Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3426/2013 ~ М-419/2013 от 28.01.2013

Дело№2-3426/2013г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу.

30 октября 2013 года. город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

с участием:

истца, - Ахметьянова А.М.,

ответчика, - Торопова М.М.,

представителя ответчика, - Лагуновой Н.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Серебренниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметьяновой О. Ю., Ахметьянова А. М. к Шарову М. С., Торопову М. М., Мазуниной С. Н. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметьянова О.Ю., Ахметьянов А.М. обратились в суд с иском к Шарову М.С., Торопову М.М., Мазуниной С.Н. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ими по договору купли - продажи недвижимого имущества была приобретена двухкомнатная квартира общей площадью -S- по <адрес>. 5/6 долей в праве общей долевой собственности и у Торопова М.М. 1/6 доли праве общей долевой собственности. Цена договора составляла на момент приобретения -СУММА1-. Данный договор был зарегистрирован в Управлении ФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Управлением ФРС по Пермскому краю было выдано Свидетельство государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №). В ходе судебного разбирательства, рассматривающего в Свердловском районном суд г. Перми по делу № по иску третьего лица к ним и Мазуниной С.Н., выяснилось, что ранее 1/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по утверждению -ОРГАНИЗАЦИЯ- <данные изъяты>. Решение Свердловского районного суда г Перми от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>. Данные обстоятельства им стали известны только в ходе рассмотрения дела. Поскольку ФИО1 <данные изъяты>, то -ОРГАНИЗАЦИЯ- в силу статьи 34 Гражданского кодекса РФ должны были осуществлять за ней опеку, либо установить опеку над ней и осуществлять надзор за деятельностью её опекуна (издать соответствующий нормативный акт). Данные обязанности органом опеки и попечительства не были выполнены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (в возрасте <данные изъяты> лет) был заключен договор купли продажи 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру № <адрес> с Мазуниной С.Н. за -СУММА2-. Регистрация указанного договора произведена ДД.ММ.ГГГГ. О данной сделке их не извещали. В ходе рассмотрения данного дела выяснилось, что ФИО1 на момент подписания договора купли продажи 1/3 доли в праве долевой собственности на данную квартиру не понимала значения своих действий и не могла руководить ими. Поскольку изначально сделка по договору купли продажи 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру № <адрес> с Мазуниной С.Н. является ничтожной, то и последующие сделки - договоры, в том числе и заключенный между Мазуниной С.Н. и Шаровым М.С., является недействительным. Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий. В ходе судебного разбирательства по делу выяснилось, что Торопов М.М. знал о том, что ФИО1 страдала психическими заболеваниями с детства, но не предупредил ни их, ни их представителя при заключении договора купли - продажи. В настоящее время рыночная стоимость данной квартиры с учетом произведенного капитального ремонта и установки оборудования, неразборного имущества квартирного интерьера (встроенные шкафы - купе) составляет -СУММА3-. Просит суд признать договор купли недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ год двухкомнатной квартиры общей площадью -S- по <адрес>, между Ахметьяновой О.Ю. и Шаровым М.С. на 5/6 долей праве общей долевой собственности, Тороповым М.М. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированный в Управлении ФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №) – недействительным; признать договор купли - продажи 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру № <адрес> между ФИО1 и Мазуниной С. Н. ничтожным; применить последствия недействительных, ничтожных сделок - реституцию по сделкам двухкомнатной квартиры общей площадью -S-. по <адрес>; взыскать с Шарова М. С. -СУММА4- (5/6 доли); взыскать с Торопова М. М. -СУММА5- (1/6 доли).

Ответчик Торопов М.М. в судебном заседании заявил ходатайство о прекращении производства по делу в части признания договора купли-продажи 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру № <адрес> между ФИО1 и Мазуниной С. Н. ничтожным; применения последствия недействительных, ничтожных сделок – реституция по сделкам двухкомнатной квартире общей площадью -S- по <адрес>, поскольку аналогичный иск уже был рассмотрен Свердловским районным судом гражданское дело № по иску -ОРГАНИЗАЦИЯ-, действующего в интересах ФИО1 к Ахметьяновой О. Ю., Ахметьянову А. М., Шарову М. С., Торопову М. М., Мазуниной С. Н. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, где исковые требования -ОРГАНИЗАЦИЯ-, действующего в интересах ФИО1, удовлетворены, а именно: признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимого имущества: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью -S-., расположенную по <адрес>, заключенный между ФИО1 и Мазуниной С. Н.; признана государственная регистрация права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, -S-., расположенную по <адрес>, за Мазуниной С.Н. недействительной; признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ. купли-продажи 1/3 доли в праве долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, заключенный между Мазуниной С.Н. и Шаровым М.С.; признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ. купли-продажи недвижимого имущества: 5/6 и 1/6 доли в праве общей долевой собственное квартиру, общей площадью -S-., расположенную <адрес>, заключенный между Шаровым М.С., Тороповым М.М., Ахметьяновой О.Ю.; признано за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью -S-., расположенную по <адрес>.; истребовано недвижимое имущество: 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью -S-., расположенную по <адрес>, из незаконного владения Ахметьяновой О. Ю..

Истец не возражал против прекращения производства по делу.

Представитель ответчика не возражала против прекращения производства по делу.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон по делу, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда, постановленное по спору между теми же сторонами, о том же предмете и основаниям.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика о прекращении производства по делу в части, а именно в части признания договора купли-продажи 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру № <адрес>, заключенного между ФИО1 и Мазуниной С. Н. ничтожным, поскольку данное требование уже разрешено решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые же требования в части признания договора купли недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ год двухкомнатной квартиры общей площадью -S- по <адрес> между Ахметьяновой О.Ю. и Шаровым М.С. на 5/6 долей праве общей долевой собственности, Тороповым М.М. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированный в Управлении ФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №) – недействительным; взыскать с Шарова М. С. -СУММА4- (5/6 доли); взыскать с Торопова М. М. -СУММА5- (1/6 доли) подлежат выделению в отдельное производство.

Руководствуясь ст.ст.220,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу №2-3426/2013г. в части исковых требований Ахметьяновой О. Ю., Ахметьянова А. М. к Шарову М. С., Торопову М. М., Мазуниной С. Н. о признании договора купли-продажи 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру № <адрес>, заключенным между ФИО1 и Мазуниной С. Н. ничтожным.

Исковые требования в части признания договора купли недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ год двухкомнатной квартиры общей площадью -S- по <адрес> между Ахметьяновой О.Ю. и Шаровым М.С. на 5/6 долей праве общей долевой собственности, Тороповым М.М. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированный в Управлении ФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №) – недействительным; взыскать с Шарова М. С. -СУММА4- (5/6 доли); взыскать с Торопова М. М. -СУММА5- (1/6 доли) выделить в отдельное производство, присвоить данному делу новый номер.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд, через Свердловский районный суд города Перми со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья: О.Г. Черепанова.