Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-928/2014 (2-9853/2013;) ~ М-10249/2013 от 04.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2014 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.
При секретаре              КОТОВИЧ Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-928\2014 по иску Родина ФИО9 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казённому учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключён договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены: супруга ФИО4, сыновья ФИО5, ФИО6 Правообладателем данной квартиры является ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. После заключения договора социального найма он обратился в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с целью приватизации спорного жилого помещения, однако получил отказ в приватизации квартиры в связи с незакреплением данного помещения за ФГКУ. Собственником спорного жилого помещения является РФ. Ранее он в приватизации жилых помещений не участвовал. ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в суд не явился, надлежаще извещен. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Ситников ФИО10 суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного казённого учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в суд не явились, надлежаще извещёны. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключён договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с истцом Родиным ФИО11 в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены: супруга ФИО4, сыновья ФИО5, ФИО6 Правообладателем данной квартиры является ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. После заключения договора социального найма истец изъявил желание оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако ответчик отказал истцу в приватизации квартиры в связи с незакреплением данного помещения за ФГКУ. Ранее он в приватизации жилых помещений не участвовал. ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца (а объяснение стороны является доказательством по делу (ст.55 ГПК РФ)), а также материалами дела.

Согласно ст.67 ч.2 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанной в части первой настоящей статьи может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.В соответствии со ст.2 ч.1 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В силу ст.2 ч.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд. Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «...Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке». Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Как установлено в судебном заседании, истец имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку с ними ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, право приватизации истцом не использовано. Каких-либо оснований, препятствующих истцу приватизировать спорную квартиру, судом не установлено и ответчики на них не сослались.

Таким образом, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, однако в силу того, что при изложенных выше обстоятельствах, отсутствует правовая база оформления договоров приватизации жилых помещений с гражданами, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1,2,6,7,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Родиным ФИО12 право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья    КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 4.02.2014 года.