Решение по делу № 2-38/2017 (2-656/2016;) ~ М-645/2016 от 07.12.2016

РЕШЕНИЕ дело № 2-38/2017

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Кузановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клочковой Е.В. к администрации МО «Полесский муниципальный район» Калининградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Клочкова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Полесский муниципальный район» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, указывая, что данный жилой дом находится в муниципальной собственности МО «Полесский муниципальный район». С целью улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, без получения соответствующего разрешения, в доме были произведены его переустройство и перепланировка. Согласно выводам технического отчета выполненные перепланировка и переустройство не нанесли ущерба основным конструкциям и не нарушили конструктивной жесткости здания. В объеме выполненных работ не нарушены требования строительных норм и технических условий на производство работ, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Выполненные перепланировка, переустройство не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Клочкова Е.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – администрация МО «Полесский муниципальный район» в судебном заседании не участвовала, в письменном ходатайстве представитель администрации просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против сохранения указанного жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии в случае, если выполненные работы не нарушают права и законные интересы и не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Кочков П.П., Клочкова А.В. в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела надлежаще извещены, в письменном заявлении просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, с иском Клочковой Е.В. согласны.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено, Клочкова Е.В. проживает и зарегистрирована с членами семьи (Клочков П.П., Клочкова А.В., ФИО1) в жилом помещении, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>, который находится в муниципальной собственности МО «Полесский муниципальный район», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Полесский муниципальный район», техническим паспортом на жилое здание (жилой дом), договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой.

Как установлено, в указанном жилом доме истцом были проведены перепланировка, переустройство помещений, что подтверждается техническим паспортом на здание (жилой дом), составленным Гвардейским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим отчетом №, письмом главы администрации МО «Полесский муниципальный район» Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении факта самовольной реконструкции жилого дома и отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого помещения после переоборудования (реконструкции).

В соответствии с техническим паспортом на жилое здание (жилой дом), составленным Гвардейским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> имеет общую площадь здания <данные изъяты>., площадь здания <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты> состоит на первом этаже: из трех жилых помещений, площадью, <данные изъяты>., <данные изъяты>. и <данные изъяты>., кухни, площадью <данные изъяты>., туалета, площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты>

Согласно техническому отчету Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование с целью определения состояния конструкций и соответствия требованиям СНиП и САНиПИН выполненной перепланировки (переустройства) одноэтажного жилого дома <адрес>. В ходе перепланировки: в помещениях площадью 10 кв.м. и 16 кв.м. выполнена закладка оконных проемов; выполнен демонтаж перегородки, разделявшей помещения площадью 10 кв.м. и 16 кв.м.; в наружной стене помещения 4 выполнена закладка оконного проема; выполнен демонтаж перегородки, разделявшей помещения 3ж-4; в новом помещении 1ж выполнено расширение оконного проема; выполнен монтаж новых перегородок с дверными проемами и без них, образованы помещения 4,5,6; в новом помещении 4 в наружной стене выполнено устройство оконного проема. В ходе переустройства: в помещении 4 выполнен демонтаж кухонной плиты, кухонной печи и котла; в помещениях 1ж и 2ж выполнен демонтаж печей; в помещении 4 выполнен монтаж кухонной плиты, мойки и радиатора отопления; в помещении 5 выполнен монтаж раковины и унитаза; в помещении 6 выполнен монтаж электрического бойлера и двухконтурного котла; в помещениях 1ж, 2ж, и 3ж выполнен монтаж радиатора отопления. Планировка дома выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные». Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) дома № не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) дома № выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Выполненная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Обследуемое здание №, общей площадью <данные изъяты>., площадью всех частей жилого дома <данные изъяты>. для эксплуатации по назначению дом жилой – пригодно.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что выполненные перепланировка, переустройство жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан и не несут никакой угрозы для их жизни или здоровья, поэтому возможно сохранить данный жилой дом в перепланированном, переустроенном состоянии, удовлетворив иск Клочковой Е.В.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░