Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2015 ~ М-535/2015 от 24.02.2015

Дело №2-822/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ                         11 марта 2015 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайтуковой Виктории Анатольевны к Кесаеву Виссариону Габеевичу, Салбиеву Тамерлану Заурбековичу о прекращении права общей совместной долевой собственности и выделе доли в натуре из общего имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебное заседание ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

В судебном заседании ФИО7, представляющий интересы ФИО5 по доверенности №<адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ требования истицы поддержал и показал, что ФИО5 является собственником 13/100, 17/100 и 10/100, в совокупности 40/100 долей в праве обще долевой собственности домовладения расположенного по адресу: <адрес>. В частности ей принадлежат помещения №1-2,7а,8 в литере А,а4, помещения № в литере А, помещение № в литере А,а3, помещения №10,12 в литере а1, помещение № в литере а2, помещение №12а в литере а3, помещение № в литере а4, общей площадью 129 кв.м. Другими совладельцами домовладения по адресу <адрес> является ФИО2 (доля в праве 17/100), ФИО3 (доля в праве 30/100) и ФИО4 (доля в праве 13/100). Помещения которые принадлежат истице изолированы, имеют отдельные входы с <адрес>, считает что выдел долей, принадлежащих истице, возможен без ущерба имуществу других совладельцев. ФИО5 неоднократно устно просила совладельцев заключить соглашение о выделе принадлежащих долей, также ДД.ММ.ГГГГ совладельцам указанного домовладения были направлены письменные обращения в которых истица просили их в срок до ДД.ММ.ГГГГ сообщить о времени когда у них будет возможность явиться к нотариусу для подписания соглашения о выделе принадлежащих ей долей, однако ответа не последовало. Кроме того, истица лишена возможности осуществить выдел доли путем заключения соглашения с совладельцами, поскольку один из совладельцев ФИО4 скончался, его дочь ФИО11 еще не оформила наследство, открывшееся после смерти ее отца, и на сегодняшний день она еще не стала собственником доли отца. Спора по поводу жилых строений, подсобных помещений и земельным участком между всеми совладельцами домовладения нет. Между собственниками дома сложился определенный порядок пользования земельным участком. Просил прекратить право общей долевой собственности и выделить в собственность истицы, принадлежащие ей в совокупности 40/100 долей домовладения по <адрес>, состоящие из: помещения №1-2,7а,8 в литере А,а4, помещения № в литере А, помещение № в литере А,а3, помещения №10,12 в литере al, помещение № в литере а2, помещение №12а в литере а3, помещение № в литере а4, общей площадью 129 кв.м.

В судебном заседании ФИО3 требования истицы не признал и показал, что он пользуется своей частью домовладения, истица не считается с совладельцами, не занимается благоустройством дома, обещала поставить новые ворота, однако этого не сделала. Просил в иске отказать.

В судебном заседании ФИО1 против удовлетворения требований истицы не возражал, показал, что пользуется своей частью домовладения по адресу: <адрес>. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании ФИО11 возражала против удовлетворения требований истицы и показала, что её отец ФИО4 владел 13/100 долей в праве обще долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Её отец умер ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве на наследство №<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество в виде указанной доли перешло к ней. Она пользуется своей частью домовладения, истица не считается с совладельцами, не занимается благоустройством дома. Просила в иске отказать.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 13/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 17/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 10/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В совокупности ФИО5 является собственником 40/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.Другими участниками общей долевой собственности в указанном домовладении являются: ФИО1 – 17/100 долей, ФИО3 – 30/100 долей, ФИО4 – 13/100 долей, ФИО8 – 10/100 долей, ФИО9 – 17/100 долей (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, справка ГУП «Аланиятехинвентаризация» №У-37-Д от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно свидетельству о праве на наследство №<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ наследником 13/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что каждый из совладельцев пользуется своей частью жилого дома и подсобных помещений, двором и земельным участком, имеют отдельные входы. ФИО5 обращалась к совладельцам с просьбой о заключении соглашения о разделе совместного долевого имущества, однако ответа не последовало.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

<адрес> жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>, составляет 234,2 кв.м., 40/100 долей, принадлежащие истице указанного домовладения, состоят из: помещения №1-2, 7а, 8 в литере А,а4, помещения № в литере А, помещение № в литере А,а3, помещения №10, 12 в литере al, помещение № в литере а2, помещение №12а в литере а3, помещение № в литере а4, общей площадью 129 кв.м. (технический паспорт ГУП «Аланиятехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года).

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом, находящаяся в пользовании ФИО5 часть домовладения, является полностью изолированной, имеет отдельный вход, оснащена необходимыми коммуникациями и подсобными помещениями.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным произвести выдел в натуре, принадлежащих ФИО5 в совокупности 40/100 долей в праве общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес>.

По смыслу ст.252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, потому в связи с выделом ФИО5 принадлежащей ей доли в натуре ее право общей долевой собственности по отношению к остальным собственникам домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 13/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ 13/100 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 17/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ 17/100 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 10/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ 10/100 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░░ №1-2, 7░, 8 ░ ░░░░░░ ░,░4, ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░,░3, ░░░░░░░░░ №10, 12 ░ ░░░░░░ al, ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░ №12░ ░ ░░░░░░ ░3, ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░4, ░░░░░ ░░░░░░░░ 129 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░░ №1-2, 7░, 8 ░ ░░░░░░ ░,░4, ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░,░3, ░░░░░░░░░ №10, 12 ░ ░░░░░░ al, ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░ №12░ ░ ░░░░░░ ░3, ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░4, ░░░░░ ░░░░░░░░ 129 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░░░░░░░ ░.░.