестра юридических лиц исключено ООО «Орнамент».

В соответствии с Уведомлением ИМНС РФ по Предгорному району «О снятии с учета в налогом органе юридического лица, образованного в связи с законодательством Российской Федерации» № 115 от 09.07.2001 г., ООО «Орнамент» снятом с учета в налоговых органам по месту нахождения в связи с ликвидацией.

Из Устава ООО «Орнамент», утвержденного Решением общего собрания учредителей на основании протокола № 1 от 05.01.1996 г., следует, что ООО «Орнамент» зарегистрированного постановлением Главы администрации Предгорного района Ставропольского края Шевченко А.С. № 40/4 от 24.01.1996 г.

Учредителями и участниками общества являются: Козлов С.Е., Куликов М.П., Токаревой Н.И.

Уставной капитал общества составляет 6000000 рублей и распределен между участниками: Козловым М.П. – 2400000 рублей (12 долей); Куликовым М.П. – 1800000 рублей (9 долей); Токаревой Н.И. – 1800000 рублей (9 долей).

Согласно Учредительного договора об учреждении ООО «Орнамент», в случае ликвидации общества уставной капитал с учетом дивидендов распределяется между участниками соответственно их долям в уставном капитале, по требованию участника внесенные в качестве взноса здания, сооружения, оборудование возвращаются в натуральной форме.

В связи со смертью Козлова С.Е., умершего 31.01.1997 г., 12 долей в Уставном капитале ООО «Орнамент» было передано по наследству его супруге – Козловой Т.Н.

Соглашением меду 2 лицами от 01.04.1999 г. Токарева Н.И. передала свою долю в Уставном капитале ООО «Орнамент» Куликову М.П.

Заявлением от 01.04.1999 г. Токарева Н.И. уступила Куликову М.П. свою долю в уставном капитале ООО «Орнамент».

Согласно заявления Токаревой Н.И. от 05.12.2005 г., удостоверенного нотариусом по г. Кисловодску Ставропольского края, Токарева Н.И. передала Куликову М.П. безвозмездно и в полном объеме свою имущественную долю в уставном капитале ООО «Орнамент», расположенном по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Подкумок, ул. Крупской, № 8. Токарева Н.И. претензий к Куликову М.П. не имеет.

Согласно заявления Козловой Т.Н. от 22.11.2005 г., удостоверенного нотариусом по г. Кисловодску Ставропольского края, Козлова Т.Н., унаследовавшая долю своего умершего супруга Козлова С.Е. в ООО «Орнамент», передала Куликову М.П. безвозмездно и в полном объеме свою имущественную долю в уставном капитале ООО «Орнамент», расположенном по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Подкумок, ул. Крупской, № 8. Козлова Т.Н. претензий к Куликову М.П. не имеет.

Из Заявления Тарасова А.Н. серии 26АА0418365 от 05.08.2011 г., удостоверенного нотариусом г. Ессентуки Ставропольского края, зарегистрированного в реестре за № 2П-1741, следует, что он работал Главой Подкумской сельской администрации Предгорного района Ставропольского края с 30.08.1996 г. по 16.10.2006 г. На момент ликвидации ООО «Орнамент» его единственным имущественным участником являлся Куликов М.П. После ликвидации ООО «Орнамент» осталось имущество – земельный участок площадью 2096 кв.м. Данное имущество перешло в порядке частного правопреемства к Куликову М.П.

Из Заявления Васильева Н.Н. серии 26 НПСК 580739 от 25.03.2010 г., удостоверенного нотариусом г. Ессентуки Ставропольского края, зарегистрированного в реестре за № 1-1181, следует, что он являлся директором ООО «Орнамент», расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Подкумок, ул. Крупская, № 8. На момент ликвидации ООО «Орнамент» его единственным имущественным участником являлся Куликов М.П.

Согласно Трудовой книжки серии АТ-III № 0161396, заполненной 08.08.1980 г., принадлежащей Куликову М.П., он был уволен 28.06.2001 г. в связи с ликвидацией ООО «Орнамент».

Согласно ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в ред. от 31.12.1998 г.), участник общества вправе продать или иным образом уступить свою долю в уставном капитале общества либо ее часть одному или нескольким участникам данного общества. Согласие общества или других участников общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества

Доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества.

В случае ликвидации юридического лица - участника общества принадлежащая ему доля, оставшаяся после завершения расчетов с его кредиторами, распределяется между участниками ликвидируемого юридического лица, если иное не предусмотрено федеральными законами, иными правовыми актами или учредительными документами ликвидируемого юридического лица.

Таким образом, суд установил, что истец Куликов М.П. являлся единственным учредителем ООО «Орнамент» на момент его ликвидации, поскольку остальные учредители общества передали ему свои доли в уставном капитале ООО «Орнамент» в соответствии с законом.

Отсюда следует, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Подкумок, ул. Крупской, № 8, перешло к
Куликову М.П. с момента ликвидации ООО «Орнамент», то есть с
28.06.2001 г.

Согласно ч.2 ст.20 ЗК РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется

В соответствии с положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведений о том, что спорный земельный участок не может предоставляться Куликову М.П. в частную собственность, в суд не предоставлено.

На основании изложенного, учитывая, что Куликовым М.П. проведено межевание спорного земельного участка, в результате чего установлена его площадь – 2096 кв.м., суд считает, возможном признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:160210:532 площадью 2096 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Подкумок, ул. Крупской, № 8.

Кроме этого, в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Куликова М.П. к администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, третье лицо – администрация муниципального образования Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Куликовым М.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:160210:532 площадью
2096 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Подкумок, ул. Крупской, № 8

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ – СУДЬЯ: