Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2013 ~ М-762/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-1576/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 года         г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                      Демичевой Н.Ю.,

при секретаре                              Тимофеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошавина А.В. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Хорошавин А.В. обратился в суд с иском к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение квартиру № по <адрес> в порядке приватизации. В обоснование требований истец ссылается на то, что в соответствии с Программой переселения граждан, проживающих в <адрес> из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда на <данные изъяты> годы, утвержденной решением ЮЛ5 от /дата/ №, на основании Распоряжения мэра от /дата/ №, а в ЮЛ2 передана жилая площадь для расселения семей из ветхого дома №№ по ул. <адрес>. На основании приказа №-од ЮЛ2 от /дата/ его матери Н.А. на состав семьи два человека, она и сын Хорошавин А.В., предоставлена 2-х комнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в строящемся доме №№ в <адрес>. /дата/ Н.А.. заключила с ЮЛ2 договор социального найма на кв. № дома № по ул. <адрес>, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи Хорошавин А.В. (сын). Истец зарегистрирован по указанному адресу с /дата/, в период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. он отбывал наказание по приговору суда в местах лишения свободы. Н.А.. умерла /дата/, истец право приватизации на территории <адрес> не использовал, обратился с заявлением о приватизации в ЮЛ3, ему было отказано в виду того, право собственности ЮЛ1 на спорное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.43).

Представитель истца по доверенности Титок М.П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЮЛ1, в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен надлежащим образом (л.д.40), возражений по иску не представил.

Представитель ЮЛ3» в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором просили исключить их из числа ответчиков, поскольку не являются собственниками спорного жилого помещения и стороной договора приватизации, просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.33).

Определением суда ЮЛ3 исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, дав оценку предоставленным доказательствам, приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства установлено, что Хорошавин А.В., совместно со своей матерью Н.А. проживали в <адрес>, Распоряжением ЮЛ1 от /дата/ №-р, в соответствии с Программой переселения граждан, проживающих в <адрес>, из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда на <данные изъяты> годы, дом <адрес> передан в ЮЛ2 для расселения (л.д.17)

На основании Приказа №-од ЮЛ2 от /дата/, Н.А. на состав семьи - два человека, она и сын, предоставлена двухкомнатная квартира №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в строящемся доме №№ в <адрес> (л.д.18).

/дата/ Н.А. заключила с ЮЛ2 договор № социального найма жилого помещения квартиры №№ по ул. <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи Хорошавин А.В. (сын) (л.д.5).

Согласно свидетельству о смерти Н.А. умерла /дата/ (л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги, данным паспорта Хорошавин А.В. с /дата/ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.12,13).

Согласно справке ЮЛ4, в период с /дата/ по /дата/ Хорошавин А.В. отбывал наказание в ЮЛ4 (л.д.22).

/дата/ Хорошавин А.А. заключил с ЮЛ1 договор № социального найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> (л.д.25-27).

Установлено, что истец производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, несет бремя содержания занимаемого жилого помещения.

Согласно техническому паспорту от <данные изъяты> года общая площадь квартиры №№ по ул. <адрес> в г. Новосибирске составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-11).

Как следует из справки ЮЛ3» № от /дата/ Хорошавин А.В. не использовал право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д.9).

В удовлетворении заявления Хорошавина А.В. о приватизации помещения квартиры №№ по ул. <адрес> в г. Новосибирске, ЮЛ3» было отказано, поскольку право собственности ЮЛ1 на спорное помещение не зарегистрировано, указано на то, что ЮЛ1 не в праве распоряжаться данным жилым помещением, в том числе передавать его в собственность граждан в порядке приватизации (л.д.16).

Согласно справке ЮЛ3» № от /дата/, квартира №№ по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. Право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д.8).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции РФ, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.

Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения: 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку судом установлено, что истец не использовал своего права на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также учитывая, что ни кем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение факт законного вселения истца и основания его проживания в квартире, суд на основании ст. 12 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает возможным признать за истицом право собственности на занимаемое жилое помещение – квартиру № по ул. <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░░ ░.░.

        ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ –

░░░░░░░░░ -