Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2979/2011 ~ М-3061/2011 от 15.08.2011

Дело № 2-2979/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишкова М.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Е., к ФГУ «Псковская квартирно-эксплуатационная часть района», ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Ишков М.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Е., обратился в суд с иском к ФГУ «Псковская КЭЧ района», ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании за ними права собственности на квартиру № *** дома № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. № ***, кв. № *** на основании договора социального найма от 25 мая 2011 года. В указанной квартире проживает также Ишкова Ю.А. и Васильев Д.К., которые от участия в приватизации отказались.

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, в мае 2011 года истец обратился в ФГУ «Псковская КЭЧ» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Однако ФГУ «Псковская КЭЧ» в приватизации жилья отказало, указав, что Псковская КЭЧ района не обладает правом оперативного управления домом, где находится указанная квартира и не имеет полномочий на заключение с гражданами договоров приватизации.

Истец считает, что по вине ФГУ «Псковская КЭЧ района» они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.

Поэтому Ишков М.В. просит признать за ним и несовершеннолетним сыном И.Е. право собственности на квартиру № *** дома № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании Ишков М.В. исковые требования и доводы в их обоснование поддержал, пояснил, что ранее в приватизации не участвовал.

Третьи лица - Ишкова Ю.А. и Васильев Д.К. исковые требования поддержали, от участия в приватизации отказались, при этом Ишкова Ю.А. суду пояснила, что ранее она участвовала в приватизации жилого помещения.

Представитель ответчика – ФГУ «Псковская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что при наличии всех справок, подтверждающих не использование истцами ранее права на приватизацию, считают возможным признать за ними право собственности в порядке приватизации. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ № *** от 24 мая 2011 года Ишкову М.В. на состав семьи из четырех человек, включая супругу Ишкову Ю.А., сыновей – Васильева Д.К., 1990 года рождения и И.Е., 2002 года рождения, предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. № ***, кв. № *** на условиях социального найма (л.д. 19-23).

25 мая 2011 года с Ишковым М.В. заключен договор социального найма жилого помещения № *** на указанную квартиру (л.д. 36-39).

Согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы Ишков М.В., Ишкова Ю.А., И.Е. Васильев Д.К. проживает в указанной квартире без регистрации.

27 мая 2011 года истец обратился в ФГУ «Псковская КЭЧ района» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д. 18), однако получили отказ. Основанием отказа явилось то, что ФГУ «Псковская КЭЧ района» не обладает правом оперативного управления на спорную квартиру, а поэтому не вправе отчуждать не принадлежащее ей недвижимое имущество (л.д. 17).

Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что дом № *** по ул. Ш. в г. Пскове является государственной собственностью, истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире на основании договора социального найма, оплачивают коммунальные услуги, и поэтому у них возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения согласно вышеуказанному закону.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что хотя Псковская КЭЧ района и не зарегистрировала право оперативного управления на спорную квартиру, в чем вины истцов суд не усматривает, жилое помещение находится в государственной собственности и может быть приватизировано Ишковым М.В. и И.Е. в соответствии с вышеназванным законом.

Ранее Ишков М.В. и И.Е. в приватизации не участвовали, что подтверждается представленными справками (л.д. 27-31,34).

Третьи лица - Ишкова Ю.А. и Васильеву Д.К. от участия в приватизации квартиры № *** дома № *** по ул. Ш. в г. Пскове отказались, так как ранее Ишкова Ю.А. уже использовала право на приватизацию. Васильеву Д.К. последствия отказа от участия приватизации разъяснены и понятны.

Иных лиц, имеющих право на приватизацию указанной квартиры, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцы правомерно обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру и их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ишковым М.В., Ишковым Е.М. право собственности на квартиру № *** дома № *** по ул. Ш. в городе Пскове в порядке приватизации по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено **.**. 2011 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.