Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11990/2017 от 10.08.2017

Дело №2-11990/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017года                  г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи             Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой М.В. к Малахову А.В., ООО УК «Зима-2011» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Морозова М.В. обратилась в суд с иском к Малахову А.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. Ответчик является так же собственником <данные изъяты> доли в указанной квартире. Проживает ответчик в квартире один, ведет аморальный образ жизни, не производит оплату коммунальных услуг и капитального ремонта. Имеется задолженность по оплате жилья, которая погашается только истицей. Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире по адресу: г<адрес>, между собственниками Морозовой М.В. и Малаховым А.В. в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доли каждому. Обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> с Морозовой М.В., Малаховым А.В. (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО УК «Красжилсервис» ( л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО УК «Красжилсервис» на надлежащего ООО УК «Зима-2011»(л.д.71).

В судебном заседании истица Морозова М.В. требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Малахов А.В., ООО УК «Зима-2011», извещенные о рассмотрении дела (л.д.82-85), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Морозовой М.В. (доля в праве <данные изъяты>), Малаховой В.Н. (доля в праве <данные изъяты>) (л.д.78-79).

Из ответа нотариуса Кусенко Ю.А. следует, что после смерти Малаховой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось. После смерти Малахова В.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ заводилось наследственное дело на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, наследниками по завещанию являются Морозова М.В. <данные изъяты> доли, Малахов А.В. <данные изъяты> доли (л.д.86).

Кроме того, Малахова В.Н. завещала Малахову А.В. принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на <адрес> ( л.д.17). Малаховым А.В. наследство принято, после смерти наследодателя Малаховой В.Н. наследник проживает в квартире, входящей в состав наследства ( л.д.8).

Истец заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

    Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ установлено участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению принадлежащего ему имущества.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что из пояснений сторон следует, что Морозова М.В., Малахов А.В. являющиеся собственниками квартиры <адрес>, совместно не проживают, соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Морозовой М.В. (доля в праве <данные изъяты>), Малаховой В.Н. (доля в праве <данные изъяты>) (л.д.78-79), что в порядке наследования после Малахова В.Я. принадлежащая ему <данные изъяты> доля спорной квартиры перешла к Морозовой М.В. и Малахову А.В. в равных долях, что Малахова В.Н. завещала Малахову А.В. принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру и Малаховым А.В. наследство принято, то доли истицы и ответчика Малахова А.В. в праве собственности на квартиру равные.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с истцом и ответчиками отдельное соглашение на оплату.

Учитывая, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО УК «Зима-2011», суд приходит к выводу о том, что обязанность заключить отдельное соглашение на оплату жилищных и коммунальных услуг возложить на ООО УК «Зима-2011».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Морозовой М.В. удовлетворить.

Установить размер участия Морозовой М.В. в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> доли. Обязать ООО УК «Зима-2011» заключить с Морозовой М.В. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> доли от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

Установить размер участия Малахова А.В. в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> доли. Обязать ООО УК «Зима-2011» заключить с Малаховым А.В. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> доли от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             Р.В. Пустоходова