Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9111/2013 ~ М-8878/2013 от 12.11.2013

№ 2-9111/22-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Чеглаковой И.В.,

при секретаре Бутенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастарс Ю. Ю. к Богомазу И. С., ООО «КРЦ», Администрации Петрозаводского городского округа об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании задолженности,

установил:

Пастарс Ю.Ю. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она зарегистрирована и проживает с дочерью ФИО1 в <адрес> по адресу: <адрес>, квартира находится в муниципальной собственности. Согласно Постановлению Главы самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было закреплено за истицей, она была вселена в квартиру на основании ордера, выданного её родителям. С <данные изъяты> года проживает в указанной квартире постоянно. В квартире также зарегистрированы: ответчик Богомаз И. С. (брат истицы), его несовершеннолетняя дочь ФИО2, дочь истицы ФИО1. Богомаз И.С. стал проживать в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., его дочь ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ., дочь истицы – с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении истица не ведет совместное хозяйство с семьей брата, они пользуются разными комнатами, сложился определенный порядок пользования квартирой, истица не является членом семьи ответчика, состоит в зарегистрированном браке с ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГ Богомаз И.С. находится в местах лишении свободы. Истицей указано, что они с ответчиком не могут достичь согласия о совместной оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем имеется задолженность. Когда истица ДД.ММ.ГГГГ въехала в данное жилое помещение, имелась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, данную задолженность она самостоятельно за свой счет оплачивала до ДД.ММ.ГГГГ, кроме неё никто больше коммунальные услуги не оплачивал. Также истицей указано, что без определения соответствующего порядка она не имеет возможности вносить плату за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле. В настоящее время вновь образовалась задолженность по всем видам жилищно-коммунальных услуг, ответчик не оплачивает счета за квартиру, истица с учетом своего материального положения не имеет возможности в полном объеме оплачивать счета. На основании изложенного, истица просила определить порядок и размере её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание, ремонт жилья, вывоз ТБО и т.д.) в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли, с возложением на Администрацию Петрозаводского городского округа обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на внесение оплаты за наем жилого помещения; с возложением на ООО «КРЦ» обязанности заключить с ней соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истица на иске настаивала, пояснив, что после определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг у них с ответчиком не будет конфликтов по поводу их оплаты.

Ответчик Богомаз И.С. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ООО «КРЦ» в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания. В представленном в суд отзыве на иск возражали против его удовлетворения, указывая на то, что отдельный лицевой счет может быть открыт только на изолированное жилое помещение, нормы жилищного законодательства не содержат положений, позволяющих открыть отдельный лицевой счет в отношении лица, зарегистрированного в жилом помещении, но не являющегося собственником.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ООО «Северо-западный долговой центр», Пороева Э.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, и в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает круг членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. К ним относятся: проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно данному в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших у судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснению, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы проживающими истица Пастарс Ю.Ю., ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик Богомаз И.С. и его несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Квартира находится в муниципальной собственности.

Как указано истицей, только она принимает участие в оплате найма жилого помещения и жилищно-коммунальные услуг, ответчик Богомаз И.С. свои обязанности не выполняет, в связи с чем в настоящее время образовалась задолженность по указанным платежам, истица не имеет возможности нести указанные расходы в полном объеме, в том числе за ответчика. За время совместного проживания между истицей и ответчиком сложился определенный порядок пользования квартирой, совместное хозяйство не ведется, живут разными семьями, в настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы. Богомаз И.С. в судебном заседании данные обстоятельства не оспорены.

Как указано ООО «КРЦ» в отзыве на иск, за указанным выше жилым помещением закреплен лицевой счет №, начисления производятся по следующим услугам: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, ОДН, управление, текущий ремонт, техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обслуживание ВДГО, домофон, содержание общедомового имущества, утилизация бытовых отходов, сбор и вывоз бытовых отходов. Начисления по отоплению, техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обслуживание ВДГО, содержание общедомового имущества, утилизацию бытовых отходов, сбор и вывоз бытовых отходов рассчитывается исходя из тарифа за единицу исчисления на общую площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.

Поскольку Богомаз И.С. не является членом семьи Пастарс Ю.Ю., зарегистрирован в спорном жилом помещении, имеет право пользования им, однако не несет расходы на оплату за найм и жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что он должен нести самостоятельную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, в том числе и по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что истица и ответчик являются нанимателями жилого помещения каждый в <данные изъяты> доле с учетом регистрации своих несовершеннолетних детей, суд полагает, что требования истицы об определении ее доли в оплате данных услуг в размере <данные изъяты> произведенных начислений являются обоснованными. Также подлежат удовлетворению требования об обязании Администрации Петрозаводского городского округа заключить с истицей отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуг в размере <данные изъяты> части и о возложении на ООО «КРЦ» обязанности выдавать Пастарс Ю.Ю. отдельный платежный документ на оплату указанных выше услуг в размере <данные изъяты> подлежащих оплате сумм. При этом лицевой счет остается прежним, новый лицевой счет не открывается, но оплата должна начисляться индивидуально.

Доводы ООО «КРЦ» о том, что по указанному жилому помещению начисления жилищно-коммунальных платежей производит ООО «Северо-западный долговой центр» объективно не подтверждены. Истица пояснила, что квитанции выставляются именно ООО «КРЦ».

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты Пастарс Ю. Ю. в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей по лицевому счету № за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, ОДН, управление, текущий ремонт, техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обслуживание ВДГО, домофон, содержание общедомового имущества, утилизацию бытовых отходов, сбор и вывоз бытовых отходов, начисляемых за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Петрозаводского городского округа заключить с Пастарс Ю. Ю. отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> части за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «КРЦ» выдавать Пастарс Ю. Ю. отдельный платежный документ по оплате <данные изъяты> части от начисляемых платежей по лицевому счету № за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, ОДН, управление, текущий ремонт, техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обслуживание ВДГО, домофон, содержание общедомового имущества, утилизацию бытовых отходов, сбор и вывоз бытовых отходов, начисляемых за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чеглакова И.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2013 года