Решения по делу № 2-3045/2019 ~ М-2591/2019 от 26.07.2019

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аккуратновой Ларисы Николаевны, Аккуратнова Кирилла Александровича, Аккуратновой Марии Александровны к Попову Александру Святославовичу, третье лицо Управление Росреестра по МО о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в Истринский городской суд обратились Аккуратнова Л.Н., Аккуратнов К.А., Аккуратнова М.А. с исковым заявлением к Попову А.С., просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Аккуратновым А.И. и Поповым А.С. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок за Аккуратновым А.И. не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ Аккуратнов А.И. умер. Истцы являются наследниками, фактически приняли наследство, несут расходы по содержанию наследственного имущества.

В судебном заседании истец Аккуратнова М.А., являясь также представителем истцов Аккуратновой Л.Н., Аккуратнова К.А. на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Ответчик Попов А.С. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, пояснил, что по своей воле продал земельный участок, сделка купли-продажи исполнена в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Аккуратновым А.И. и Поповым А.С. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> (л.д. 9-16).

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Постановлением нотариуса Московской городской нотариальной палаты Другановой М.В. наследникам Аккуратнова А.И. – Аккуратновой Л.Н., Аккуратнову К.А., Аккуратновой М.А. отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, так как регистрация права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи при жизни наследодателя не производилась (л.д. 7).

Согласно справки СНТ «Орион» № от ДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие о вступлении Аккуратнова А.И. в члены СТ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы не имеются. Имеются документы подтверждающие, что Аккуратнов А.И. производил оплату членских взносов и налогов за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год. Аккуратнов А.И. в период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год пользовался земельным участком, проживал на участке в летний период. На данный момент участком № СНТ «Орион» пользуется Аккуратнова М.А., с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день она оплачивает все членские взносы и налог на землю, а также производит оплату за потребление электроэнергии. На данный момент задолженности по оплате членских взносов, налога на земли общего пользования, а также по оплате за пользование электроэнергией по участку № в СНТ «Орион» не имеется (л.д. 8).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Положениями статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник его должен принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как было указано выше, документами правопредшественника Аккуратнова А.И., свидетельствующими о приобретении права собственности на земельный участок, является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-16).

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истцы в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном порядке приняли наследство, открывшееся после смерти Аккуратнова А.И., вступив во владение и пользование им, являются наследниками, претендующими на наследственное имущество, в связи с чем, исковые требования истцов о признании права собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 600 кв. м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Аккуратновой Ларисы Николаевны, Аккуратнова Кирилла Александровича, Аккуратновой Марии Александровны – удовлетворить.

Признать за Аккуратновой Ларисой Николаевной, Аккуратновым Кириллом Александровичем, Аккуратновой Марией Александровной право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 600 кв. м с №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Аккуратнова Александра Ивановича.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