Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2512/2012 ~ М-2455/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-2512/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2012 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернова В.И.,

при секретаре – Гапоновой Е.П.,

с участием истца: Осиповой И.О.,

представителя ответчика ООО «УК «Жилбытсервис» - Крупиной О.Н.,

представителя ответчиков Федорова А.О., Федоровой О.О.- Белобородова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова И.О. к Федоров А.О., Федорова Т.А., Федорова О.О., ООО «УК «Жилбытсервис» об определении порядка пользования квартирой и разделе финансово-лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Осипова И.О. обратилась в суд с иском к Федоров А.О., Федорова Т.А., Федорова О.О., ООО «УК «Жилбытсервис» об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес> и разделе финансово-лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что квартира по указанному адресу, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве долевой собственности ей, а также ответчикам Федоров А.О., Федорова Т.А., Федорова О.О. по 1/4 за каждым. Истец и ответчики фактически проживают и состоят на регистрационном учете по данному адресу. Квартира состоит из трех изолированных комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. каждая. Поскольку, ответчики не желают в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи, осуществлять ремонт, а также в добровольном порядке разделить финансово-лицевой счет, истец просит определить порядок пользования жилым помещением, передав ей в пользование комнату площадью <данные изъяты>., ответчикам передать в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., определить долю истца по оплате жилого помещения в размере 25 % причитающихся платежей, соразмерно принадлежащей ей на праве собственности 1/4 доли жилого помещения, а также взыскать с ответчиков судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, а также оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Осипова И.О. изменила заявленные исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, просила передать ей в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., требования о разделе финансово-лицевого счета поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, от требований о взыскании судебных расходов отказалась, представив об этом письменное заявление. Дополнительно пояснила, что совместного хозяйства с ответчиками не ведет, имеет отдельный бюджет.

Представитель ответчиков Федоров А.О., Федорова О.О. – Белобородов О.А., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласен и суду пояснил, что истцом незаконно осуществлена перепланировка спорного жилого помещения, в результате которой уменьшилась площадь мест общего пользования, и увеличилась площадь жилой комнаты, в которой проживает истец. В связи с чем, в данной ситуации, не возможно определить порядок пользования квартирой, так как в настоящее время она не соответствует техническому паспорту. Требования о разделе финансово-лицевого счета является преждевременным, поскольку порядок пользования жилым помещением не определен, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилбытсервис» - Крупина О.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривала исковые требования о разделе финансово-лицевого счета, исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением просила разрешить на усмотрение суда.

Ответчики Федорова Т.А. Федоров А.О., Федорова О.О. в судебное заседание не явились. О дне и времени проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Суд, с учетом мнения сторон, полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку последние были извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Доказательств подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание суду не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются истец Федорова И.О. (в настоящее время Осипова И.О.) и ответчики Федоров А.О., Федорова Т.А., Федорова О.О., по 1/4 доли в праве собственности каждый (л.д.9, 23, 24, 25).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете Осипова И.О., Федоров А.О., Федорова Т.А., Федорова О.О.(л.д.7).

Собственники жилого помещения проживают в различных комнатах спорного жилого помещения, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, что не оспаривается сторонами.

В добровольном порядке соглашение о порядке осуществления расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Учитывая то, что истец и ответчики, являясь собственниками долей жилого помещения, членами семьи не являются, ведут раздельный бюджет, и определение порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения позволит упорядочить порядок оплаты за спорное жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям, суд считает требования истца в части разделения финансово-лицевого счета подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд полагает отказать, поскольку в настоящее время спорное жилое помещение не соответствует данным технического паспорта, оформленного Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю, в связи с произведенной в жилом помещении перепланировкой, которая не узаконена в установленном порядке. В связи с проведенной перепланировкой жилого помещения изменилась площадь одной из комнат, а также площадь коридора. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

При данных обстоятельствах отсутствуют основания для определения порядка пользования жилым помещением между собственниками, поскольку в настоящий момент квартира не соответствует техническому паспорту жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ООО «УК «Жилбытсервис» обязанность разделить финансово-лицевой счёт, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на Осипова И.О., соразмерно принадлежащей ей на праве собственности 1/4 доли жилого помещения, общей площадью 9,25 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня получения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов