Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2018 (2-524/2017;) ~ М-490/2017 от 30.11.2017

Э № 2-16/2018 (2-524/2017)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыльск 13 февраля 2018 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при секретаре Кеньшевой М.В.,

с участием представителя прокуратуры - заместителя прокурора Рыльского районного суда Курской области Милоновой И.И.,

представителя истца ФГБУ «Санаторий «Марьино» Управления делами Президента РФ Добарина Д.А. по доверенности от 21.12.2015, сроком действия 3 года,

третьего лица Азаровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения Санаторий «Марьино» Управления делами Президента Российской Федерации к Азарову Сергею Владимировичу о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии в части, признании утратившим право пользования служебным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца ФГБУ «Санаторий «Марьино» Управления делами Президента РФ обратился в суд с иском к ответчику Азарову С.В., с учетом уточнений, о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии в части, признании утратившим право пользования служебным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении, мотивируя тем, что истцу на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение (квартира), общей площадью 67,8 кв.м, находящееся в собственности Российской Федерации, расположенное по адресу: <адрес>. Указанная квартира отнесена к служебному жилому помещению с присвоением специального статуса общежития, приказом от 26.12.2003 №96 была предоставлена для временного проживания Азаровой О.Н. и членам ее семьи, включая супруга Азарова С.В., который на тот момент до 01.03.2005 осуществлял трудовую деятельность в ФГУ «Санаторий «Марьино». Азаровой О.Н. был выдан ордер на жилую площадь в общежитии от 29.12.2003, 06.02.2012 заключен договор найма жилого помещения в общежитии. После расторжения брака между Азаровой О.Н. и Азаровым С.В. в 2004 году, по соглашению бывших супругов Азарову С.В. была определена комната для проживания площадью 13,1 кв.м. С 17.11.2014 Азаров С.В. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, 21.06.2017 был уведомлен о необходимости освободить жилое помещение в добровольном порядке. Просил прекратить договор найма жилого помещения в общежитии от 06.02.2012 в части предоставления жилого помещения Азарову С.В.; признать Азарова С.В. утратившим право пользования служебным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселить Азарова С.В. из занимаемого служебного жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Добарин Д.А. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержал по указанным основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик Азаров С.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Азарова О.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями, с учетом уточнений, согласна, указав, что ее бывший супруг Азаров С.В. в указанной квартире не проживает, периодически приезжает, последний раз приезжал на одну неделю в декабре 2016 года. Добавила, что лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между ними разделены, Азаров С.В. их не оплачивает, имеет ключи от комнаты в квартире, где находятся несколько вещей из одежды.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД РФ «Рыльский» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно положениям п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что <адрес> на праве собственности принадлежит Российской Федерации, передана на праве оперативного управления ФГБУ «Санаторий «Марьино» Управления делами Президента РФ. Указанная квартира по адресу: <адрес>, относящаяся к специализированному жилищному фонду (общежитие), на основании Приказа ФГБУ «Санаторий «Марьино» №96 от 26.12.2003 на период работы предоставлена рабочей паркового хозяйства Азаровой О.Н. и членам ее семьи, включая супруга Азарова С.В., на жилую площадь в общежитии выдан ордер №22 серии 0401. С Азаровой О.Н. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 06.02.2012 по адресу: <адрес>, включая членов ее семьи, в том числе Азарова С.В.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, в копиях: свидетельствами о государственной регистрации права РФ на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.27); свидетельством о регистрации права оперативного управления ФГБУ «Санаторий «Марьино» Управления делами Президента РФ на указанную квартиру (л.д.28); выпиской из реестра федерального имущества, согласно которому квартира по адресу: <адрес>, относится к специализированному жилищному фонду (общежитие) (л.д.29); Постановлением Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от 02.03.2001 №211 об утверждении постановления совместного заседания администрации Ивановского сельсовета и профкома санатория «Марьино» от 07.02.2001 о придании статуса общежития 39 квартирам в <адрес> (л.д.30) с протоколом №10 от 07.02.2001 (л.д.31); приказом ФГУ Санатория «Марьино» от 03.11.2003 №89 о включении в состав служебных жилых помещений, в том числе <адрес> (л.д.32); Выпиской из приказа ФГБУ «Санаторий «Марьино» №96 от 26.12.2003 о предоставлении на период работы трехкомнатное общежитие, общей площадью 67,8 кв.м, <адрес>, служебное жилое помещение №.д.33-34); ордером на жилую площадь в общежитии № серии 0401 (л.д.35); договором найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, заключенный с Азаровой О.Н., включая членов ее семьи, в том числе Азарова С.В. (л.д.103).

