Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2012 ~ М-622/2012 от 10.07.2012

Гражданское дело №2-714/2012

Решение

Именем Российской Федерации 7 сентября 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Борисовой Л.А.

при секретаре Уфимцевой О.Я

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасановой Ольги Сергеевны и Гасанова Джамаледдина Айдын Оглы к Заидову Рустаму Гашим Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Супруги Гасановы обратились в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования и проживания в <адрес> и снятии его с регистрационного учета. Свои требования истцы мотивировали тем, что по договору купли – продажи данного жилого помещения они с 10 июня 2007 года являются собственниками дома, по просьбе продавца Юсубовой Т.П. они согласились на сохранение регистрации ответчика Заидова, который не являлся ее родственником и не имел право собственности на жилое помещение, и никогда не проживал в указанной квартире, однако выдал доверенность Юсубовой сроком на три года на право снять его с регистрационного учета, срок доверенности истек еще в 2005 году. Однако добровольно к указанному времени ответчик регистрационный учет не аннулировал. Наличие регистрации ответчика влечет для них невозможность получения социальных льгот.

В судебном заседании истцы на удовлетворении исковых требований настаивали, уточнив, что согласились на сохранение регистрации ответчика, поскольку он фактически в доме не проживал, никаких препятствий им в пользовании квартирой не чинил, собирался выезжать из г.Енисейска в другую местность.

Адвокат Штангауэр Н.И., действовавшая по назначению суда в качестве представителя отсутствующего ответчика, пояснила, что признать иск не может, поскольку позиция Заидова ему не известна. При этом доказательств, которые могли бы опровергнуть исковые требования предоставить суду не может.

Судом принимались меры к уведомлению ответчика о существе требований Гасановых, времени рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в этих целях по месту регистрации и месту фактического проживания ответчика (указывалось самим Заидовым при телефонном разговоре), направлялись соответствующие уведомления. Однако Заидов от получения уведомлений уклонился, посредством телефонограммы сообщил суду о своем нахождении в <адрес>, но в судебное заседание не явился, своего представителя не направил. По телефону сообщил суду, что добровольно осуществить снятие с регистрационного учета в ближайшее время. Отложить рассмотрение дела ответчик не просил, в связи с чем суд счел возможным рассмотрение требований в отсутствие Заидова, с участием назначенного судом адвоката.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

В соответствии с требованиями ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Право проживания в жилом помещении членов семьи собственника возникает при вселении гражданина в это помещение и сохраняется лишь при временном отсутствии.

В судебном заседании установлено, что до 10 октября 2007 года в силу договора купли-продажи единственным собственником <адрес> жилого <адрес> в г.Енисейске, являлась Юсубова Т.П. Ее право собственности на недвижимость было надлежащим образом зарегистрировано.

10 октября 2007 года Юсубова Т.П. в лице своего представителя Шатохиной Е.Г. продала квартиру супругам Гасановым, оформив сделку надлежащим образом. Сделка сторонами исполнена, претензий ни у продавца, ни у покупателей не возникло. Право собственности Юсубовой Т.П. на указанный объект недвижимости прекращено.

При заключении договора стороны предусмотрели за прописанным в квартире Заидовым возможность сохранения регистрационного учета до оговоренной ими даты. Однако в установленный срок ответчиком обязанность аннулировать регистрационный учет не исполнена, в связи с чем Гасановы были вынуждены обращаться в суд.

Доводы истцов подтверждены материалами дела, содержанием договора купли-продажи. Право собственности Гасановых на купленное имущество зарегистрировано надлежащим образом 19 октября 2007 года.

При таких обстоятельствах оснований считать, что Заидов отсутствует временно и сохраняет право проживания в проданном доме нет.

По мнению суда, исковые требования подлежат удовлетворению. Снятие с регистрационного учета осуществляется на основании решения суда, специального возложения этой обязанности на регистрирующий орган не требуется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Заидова Рустама Гашим Оглы, 26 июля 1975 года рождения утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в г.Енисейске Красноярского края и по вступлению решения в силу осуществить их снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Енисейского районного суда.

Председательствующий Л.А.Борисова