Решение по делу № 2-9944/2017 ~ М-9992/2017 от 23.10.2017

Дело № 2-9944/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                              23 ноября 2017 года

Якутский городской суд республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хабаровой Айталины Владимировны к Окружной администрации городского округа «город Якутск» об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Хабарова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____ Указывая, что жилое помещение является муниципальной собственностью, была предоставлена ее бывшей невестке Хабаровой С.И., которая расторгла брак с ее братом, переехав на ____. Она проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Кривогорницын А.П. иск поддержали по доводам, изложенным в иске. Указывая, что Хабарова С.И. не проживает с 2009 г. в спорном жилом помещении, после развода с ее братом, просила освободить квартиру.

Представитель ответчика по доверенности Алексеева А.И. иск не признала, просит в иске отказать, по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Квартира, расположенная по адресу: ____ является собственностью городского округа «город Якутск». Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела установлено, что истец вселена органом местного самоуправления, как сестра мужа основного нанимателя Хабаровой С.И. в жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Согласно справке Ф-3 «Паспортно-регистрационного управления» МКУ «Департамент жилищных отношений» от 29.06.2017 г. по адресу: ____ в настоящий момент истец зарегистрирована, как дочь с 26.10.2009.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по ордеру до 1 марта 2005 года) исходя из объёма жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определённых статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Из приведённых выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности заключения отдельного договора социального найма с одним из членов семьи с выделением ему в пользование изолированного жилого помещения, а также прекращения или изменения договора социального найма, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Как видно из материалов дела, в жилом помещении по адресу: ____ зарегистрированы: Х. ____ Х. ____ Х. ____.

В иске Хабарова А.В. просит заключить договор социального найма только с ней.

30.05.2017 г. истец обратилась в МКУ «Департамент жилищных отношений» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что не были представлены документы по перечню, указанному в Административном регламенте (справка об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, копии паспортов членов семьи (все листы), письменное согласие совершеннолетних членов семьи на изменение нанимателя, согласие на обработку персональных данных), в адрес Хабаровой А.В. направлено письмо о необходимости предоставить недостающие документы.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат лишь нарушенные, либо оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

Отказа органа местного самоуправления в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: г____ не имеется.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств, подтверждающие отказ органа местного самоуправления в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ____

Следовательно, суд приходит к выводу, что у истца Хабаровой А.В. не имеется правовых оснований для заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: ____

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Хабаровой Айталины Владимировны к Окружной администрации городского округа «город Якутск» об обязании заключить договор социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Николаева