Из адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» от 11.12.2017, видно, что Азаров С.В. с 08.06.2004 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> общежитие (л.д.50).

Согласно свидетельству о расторжении брака между Азаровым С.В. и Азаровой О.Н. брак прекращен 11.01.2009 (л.д.76).

Согласно договору на предоставление коммунальных услуг №1048 от 01.02.2010, Азаров С.В. является плательщиком за комнату, площадью 13,1 кв.м в <адрес> (л.д.77-78).

С 01.08.2010 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открыто два лицевых счета на Азарову О.Н. и Азарова С.В. (л.д.104).

По состоянию на 22.11.2017 задолженность Азарова С.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 17.11.2014 составляет 49761,72 руб. (л.д.38), что также подтверждается судебными решениями о взыскании с него указанной задолженности (л.д.39-41), справкой ОСП по Рыльскому, Глушковскому и Кореневскому районам от 14.12.2017 (л.д.70).

Согласно справке ФГБУ «Санаторий «Марьино» от 10.10.2017 Азаров С.В. осуществлял трудовую деятельность в ФГУ «Санаторий «Марьино» с 18.05.1998 по 10.05.2000, с 04.06.2002 по 01.03.2005 (л.д.36), что также подтверждается копиями приказов о приеме и увольнении с работы (л.д.12-15).

Из справки Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от 11.12.2017, усматривается, что Азаров С.В. по адресу: <адрес>, не проживает (л.д.51).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что в течение 6 лет дружит с Азаровой О.Н., бывает у нее в гостях, ее бывшего супруга Азарова С.В. никогда не видела, с ним не встречалась, его мебели, вещей в квартире у Азаровой О.Н. не имеется.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что общается с Азаровой О.Н. более 10 лет, ее бывшего супруга Азарова С.В. не видела более 3-х лет, его мебели, вещей в квартире у Азаровой О.Н. не имеется.

Согласно уведомлению ФГБУ «Санаторий «Марьино» от 20.06.2017 Азарову С.В. было предложено освободить занимаемое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до 14.07.2017 (л.д.42).

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что Азарову С.В. жилое помещение в общежитии предоставлялось, как члену семьи нанимателя Азаровой О.Н., брачные отношения между ними прекращены, трудовые отношения Азарова С.В. с ФГБУ «Санаторий «Марьино» прекращены, в жилом помещении в общежитии Азаров С.В. не проживает, систематически непрерывно более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, потому суд приходит к выводу, что с Азаровым С.В. следует прекратить договор найма жилого помещения в общежитии от 06.02.2012 в части предоставления жилого помещения Азарову С.В., признать Азарова С.В. утратившим право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>, чем удовлетворить исковые требования в этой части.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями) признание судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Поскольку Азаров С.В. утратил право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>, потому имеются основания для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем иск в этой части также подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что с Азаровым С.В. прекращен договор найма жилого помещения в общежитии (специализированного жилого помещения), он утратил право пользования им и подлежит снятию с регистрационного учета, в добровольном порядке Азаров С.В. жилое помещение не освобождает, учитывая положения ч.1 ст.103 ЖК РФ, потому Азаров С.В. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, в связи с чем исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, с учетом уточнений, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6000 руб., подтвержденные платежным поручением №461751 от 13.10.2017 (л.д.4).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения Санаторий «Марьино» Управления делами Президента Российской Федерации удовлетворить.

Прекратить с Азаровым Сергеем Владимировичем договор найма жилого помещения в общежитии от 06.02.2012 в части предоставления жилого помещения Азарову Сергею Владимировичу.

Признать Азарова Сергея Владимировича утратившим право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Азарова Сергея Владимировича из занимаемого служебного жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Азарова Сергея Владимировича в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения Санаторий «Марьино» Управления делами Президента Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 16.02.2018.

Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н.Николаева