Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2012 ~ М-238/2012 от 05.03.2012

Управление Судебного департамента в Свердловской области

Лесной городской суд

Д 2-333\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» апреля 2012 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Зыкиной М.Н.

при секретаре Фастуновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой С.А. к Кобелеву Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Попова С.А. обратилась в городской суд города Лесного Свердловской области с иском Кобелеву Д.С., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Лесной, ул. Мира дом * кв. *** и снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения. В обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу город Лесной ул.Мира дом * кв. *** на основании договора купли-продажи от **** года, заключенного между ей и ответчиком. Указанная квартира принадлежала на праве собственности ответчику Кобелеву Д.С. на основании договора № ***** передачи квартиры в собственность граждан от ***** года. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения до ***** года, однако в нарушение условий договора Кобелев Д.С. продолжает оставаться зарегистрированным в принадлежащим ей на праве собственности жилом помещении.

В судебное заседание истец Попова С.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кобелев Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом по месту регистрации, по последнему известному месту жительства истцу, в том числе публично, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на общедоступном сайте суда.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Попова С.А. приобрела в собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: город Лесной Свердловская область, улица Мира дом * кв. **** по договору купли-продажи от ***** года у Кобелева Д.С., которому отчуждаемая квартира принадлежала на праве собственности на основании договора от ***** года. Отчуждаемая квартира как следует, из договора купли-продажи продана за **** рублей, уплаченных Покупателями Продавцам полностью до подписания настоящего договора ( пункт 2 Договора купли-продажи).

Согласно пункта 5 Договора купли-продажи от ***** года в отчуждаемой квартире, расположенной по адресу: Свердловская область город Лесной ул. Мира дом * кв. *** на момент заключения договора зарегистрирован продавец Кобелев Д.С., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ***** года.

В судебном заседании было достоверно установлено, что договор купли-продажи квартиры от ***** года и переход права собственности на спорное жилое помещение были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области ***** года, что подтверждается копиями договора купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права.

Из договора купли-продажи, содержащего элемент расписки видно, что между продавцами и покупателем произведен полный расчет за указанную квартиру до подписания договора.

Ответчик Кобелев Д.С. согласно представленной в материалы дела адресной справки сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, при этом, как следует из иска, регистрация в спорном жилом помещении Кобелева Д.С. является формальной, поскольку в спорном жилом помещении он не проживает.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что договор купли-продажи и право собственности на спорную квартиру за истцом Поповой С.А. зарегистрированы в установленном законом порядке, а также, что собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком Кобелевым Д.С.- предыдущем собственником жилого помещения, суд находит основания для удовлетворения исковых требований Поповой С.А. о признании Кобелева Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Лесной Свердловской области, улица Мира дом * кв. ***, законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Кобелева Д.С., ***** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Лесной Свердловской области, улица Мира дом * кв. ***.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кобелева Д.С. из указанного жилого помещения в УФРС по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в президиум Свердловского областного суда в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья М.Н.Зыкина