Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2017 ~ М-95/2017 от 13.02.2017

Дело №2-185/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 01 марта 2017 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истицы Золотаревой Т.В., представителя ответчика – адвоката по назначению Авдеевой Г.Н, представителя органа прокуратуры - помощника прокурора Хохольского района Турищева Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Золотаревой Татьяны Владимировны к Золотареву Максиму Александровичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

13 февраля 2017 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратилась истица Золотарева Т.В. с иском к ответчику Золотареву М.А. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой №10, находящейся по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истица указывает, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, согласно регистрационного удостоверения № от 18.08.1994 года.

На спорной площади кроме нее зарегистрированы ее сын – Золотарев Максим Александрович, ее дочь – ЗИА и ее внук ЗНМ.

Ответчик фактически выбыл из ее дома в 2014 году, пояснив, что уезжает в г.Москву на постоянное место жительства.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что фактически ответчик из ее квартиры убыл в 2000 году, после заключения брака и стал проживать отдельно от нее со своей семьей. В 2014 году он вообще уехал из Хохольского района, вначале в г.Воронеж, а затем в г.Москву. Свои вещи он практически все забрал. Коммунальные услуги он не оплачивает, общее хозяйство с ним не ведется. Ранее она общалась с ним по телефону и он пояснил, что возвращаться не собирается. Сейчас все контакты с ним прекратились.

Свидетель ЗОВ ( соседка истицы) подтвердила, что ответчик более трех лет не появлялся в доме у истицы, где он сейчас есть неизвестно.

Ответчик – Золотарев М.А. в судебное заседание не явился, данных о его извещении о месте и времени рассмотрения дела у суда не имеется, информации о месте его реального нахождения и контактных данных не имеется.

В соответствии с положениями ст.ст.118,119 ГПК РФ рассмотрение дела при таких обстоятельствах подлежит продолжению в отсутствии ответчика с участием представителя - адвоката по назначению на основании определения от 14.02.2017 года.

В судебном заседании представитель ответчиков по назначению – адвокат Авдеева Г.Н. в иске просила отказать.

Прокурор Турищев Ю.В. находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя ответчика, истицу, свидетеля, прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, с учетом нижеследующего.

Истица является собственницей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности, выданным БТИ р.<адрес> (л.д. 6).

Согласно адресной справки Администрации Хохольского ГП кроме истицы по указанному адресу зарегистрированы ее сын – Золотарев Максим Александрович, ее дочь – ЗИА и ее внук ЗНМ (л.д. 9). Фактически Золотарев М.А. не проживает по указанному адресу с 2014 года (л.д. 10).

Изложенный факт также подтверждается объяснением истицы, показаниями свидетеля ЗОВ.

Также в судебном заседании установлено и никем не оспорено, что фактически ответчик из квартиры истицы убыл в 2000 году, после заключения брака и стал проживать отдельно от нее со своей семьей. В 2014 году он уехал из Хохольского района, вначале в г.Воронеж, а затем в г.Москву. Свои вещи он практически все забрал. Коммунальные услуги он не оплачивает, общее хозяйство с ним не ведется. Сейчас все контакты у истицы с ним прекратились.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует. Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к данной ситуации подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного Постановления Пленума ВС N 14, о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая, что по делу установлено, что ответчик фактически с 2000 года, т.е. длительно отсутствует в жилом помещении, принадлежащем истице, имеется добровольный характер его выезда в другой населенный пункт со своими вещами, отсутствие препятствий в проживании в жилище со стороны собственника, прекращение ведения общего хозяйства, в т.ч. неуплата с его (ответчика) стороны коммунальных и иных платежей за пользование жилищем, то право пользования его жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать Золотарева Максима Александровича утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.

2. Обязать отдел по вопросам миграции О МВД РФ по Хохольскому району Воронежской области снять с регистрационного учета Золотарева Максима Александровича по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения, через Хохольский районный суд.

Судья Н.А.Митусов