Решение по делу № 2-358/2014 (2-6338/2013;) ~ М-5161/2013 от 04.10.2013

Дело № 2-358/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 января 2014 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Хомяковой И.В.

При секретаре судебного заседания Мамаевой В.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименкова Александра Анатольевича, Клименковой Татьяны Яковлевны к мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Клименков А.А., Клименкова Т.Я. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования на условиях социального найма.

В обоснование иска указали, что 24.12.1981 года Клименкову Анатолию Андреевичу была предоставлена квартира <адрес>, на семью из 4-х человек: Клименкова Т.Я., Клименкова Е.А., Клименкова А.А. по служебному ордеру № 018663, в связи с выполнением трудовых отношений.

ДД.ММ.ГГГГ Клименков Анатолий Андреевич умер.

С 1985 года и по настоящее время в комнате жилой площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, истцы проживают постоянно, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, проводят ремонт и иные различные улучшения жилого помещения. Никаких претензий относительно правомерности занятия данной комнаты наймодатель никогда не предъявлял. Однако реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность истцы не могут в связи с отсутствием ордера на спорную комнату. Администрация Ленинского района г. Новосибирска отказывает в заключении договора социального найма, поскольку Клименкову А.А. предоставлено служебное помещение.

В судебное заседание истец Клименкова Т.Я. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Клименковой Т.Я. - Семенова Е.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме.

Истец Клименков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы.

Суд, с согласия представителя истца Семеновой Е.Е. определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 67-69 Жилищного кодекса РФ (статей 51-53 ЖК РСФСР, действовавшего на период возникновения спорных правоотношений), права и обязанности нанимателя жилого помещения, а также членов его семьи возникают из договора социального найма. Доказательством существования прав, бесспорно, являются ордер на жилое помещение и договор социального найма. В случае их отсутствия или при возникновении спора одним из способов защиты нарушенного права в силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ является признание судом такого права.

В судебном заседании установлено, что комната в квартире <адрес>, в г. Новосибирске была предоставлена Клименкову А.А. в 1981 г. в связи с трудовыми отношениями.

В соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире Клименков А.А. состоит с 29.01.1985 г., Клименкова Т.Я. - с 29.01.1985 года; с указанного времени они проживают в указанной комнате постоянно (л.д. 10).

Выпиской о начислении из лицевого счета подтверждается, что коммунальные услуги оплачиваются истцом как за проживание в жилом помещении на условиях договора социального найма (л.д. 9).

Согласно справкам МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 17.12.2012г. №№ 456833, 456832 Клименков А.А. и Клименкова Т.Я. не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 12, 13).

Как следует из справки МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» № 15693 от 24.12.2012г., квартира <адрес>, включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 (л.д.14).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.2012г. № 01/646/2012-929 правопритязания на квартиру <адрес> отсутствуют (л.д.15).

Истцы открыто и добросовестно пользуются спорным жилым помещением. Прав истца на проживание в спорной комнате никто и никогда не оспаривал, в том числе, и наймодатель. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, является заключение такого договора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Клименковым Александром Анатольевичем, Клименковой Татьяной Яковлевной право пользования на условиях социального найма в квартире <адрес> в городе Новосибирске.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения с Клименковым Александром Анатольевичем, Клименковой Татьяной Яковлевной договора социального найма указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Хомякова И.В.

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-358/2014 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья И.В. Хомякова

Секретарь В.С. Мамаева