Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2017 (2-7106/2016;) ~ М-6475/2016 от 07.12.2016

дело № 2-681/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А. к К.М. о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

К.А. обратился в суд с иском к К.М. о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы он (К.А.) ответчица К.М., а также сыновья истца ФИО1и ФИО2 и внук истца ФИО3 Ответчик не оплачивает содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с октября 2015г. истцом оплачены расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> руб. 55 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика 1/2долю понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. 28 коп. и судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец поддержал требования, просил удовлетворить, пояснил, что в квартире он проживает один, приборы учета воды не подключены.

Представитель ответчика К.М. – ФИО4 в судебном заседании представил письменный отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку истец не является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, истец является пользователем квартиры по договору безвозмездного пользования, договором установлена обязанность истца оплачивать ? долю расходов по оплате коммунальных услуг, а обязанность производить оплату за ответчика договором не установлена. Таким образом, истец произвел оплату коммунальных услуг по своей инициативе, лишив тем самым ответчика права самостоятельно оплачивать средства за коммунальные услуги. В квартире зарегистрированы еще 4 человека, они также должны быть привлечены к участию в деле. Ответчик квартирой не пользуется.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

    Как следует из материалов дела истцу К.А. и ответчице К.М. на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доле) принадлежала квартира по адресу: <адрес>. По договору дарения от <дата> истец подарил свою долю в праве на вышеуказанную квартиру сыну ФИО1

На основании договора безвозмездного пользования от <дата>, заключенного с ФИО1, истцу передана во владение и пользование ? часть указанной квартиры. В соответствии с пп. «в» п.2.2 договора истец обязан нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе оплачивать за свой счет все коммунальные услуги (л.д.6).

В квартире зарегистрированы истец К.А., ответчик К.М., а также ФИО2, ФИО1, несовершеннолетний ФИО3 (л.д.7).

Решением суда от 14.06.2016г., вступившим в законную силу 29.07.2016г., определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО1 - ? доля, К.М. - ? доля (л.д.43-45).

Истцом представлены счета по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по август 2016 года, из которых видно, что оплата по август 2016г. начислялась без разделения между собственниками; счета оплачены истцом (л.д.5, 8-21). Ответчиком доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за данный период в материалы дела не представлено.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец зарегистрирован в спорной квартире с 1999 г. и в силу закона нес солидарную ответственность с собственниками по обязательствам оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Солидарная обязанность по оплате исполнена им единолично.

Согласно ч.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Как следует из представленных счетов, плата за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт начисляется в зависимости от площади жилого помещения. Следовательно, эти расходы оплачиваются в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение. Плата за домофон начисляется в фиксированной ставке, поэтому также делится между собственниками в соответствии с долями. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) в квартире, не оборудованной приборами учета, начисляется в зависимости от количества зарегистрированных лиц.

Плату за электроэнергию суд считает возможным исключить, так как она начисляется по прибору учета и электроэнергией пользуется только истец, поскольку, как следует из пояснений истца, остальные зарегистрированные лица в квартире не проживают.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, ч.2 ст.235 ГК РФ истец вправе требовать от собственников и иных зарегистрированных в квартире лиц, а не только от ответчика, возмещения понесенных расходов. В этой связи с ответчика подлежат взысканию расходы, причитающиеся на его долю: ? расходов, начисляемых от площади квартиры (далее — содержание и отопление), и 1/5 расходов по оплате коммунальных услуг.

Из счетов по оплате следует, что в октябре 2015 года начислено за содержание и отопление 4299,86 руб. (? доля составляет 2149,93 руб.), за коммунальные услуги - 3681,04 руб. (1/5 доля составляет 736,21 руб.).

В ноябре 2015 года начислено за содержание и отопление 4332,40 руб. (? доля составляет 2166,20 руб.), за коммунальные услуги - 4401,52 руб. (1/5 доля составляет 880,30 руб.).

В декабре 2015 года начислено за содержание и отопление 4332,40 руб. (? доля составляет 2166,20 руб.), за коммунальные услуги - 4459 руб. (1/5 доля составляет 891,80 руб.).

В январе 2016 года начислено за содержание и отопление 4358,80 руб. (? доля составляет 2179,40 руб.), за коммунальные услуги - 4454,46 руб. (1/5 доля составляет 890,90 руб.).

В феврале 2016 года начислено за содержание и отопление, домофон 4478,80 руб. (? доля составляет 2239,40 руб.), за коммунальные услуги - 4454,46 руб. (1/5 доля составляет 890,90 руб.).

В мае 2016 года начислено за содержание и отопление 4446,06 руб. (? доля составляет 2223,03 руб.), за коммунальные услуги - 4454,46 руб. (1/5 доля составляет 890,89 руб.).

В июне 2016 года начислено за содержание и отопление 4446,06 руб. (? доля составляет 2223,03 руб.), за коммунальные услуги - 4454,46 руб. (1/5 доля составляет 890,89 руб.).

В июле 2016 года начислено за содержание и отопление 4500,66руб. (? доля составляет 2250,33 руб.), за коммунальные услуги - 4654,16 руб. (1/5 доля составляет 930,83 руб.).

В августе 2016 года начислена плата за домофон и телевидение 160 руб. (? доля составляет 80 руб.), за коммунальные услуги - 1604,75руб. (1/5 доля составляет 320,95 руб.).

Расходы за март, апрель 2016г. не подлежат взысканию, так как из счетов и квитанций следует, что в марте и апреле 2016г. истцом оплачивалась только электроэнергия - 6366,30 руб. и 7346,94 руб. соответственно (л.д.5,18, 8, 19). Плата за электроэнергию начисляется по прибору учета, электроэнергией пользуется только истец, поэтому оснований для взыскания этих расходов с ответчика не имеется.

Общая сумма, причитающаяся на долю ответчика, составляет 25000,39 руб. Доводы ответчика о том, что истец, произведя оплату по своей инициативе, лишил ответчика возможности оплаты, не влекут отказа в исковых требованиях, поскольку в силу закона обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги должна исполняться собственниками и иными лицами, зарегистрированными в квартире, своевременно, а истец, выполнивший эти обязательства, вправе требовать с них возмещения понесенных расходов.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины 950,01 руб. пропорционально сумме удовлетворенных судом требований 25000,39 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск К.А. к К.М. о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с К.М. в пользу К.А. расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 25000,39 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 950,01 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2017г.

СУДЬЯ: